L\u00e6s ogs\u00e5 S\u00e5dan vil nyt \u00f8-projekt p\u00e5virke markedet (+)<\/a><\/p>\n Visionen om de 9 \u00f8er gav svar p\u00e5 andre ting, som man m\u00e5ske kunne undre sig over. Tegnestuen Urban Power, der i 2017 fremlagde visionen om Nordhale\u00f8en, som i mine \u00f8jne l\u00e5 ganske t\u00e6t p\u00e5 Lynetteholmen, lavede ikke meget st\u00f8j, da de blev g\u00e5et s\u00e5 t\u00e6t p\u00e5. Men det havde en naturlig forklaring. De var nemlig i fuld gang med at realisere deres ideer om \u00f8er i havnen et helt andet sted lidt sydligere.<\/p>\n – Visionen om Nordhale\u00f8en kom vidt omkring i medierne og den k\u00f8benhavnske valgkamp, men den kom ogs\u00e5 til Hvidovre. Urban Power blev derfor tilknyttet projektet om at udvide Aved\u00f8re Holme. Hurtigt derefter opstod id\u00e9en om at tage udgangspunkt i det historiske landskab, som gik tabt under Aved\u00f8res massive erhvervsudvikling i 60\u2019erne. Man kan etablere en eller ganske f\u00e5 holme ad gangen; de vil stadig fungere optimalt ogs\u00e5 i mellemfaserne, fordi de er designede som selvst\u00e6ndige enheder, p\u00e5peger Urban Power.<\/p>\n Det er unikt at samle flere ministre, K\u00f8benhavns overborgmester, pensionskasser og diverse r\u00e5dgivere om en i princippet s\u00e5 vild id\u00e9 som de 9 holme. Hatten af for Hvidovre Kommune for at orkestrere hele det menageri og ikke mindst for at f\u00e5 den samlede danske presse til at k\u00f8be ind p\u00e5 realismen i id\u00e9en, som ganske vist er gennemarbejdet, men som alts\u00e5 ogs\u00e5 har tiltr\u00e6kning af 380 virksomheder og 12.000 jobs som en grundpille for sin eksistens.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Holmene skal v\u00e6re et 2,4 millioner kvm stort erhvervsomr\u00e5de (+)<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Frank Jensen: 2 nye \u00f8-projekter supplerer hinanden fantastisk (+)<\/a><\/p>\n Lynetteholmen og de 9 holme er samtidig det endelige d\u00f8dsst\u00f8d til de mange i ejendomsbranchen, der i \u00e5rtier har t\u00e6nkt, at en eller anden dag bliver K\u00f8benhavn som Oslo og Stockholm, der har knaphed p\u00e5 hovedstadsjord. Det m\u00e5 man nok bare en gang for alle aflive: Det kommer ikke til at ske. Priserne kommer aldrig til at stige uforholdsm\u00e6ssigt i K\u00f8benhavn i gode tider, som de g\u00f8r andre steder, for der er masser af jord at bygge p\u00e5 – ogs\u00e5 forholdsvis centrumsn\u00e6rt – hvis det bliver for pebret i centrum. Og i takt med, at byen udvikler sig, s\u00e5 kommer der ogs\u00e5 flere subcentre med liv, cafeer og selvst\u00e6ndig attraktivitet – se bare Carlsberg Byen. S\u00e5 centrum er eftertragtet ja, men skal man investere, s\u00e5 vil det v\u00e6re klogt at tage udgangspunkt i en forventning om nogenlunde stabile priser i mange, mange \u00e5r frem.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 PensionDanmark: Vi er komfortable med risiko i Holmene-projekt (+)<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendomsbranchen forventer faldende v\u00e6rdier<\/a><\/p>\n N\u00e5r man snakker om nye knudepunkter og kvarterer, s\u00e5 er det efter de mange \u00e5r med irriterende vejarbejder overalt i K\u00f8benhavn endelig i 2019, at Cityringen \u00e5bner. Der er allerede mange investorer, der har taget bestik af byens forandringer i takt med den nye offentlige transport, men der er ikke nogen tvivl om, at den endelige forandring f\u00f8rst indtr\u00e6der den dag, stationerne rent faktisk \u00e5bner. S\u00e5 vil byen til geng\u00e6ld ogs\u00e5 se et helt andet people flow, og det bliver sp\u00e6ndende at se, hvad det kommer til at betyde for livet omkring de nye stationer. Flere omr\u00e5der, der i dag virker lidt triste, vil formentlig blomstre op. Det g\u00e6lder for eksempel krydset Vibenshus Runddel, hvor det ikke er tilf\u00e6ldigt, at Topdanmark har f\u00e5et fyldt den tidligere chokoladefabrik med lejere. Lige om et \u00f8jeblik kan lejerne hoppe direkte ned i en metro.