– De professionelle investorer \u2013 b\u00e5de de danske og internationale \u2013 er bevidste om dette. Og det betyder, at de i stigende grad er tilbageholdende med at basere deres investeringer i boligsegmentet p\u00e5 de h\u00f8je lejepriser, som vi s\u00e5 i 2016 og 2017.\u00a0Det betyder inden for boligsegmentet, at transaktionsaktiviteten er aftagende. Investorerne vil gerne k\u00f8be, men de vil ikke k\u00f8be for dyrt, skriver Colliers i deres seneste rapport, og det skulle man jo ikke tro var overraskende, men ikke desto mindre er det forholdsvis nyt i markedet.<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Colliers: \u00c9t boligsegment trodser faldende transaktionsaktivitet<\/a><\/p>\n<\/div>\n If\u00f8lge Cushman Wakefield REDs analyse var der til og med august omsat for 41 milliarder kr. i markedet, mens der i hele 2017 blev omsat for 91 milliarder kr. Da mange transaktioner traditionelt ligger i slutningen af \u00e5ret, s\u00e5 er der tale om marginale \u00e6ndringer. Til geng\u00e6ld stiger andelen af kontorinvesteringer, mens investeringer i boliger nu falder.<\/p>\n Newsec er dog allerede ude med et bud og tror p\u00e5 et fald p\u00e5 10 procent i transaktionsniveauet i 2018.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Transaktionsvolumen falder 10 procent p\u00e5 et \u00e5r<\/a><\/p>\n Det kan man ogs\u00e5 se p\u00e5 boliginvesteringerne. Bortset fra Arkitektgruppen, By & Havn og Lendager Architects, der fejrede stort, at Ressourcer\u00e6kkerne, som er et cirkul\u00e6rt byggeri i denne uge kunne holde rejsegilde med ministerielt bes\u00f8g, s\u00e5 er det prim\u00e6rt boligprojekter udenfor K\u00f8benhavn centrum, der i \u00f8jeblikket rammer nyhedsstr\u00f8mmen. Ogs\u00e5 denne uge var der flere af dem.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Utraditionelt boligbyggeri i \u00d8restad rammer milep\u00e6l<\/a><\/p>\n Om det er udflytningen, der har gjort det, opsvinget eller bare bydende n\u00f8dvendighed er sv\u00e6rt at afg\u00f8re. Men flere af Danmarks mindre byer har f\u00e5et ny selvtillid. Klare byplaner skal sikre, at der ikke bare bygges udad i bredden i jyske k\u00f8bst\u00e6der og hovedbyer, men sikres en fort\u00e6ttet og struktureret midtby. Det er i gang flere steder, og i denne uge tilsluttede Holstebro sig med en erfaren ejendomsprofil, der skal s\u00f8rge for, at byens nye udviklingsomr\u00e5der kommer til at bidrage rigtigt til byens udvikling.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Jesper Larsen skal styre nyt byudviklingsselskab<\/a><\/p>\n B\u00e6redygtighed er desv\u00e6rre aldrig noget, der tr\u00e6kker mange l\u00e6sere, selvom de allerfleste synes, det er rigtig vigtigt. Men denne uge kom en rigtig god nyhed p\u00e5 den front, da Middelfart R\u00e5dhus fik en diamant-certificering af Danish Green Building Council. N\u00e5r der bliver sagt b\u00e6redygtig, s\u00e5 er det stadigv\u00e6k s\u00e5dan, at de allerfleste t\u00e6nker p\u00e5 termostater og bel\u00e6gning p\u00e5 vinduerne. Men b\u00e6redygtig er i dag meget mere end det, og Middelfart kommune har faktisk v\u00e6ret hele vejen rundt for at grave diamanterne frem.<\/p>\n – Middelfart Kommune har opn\u00e5et DGNB Platin ved at stille de h\u00f8jeste krav til materialevalg, energiudnyttelse, brugerinddragelse, arbejdsmilj\u00f8 i bygningen og samspillet med det omkringliggende samfund. Gulvene er lavet af resttr\u00e6, k\u00f8lingen er mekanisk med str\u00f8m fra 700 kvm solceller p\u00e5 taget, alt inventar, v\u00e6gge og lofter er st\u00f8jd\u00e6mpende, overskudsvarmen bliver til fjernvarme til byens huse, madaffaldet i kantinen bliver til naturgas, r\u00e5dhustorvet er et nyt samlingssted med bycenter, boliger og oplevelser \u2013 og r\u00e5dhuset i sig selv er et kulturhus med plads til for eksempel koncerter, n\u00e5r medarbejdere og politikere g\u00e5r hjem.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Danmarks f\u00f8rste diamantbyggeri ligger i Middelfart<\/a><\/p>\n Det er som sagt sj\u00e6ldent en af de historier, der for alvor rammer loftet, n\u00e5r det g\u00e6lder l\u00e6sere, men den har stor betydning og ikke mindst, s\u00e5 vil jeg mene, at det er fremtiden, at mange flere b\u00e5de private og offentlige bygherrer t\u00e6nker den vej rundt, n\u00e5r de udvikler byggerier.