For f\u00f8rste gang nogensinde er k\u00f8benhavnske forst\u00e6der det mest popul\u00e6re omr\u00e5de at investere i boligejendomme for investorer. Det viser EDC Erhvervs Forventningsunders\u00f8gelse for 2019 blandt 1.443 investorer og virksomheder.<\/p>\n
27 procent af investorerne over hele landet vil investere i boligejendomme i forst\u00e6derne.<\/p>\n
– Vi kan registrere utrolig stor eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 boligudlejningsejendomme i kommuner som Glostrup, Herlev, Br\u00f8ndby, Hvidovre og R\u00f8dovre, og der er n\u00e6sten ingen risiko for faldende lejeniveauer, hvis man k\u00f8ber ejendomme med markedskonform leje, siger partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Herlev Frank Kristensen.<\/p>\n
Typisk 1.000-1.100 kr. per kvm<\/strong> – Lejeniveauet har ligget lidt fladt, sammenlignet med K\u00f8benhavn, s\u00e5 der kan stadig v\u00e6re basis for lejestigninger, ikke mindst i \u00e6ldre ejendomme. Det kan udl\u00f8se v\u00e6rdistigninger, s\u00e5 selv om vi er t\u00e6t p\u00e5 toppen, har priserne p\u00e5 ejendomme i K\u00f8benhavns omegn ikke n\u00f8dvendigvis toppet endnu, siger Frank Kristensen.<\/p>\n Lejeniveauerne i omegnskommunerne er typisk 1.000-1.100 kr. per kvm i nyere eller renoverede ejendomme og kan n\u00e5 op p\u00e5 maksimalt 1.500 kr. for de mest attraktive boligejendomme.<\/p>\n – Inde i byen (K\u00f8benhavn, red<\/em>.) g\u00e5r lejen helt op til 1.700-1.800 kr. per kvm, og s\u00e5 begynder to almindelige indt\u00e6gter at have sv\u00e6rt ved at klare huslejen. Det kan give \u00f8get interesse for omegnskommunerne og skabe grundlag for h\u00f8jere leje, siger Frank Kristensen.<\/p>\n
\nIf\u00f8lge Frank Kristensen er det et godt tidspunkt at s\u00e6lge nu p\u00e5 grund af de h\u00f8je priser, men nye investorer har ogs\u00e5 muligheder, da der stadig er potentiale for prisstigninger.<\/p>\n