<\/p>\n I \u00e5r er det anden gang, at Estate Media holder Boligdagene, som ruller af stablen torsdag den 17. og fredag den 18. januar. Vi har f\u00e5et sammensat et program, hvor vi kommer hele vejen rundt om boligmarkedet og byder p\u00e5 mange sp\u00e6ndende indl\u00e6g og debatter, og jeg gl\u00e6der mig meget til at styre rundt om de to dages mange temaer og emner. Der er kun ganske f\u00e5 ledige pladser tilbage, og det gl\u00e6der mig, at der er mange, der gerne vil l\u00e6gge noget tid og energi i at udvikle boligmarkedet i f\u00e6llesskab med kolleger fra branchen.<\/p>\n Boligmarkedet er nemlig i opbrud, og meldingerne er meget blandede fra rundt omkring i landet. Blandt indl\u00e6gsholderne p\u00e5 torsdag er By & Havns adm. direkt\u00f8r Anne Skovbro, der skal debattere, hvordan vi skaber de bedste lokalplaner for at udvikle gode boligomr\u00e5der. Hun fylder 50 \u00e5r samme dag, og vi er naturligvis glade for, at hun stiller op alligevel.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Anne Skovbro fylder 50 \u00e5r<\/a><\/p>\n Det bliver is\u00e6r sp\u00e6ndende, fordi boligmarkedet er et andet sted end det var for bare et \u00e5r siden, da vi f\u00f8rste gang m\u00f8dtes for at diskutere markedsudviklingen i branchen. Meldingerne, der n\u00e5r mit bord i \u00f8jeblikket, er, at det generelt g\u00e5r ok, men at delmarkeder geografisk og segmentm\u00e6ssigt er ramt forholdsvis h\u00e5rdt. Et af dem er luksusboligmarkedet i Aalborg, hvor der nu nogle steder meldes om lejefri m\u00e5neder med i pakken for at sluse beboere ind. Der er p\u00e5 samme vis lommer over hele landet, hvor der er blevet bygget for mange af en bestemt type boliger, mens der er mangel p\u00e5 andre, og derfor er der stor grund til at orientere sig anderledes grundigt i markedet, end det var tilf\u00e6ldet for bare et \u00e5r siden. Problemet i ejendomsmarkedet er altid, at produkterne har en produktionstid p\u00e5 flere \u00e5r, og derfor er det sv\u00e6rt at v\u00e6re meget markedsagil for det tager tid at omstille produktionen.<\/p>\n Det er f\u00f8rste gang, vi har sneget fodboldbilleder ind i illustrationen til Ugen i Ejendom. Det er fordi, det s\u00e5 vidt jeg husker i den tid, jeg har d\u00e6kket ejendomsbranchen, (og det er siden 1991), er f\u00f8rste gang, at en kommende topdirekt\u00f8r er blevet sammenlignet med en fodboldspiller. Men det er pr\u00e6cis den sammenligning, den svenske vd for Heimstaden Patrick Hall bruger om sin nye danske CIO, Christian Fladeland. Han er ejendomsbranchens svar p\u00e5 Messi og Zlatan, siger Patrick Hall. Det er forholdsvis store forventninger, der dermed er til Christian Fladeland, som ikke bare skal st\u00e5 i spidsen for de danske opk\u00f8b, men p\u00e5 sigt ogs\u00e5 bygge en nordeurop\u00e6isk og global ejendomsportef\u00f8lje.<\/p>\n Samtidig m\u00e5 man dog ogs\u00e5 sige, at det er p\u00e5 tide, at Heimstaden, der har k\u00f8bt op for over 20 milliarder kr. f\u00e5r etableret et markedsn\u00e6rv\u00e6r i Danmark. I mods\u00e6tning til Genesta eller Blackrock, der har haft lokale kontorer i en \u00e5rr\u00e6kke, mens de har ventet p\u00e5 at fylde portef\u00f8ljer i dem, har Heimstaden valgt den modsatte model og har k\u00f8bt op for f\u00f8rst senere at bygge organisation. Det kan give mening, men n\u00e5r man har s\u00e5 store aktiver og s\u00e5 mange interessenter i form af lejere som Heimstaden har i dag, s\u00e5 er det ogs\u00e5 vigtigt b\u00e5de som selskab, men ogs\u00e5 for markedstrov\u00e6rdigheden, at man er fysisk og “personligt” til stede. S\u00e5 tillykke og tommel op til Heimstaden for nu for alvor at g\u00e5 fuldt og helt ind i det danske marked.