<\/p>\n Nogle af de nyheder, der til geng\u00e6ld ramte loftet l\u00e6serm\u00e6ssigt i denne uge, var nyheden om, at Solveig Rannje ikke f\u00f8lger med til Danica Ejendomme efter Danica overtog SEB Pension, hvor hun var ejendomsdirekt\u00f8r. I stedet er hun i markedet efter sp\u00e6ndende nye opgaver, hvor hendes ejendomserfaring kommer i spil. En anden var, at Mikkel B\u00fclow-Lehnsby overlader ledelsen af Nreps mange medarbejder til Claus Mathiesen. Ingen af delene er dramatisk, men begge profiler er kendte i markedet, og det er klart, at Nrep med sin markante position b\u00e5de udviklings- og investeringsm\u00e6ssigt, er vigtig at holde styr p\u00e5 ledelsesm\u00e6ssigt. Mange i ejendomsbranchen samarbejder med Nrep, og s\u00e5 er det rart at kunne sp\u00f8rge kvalificeret ind til organisationsforandringerne, n\u00e5r man m\u00f8des.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Solveig Rannje fritstillet – bliver ikke del af Danica Ejendomme (+)<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nrep f\u00e5r ny adm. direkt\u00f8r efter Mikkel B\u00fclow-Lehnsby<\/a><\/p>\n En anden nyhed var salget af den kendte Tietgens Have p\u00e5 \u00d8sterbro. Den svenskejede fond Niam solgte den til Pensam, og dermed r\u00f8g en ofte handlet ejendom tilbage p\u00e5 danske h\u00e6nder. I et interview med Solveig Rannje i Estate Magasin n\u00e6vnte hun, at nogle ejendomme forf\u00f8lger hende. S\u00e5dan f\u00f8lte jeg det ogs\u00e5 lidt med Tietgens Have, som var en af de f\u00f8rste ejendomme, jeg skrev om som ejendomsjournalist dengang det Volvo-ejede ejendomsselskab Pleiad, k\u00f8bte op i Danmark i starten af 90erne. Nu er det alts\u00e5 Pensam, der fors\u00f8ger sig med den markante \u00d8sterbro-ejendom, hvor Skat har holdt til i en \u00e5rr\u00e6kke. Niam var sammen med Patrizia blandt de f\u00f8rste internationale investorer i Danmark i \u00e5rene efter krisen, og derfor er det ogs\u00e5 helt naturligt, at de nu begynder at skille sig af med ejendomme med geninvestering for \u00f8je.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Pensionsselskab k\u00f8ber 42.000 kvm kontorbygning for knap 1 milliard kr.<\/a><\/p>\n En anden markant transaktion i den forgangne uge var De Forenede Ejendomsselskabers k\u00f8b af TK Developments tidligere projekt p\u00e5 Frederikssundsvej i Br\u00f8nsh\u00f8j-Husum. DFE har holdt lidt lav profil i en periode, men har vist med blandt andet det tidligere Valby Maskinfabrik, at de kan v\u00e6re en af de mest velforberedte og strategisk planl\u00e6ggende udviklere, s\u00e5 det bliver sp\u00e6ndende at se, hvad de finder p\u00e5 med det nye projekt.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 18.000 kvm portef\u00f8lje solgt for 3-cifret millionbel\u00f8b p\u00e5 f\u00e5 uger<\/a><\/p>\n Endelig s\u00e5 var det ugen, hvor Nrep meddelte, at de tror faktiske ikke, at Frydenlund Centret i Aarhus kan reddes. Halvtomt og h\u00e6rv\u00e6rkstiltr\u00e6kkende som det er, s\u00e5 b\u00f8r det nok j\u00e6vnes med jorden, s\u00e5 noget nyt kan komme op. Og det er ikke ekstraordin\u00e6rt for Aarhus, som bobler med nye projekter, men et af de mere spektakul\u00e6re er den mange\u00e5rige ejendomsmand J\u00f8rgen T\u00e6kkers Nye-projekt – en ny by planlagt til at komme til at indeholde 10.000 boliger. Og selvom det nogle gange har lydt som et lidt vildt projekt, s\u00e5 er det faktisk nu i gang og de f\u00f8rste 36 boliger st\u00e5r langt om l\u00e6nge f\u00e6rdige.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Nrep vil rive butikscenter ned og bygge 20.000 kvm boliger<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Ejendomsudvikler vil bygge ny by med 10.000 boliger<\/a><\/p>\n I n\u00e6ste uge bl\u00e6nder vi i Estate Media op for Erhvervs- og boligmarkedet i H\u00f8je-Taastrup og Roskilde. Det er ikke l\u00e6nge siden, at H\u00f8je-Taastrup mest var kendt for ikke at leve op til det, man havde forventet dengang det regionale stations-knudepunkt blev planlagt. Men en r\u00e6kke store investeringer i byudvikling i blandt andet N\u00e6rheden, Arealudviklingsselskabet og et gennemgribende greb, der skal \u00e6ndre byens skala fuldst\u00e6ndig, har gjort omr\u00e5det interessant. Der er da ogs\u00e5 over 60 tilmeldte til konferencen i n\u00e6ste uge, og jeg gl\u00e6der mig virkelig til at h\u00f8re om den nyeste udvikling i, hvad der – indr\u00f8mmet – for mig s\u00e5 ud som en h\u00e5bl\u00f8s opgave for bare f\u00e5 \u00e5r siden. Det ser det ud til ikke at v\u00e6re alligevel. Byudvikling kan rigtig, rigtig meget, hvis man griber det rigtig og klogt an!<\/p>\n Rigtig god weekend.<\/p>\n \n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t