{"id":50104,"date":"2018-11-23T08:08:29","date_gmt":"2018-11-23T07:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=50104"},"modified":"2018-11-23T08:08:29","modified_gmt":"2018-11-23T07:08:29","slug":"edc-erhverv-priserne-kan-naeppe-ved-stige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2018\/11\/23\/edc-erhverv-priserne-kan-naeppe-ved-stige\/","title":{"rendered":"EDC Erhverv: Priserne kan n\u00e6ppe blive ved med at stige"},"content":{"rendered":"

Forud for mandagens offentligg\u00f8relse af EDC Erhvervs \u00e5rlige forventningsunders\u00f8gelse, hvor investorerne forventer prisstigninger p\u00e5 boligejendomme i 2019 – dog i mindre grad end forrige \u00e5r – tror EDC Erhverv ikke p\u00e5 kraftige prisstigninger p\u00e5 boligejendomme i de st\u00f8rre byer.<\/p>\n

I EDC Erhvervs Forventningsunders\u00f8gelse for 2019 forudser hver anden adspurgte investor, at priserne p\u00e5 boligudlejningsejendomme fortsat vil stige, hvilket dog er f\u00e6rre end forrige \u00e5r. Men vurderingen er lidt for optimistisk, mener partner og regionsdirekt\u00f8r i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aalborg, Frank Jensen.<\/p>\n

– Priserne kan n\u00e6ppe blive ved med at stige. Efter flere \u00e5r med stigninger har priserne n\u00e5et et h\u00f8jt niveau, hvor de vil stabilisere sig. Man skal derfor ikke investere i boligudlejningsejendomme i forventning om store konjunkturgevinster som de foreg\u00e5ende to-tre-fire \u00e5r, siger Frank Jensen.<\/p>\n

Selv om der m\u00e5ske ikke ligger st\u00f8rre prisstigninger i horisonten, er det if\u00f8lge Frank Jensen stadig en god id\u00e9 at investere i boligejendomme:<\/p>\n

– Man skal se p\u00e5, om boligejendommen har et stabilt cash flow eller et udviklingspotentiale. Man kan opn\u00e5 en p\u00e6n forrentning p\u00e5 omkring 8 procent af sin egenkapital, hvis man for eksempel k\u00f8ber ind med et afkast p\u00e5 4 procent og f\u00e5r bel\u00e5ning p\u00e5 70-80 procent af v\u00e6rdien til en rente p\u00e5 1,5-2 procent.<\/p>\n

Forretningsmodel er kommet under pres<\/strong>
\nIf\u00f8lge Frank Jensen skal\u00a0investorer ogs\u00e5 v\u00e6re opm\u00e6rksomme p\u00e5, at det i nogle tilf\u00e6lde er blevet mere risikabelt at modernisere \u00e6ldre lejligheder, s\u00e5 boligerne kan udlejes p\u00e5 markedsvilk\u00e5r.<\/p>\n

– Priserne p\u00e5 \u00e6ldre ejendomme er nogle steder blevet s\u00e5 h\u00f8je, at forretningsmodellen er kommet under pres. Man skal se p\u00e5, hvad ejendommen koster per kvm, hvad forbedringerne l\u00f8ber op i per kvadratmeter, og hvor lang tid man skal vente p\u00e5 at kunne komme i gang med moderniseringer. Det skal vurderes i forhold til, hvad man kan leje ud til, siger Frank Jensen.<\/p>\n

Over 1.4000 virksomheder og investorer har deltaget i EDC Erhvervs Forventningsunders\u00f8gelse for 2019, der offentligg\u00f8res 26. november.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0EDC Erhverv Poul Erik Bech opruster med ny partner og direkt\u00f8r i N\u00e6stved<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Poul Erik Bech: Derfor stopper direkt\u00f8r for Lea Ejendomspartner (+)<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Direkt\u00f8r for Lea Ejendomspartner stopper (+)<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Forud for mandagens offentligg\u00f8relse af EDC Erhvervs \u00e5rlige forventningsunders\u00f8gelse, hvor investorerne forventer prisstigninger p\u00e5 boligejendomme i 2019 – dog i mindre grad end forrige \u00e5r – tror EDC Erhverv ikke p\u00e5 kraftige prisstigninger p\u00e5 boligejendomme i de st\u00f8rre byer. I EDC Erhvervs Forventningsunders\u00f8gelse for 2019 forudser hver anden adspurgte investor, at priserne p\u00e5 boligudlejningsejendomme fortsat […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":50105,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[151,262],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n