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Christian Fladeland bliver ny CIO i Heimstaden<\/a><\/p>\n P\u00e5 transaktionssiden er der n\u00e6sten altid livlig aktivitet op til nyt\u00e5r. Det kunne vi i denne uge dokumentere i rundsp\u00f8rgen til m\u00e6glerne, der egentlig blev initieret, fordi Colliers gerne ville fort\u00e6lle, hvor meget de havde omsat for. Det er fuldt forst\u00e5eligt, for rent brandingm\u00e6ssigt var det lidt ufedt at g\u00e5 p\u00e5 ferie med en melding om, at det ellers h\u00f8jt respekterede m\u00e6glerfirma ikke fik solgt R\u00f8dovre Centrum. S\u00e5 Colliers meldte ud, at de rent faktisk solgte for 3,5 milliarder kr. i ugerne op til jul, selvom R\u00f8dovre alts\u00e5 faldt p\u00e5 gulvet. Og flere af de andre m\u00e6glere fulgte trop.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Milliardoms\u00e6tning hos f\u00f8rende m\u00e6glere i ugerne op til jul<\/a><\/p>\n En af de transaktioner, der gik igennem, var salget af Skanskas Scandic-hotel i Scanport. Ganske vist f\u00f8rst til eksekvering i 2021, men norske Pareto Securities har nu skrevet under og er klar via selskabet City Danmark.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nordm\u00e6nd k\u00f8ber Skanskas hotelbyggeri i Scanport for 670 millioner kr.<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 8.500 hotelv\u00e6relser p\u00e5 vej i K\u00f8benhavn<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 var det ogs\u00e5 denne uge, at forslaget om at \u00e6ndre p\u00e5 retten til at \u00f8ge lejen efter renoveringer igen kom op til debat i k\u00f8lvandet p\u00e5 Blackstones k\u00f8b og st\u00f8j omkring overtagelsen af boligejendomme p\u00e5 Frederiksberg. Det bliver sp\u00e6ndende at f\u00f8lge, om det rent faktisk bliver til noget, eller der prim\u00e6rt er tale om en politisk frustration over ikke at kunne stille noget op i den konkrete situation, der er h\u00e5ndteret ualmindelig d\u00e5rligt eksternt af Blackstone.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Flertal vil bremse udenlandske ejendomsinvestorer<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Minister kaldes i samr\u00e5d om Blackstone-opk\u00f8b<\/a><\/p>\n Ugens sidste store nyhed blev offentligg\u00f8relsen af, at K\u00f8benhavns Kommune nu har fundet sin nye stadsarkitekt. For dem, der havde h\u00e5bet, at Tina Saabyes faste fokus p\u00e5 randzoner, byliv og byrum – herunder gr\u00f8nne byrum – f\u00f8r byggeri, ville blive bl\u00f8dt op, er h\u00e5bet slukket.<\/p>\n Det er en af Danmarks mest kompetente kr\u00e6fter p\u00e5 netop de omr\u00e5der, der har taget udfordringen op og turdet binde an med posten. Camilla van Deurs f\u00e5r ikke\u00a0beslutningskompetence, men en post, hvor hun skal kvalificere den faglige r\u00e5dgivning af politikerne og f\u00e5 underst\u00f8ttet og eksekveret de politiske beslutninger og strategier for, hvordan der opn\u00e5s en god balance i den fremtidige byudvikling. Det har tidligere vist sig til tider at v\u00e6re lidt af en uriaspost, og det kr\u00e6ver sin kvinde. Det har K\u00f8benhavns Kommune formentlig fundet i Camilla van Deurs, og det bliver sp\u00e6ndende at se hende indtage posten.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Camilla van Deurs bliver ny stadsarkitekt i K\u00f8benhavns Kommune<\/a><\/p>\n Det var, hvad vi valgte at tage med i Ugen i Ejendom i denne uge, og selvom vi kun er en enkelt arbejdsuge inde i \u00e5ret, s\u00e5 er der allerede fuld fart p\u00e5. Jeg gl\u00e6der mig til at m\u00f8de en stor del af branchen i n\u00e6ste uge p\u00e5 Boligdagene, men indtil da og til alle, der l\u00e6ser med, er der kun tilbage at sige:<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t