Efter flere \u00e5rs massiv fremgang i den danske ejendomsbranche bliver det nye \u00e5r et blandet et af slagsen.<\/p>\n
Det vurderer adm. direkt\u00f8r og partner Peter Winther, Colliers International Danmark.<\/p>\n
– Vi ser ind i et udfordrende \u00e5r med en lidt svagere \u00f8konomisk v\u00e6kst, formentlig kombineret med stigende renter. Der er s\u00e5ledes ingen grund til overdreven optimisme omkring prisudviklingen p\u00e5 investeringsejendomme, og 2019 vil nok blive \u00e5ret, hvor vi igen ser en stigning i antallet af tvangsauktioner og konkurser i sektoren, siger han.<\/p>\n
N\u00e5r det s\u00e5 er sagt, tror Colliers p\u00e5 et fortsat sundt ejendomsmarked.<\/p>\n
– Eftersp\u00f8rgslen p\u00e5 kontor-, logistik- og industrilokaler er st\u00e6rk, og mange investorer \u00f8nsker en \u00f8get allokering i disse segmenter, hvor der ikke er bygget meget de seneste \u00e5r.<\/p>\n
– Og selv om der registreres en midlertidig stigning i tomgangen for boliger, tiltr\u00e6kkes is\u00e6r udenlandske investorer fortsat af dette marked, hvor den internationalt set s\u00e6rdeles attraktive og konkurrencedygtige danske realkreditmodel selv med en forsigtig gearing fortsat frembyder muligheder for at f\u00e5 sin egenkapital forrentet med 5-7 procent – vel at m\u00e6rke med en ganske forsigtig risikoprofil, fremh\u00e6ver Peter Winther.<\/p>\n
Store handler p\u00e5 falderebet<\/strong> L\u00e6s mere i\u00a0Thylander Gruppen s\u00e6lger for over 1,5 milliard kr. til Heimstaden<\/a><\/p>\n Blandt andre handler, hvor Colliers var formidler, kan n\u00e6vnes NCC\u2019 salg af Frederiks Plads Company House i Aarhus til Pensiondanmark, inden 2018 sluttede med salget af ejendommene Hedeager 42 og 44 p\u00e5 henholdsvis 32.000 og 30.000 kvm i Aarhus N p\u00e5 vegne af Sampension og Solstra Capital Partners til pensionskasserne J\u00d8P og DIP. Det skete til en pris p\u00e5 over 850 millioner kr., hvormed der efter knap to \u00e5rs ejerskab igen er kommet nye ejere af Vestas\u2019 hovedkontor.<\/p>\n L\u00e6s mere i Sampension og Solstra hiver trecifret milliongevinst hjem p\u00e5 Aarhus-salg (+)<\/a><\/p>\n
\nI l\u00f8bet af de sidste 14 dage af \u00e5ret, hvor der traditionen tro blev afsluttet mange ejendomstransaktioner, formidlede Colliers investeringsejendomme for 3,5 milliarder kr. Det g\u00e6lder blandt andet Thylander Gruppens salg af fonden TG Partners III A\/S (TGIII) til svenske Heimstaden. Det skete med en salgspris p\u00e5 1,520 milliard kr. Portef\u00f8ljen omfatter cirka 1.400 boliger, 50 erhvervslejem\u00e5l og knap 1.000 parkeringspladser.<\/p>\n