L\u00e6s ogs\u00e5 fra august 2008 Roskilde Bank i betalingsstandsning med negativ egenkapital p\u00e5 25 milliarder kr.<\/a><\/p>\n Men s\u00e5 slemt var det m\u00e5ske heller ikke? Men jo, det var lige pr\u00e6cis, hvad det var. Og det skulle bare blive v\u00e6rre i m\u00e5nederne, der kom. For som n\u00e6vnt er det nu pr\u00e6cis 10 \u00e5r siden, den 15. september 2008, at Lehman Brothers gik konkurs, og dermed blev forbundet med finanskrisens egentlige start. Men i Danmark var de f\u00f8rste konsekvenser allerede startet nogle dage f\u00f8r. Som f\u00f8lge af Roskilde Banks betalingsstandsning, s\u00e5 gik Stones Invest med Steen Gude i spidsen – Danmarks p\u00e5 det tidspunkt m\u00e5ske st\u00f8rste ejendomsselskab med alt fra slotte til r\u00e6kkehusprojekter og glasv\u00e6rker – konkurs. Og s\u00e5 begyndte Domino-brikkerne ellers at falde.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 fra oktober 2008 \u00a0Centerplan konkurs<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 fra september 2008\u00a0Stones Invest erkl\u00e6ret konkurs<\/a><\/p>\n En r\u00e6kke af de sm\u00e5 udviklere holdt stand nogle m\u00e5neder, men indefrysningen af udbetalinger fra Roskilde Bank bet\u00f8d, at likviditeten ikke l\u00e6ngere slog til.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 fra november 2008 Areea ejendomsudvikling konkurs<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 fra juni 2009 \u00a0Keops Development konkurs<\/a><\/p>\n Gennem hele efter\u00e5ret 2008 kom de d\u00e5rlige nyheder p\u00e5 stribe. Jeg husker, hvordan jeg overalt i branchen blev m\u00f8dt med et “n\u00e5, der er da nok at skrive om”. Og det var der. Det var lidt sv\u00e6rere at s\u00e6lge annoncer til at finansiere udgivelsen af magasinet, for selv om man havde penge p\u00e5 bogen, s\u00e5 faldt kunderne p\u00e5 stribe, s\u00e5 hvad skulle man annoncere for? Det var en m\u00e6rkelig tid. Jeg tror mange kan genkalde sig f\u00f8lelsen af, at alt stod stille – selvom man kunne se, at der faktisk stadig k\u00f8rte biler p\u00e5 vejene.<\/p>\n Det sp\u00f8rgsm\u00e5l rigtig mange stiller sig selv i dag, hvor det s\u00e5 g\u00e5r godt i ejendomsbranchen er: Kan det ske igen?<\/p>\n Problemet med det sp\u00f8rgsm\u00e5l er, at vi er rigtig mange, der helt automatisk ser efter de samme faresignaler. Mennesket er s\u00e5dan indrettet, at vi l\u00e6rer af vores fejl. Og det er jo rigtig godt. Men vi kan ikke overf\u00f8re dem 1:1.<\/p>\n I ejendomsbranchen ser rigtig mange efter for h\u00f8j gearing. Vi finder den ikke p\u00e5 samme m\u00e5de og konkluderer, at s\u00e5 sker det ikke igen. Vi ser efter for store udl\u00e5n til private, som da der blev indf\u00f8rt afdragsfri l\u00e5n midt i en tid med begyndende overophedning. Det finder vi heller ikke – tv\u00e6rtimod er der netop blevet lagt begr\u00e6nsninger p\u00e5 l\u00e5neoptagelsen i form af krav om h\u00f8jere selvfinansiering. Og heri best\u00e5r netop problemet. Vi kigger efter noget, der ligner det vi s\u00e5 tidligere. Men nej, n\u00e5r – og ikke hvis – det g\u00e5r nedad igen, s\u00e5 kommer krisen helt sikkert fra en anden kant.<\/p>\n Og s\u00e5 er det i \u00f8vrigt, som om vi helt har glemt vores folkeskoleundervisning. Alts\u00e5 de timer i kristendom, hvor vi h\u00f8rte om de 7 magre og de 7 fede. Hvis man g\u00e5r ud fra den model og regner 7 magre fra 2008, s\u00e5 er der vel egentlig mindst 3 \u00e5r mere tilbage af de fede?<\/p>\n S\u00e5 kan det ske igen? Ja. Vil den n\u00e6ste nedtur komme med samme kraft? N\u00e6ppe. Vil der komme en anden form for nedgang i de finansielle markeder, som ogs\u00e5 vil ramme ejendomsmarkedet eller omvendt? Ja, helt sikkert. Kommer den snart? N\u00e6ppe.\u00a0Betyder det, at markedsudviklingen bare forts\u00e6tter, og at der ikke kommer faldende eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 leje- og ejerboliger? Nej.<\/p>\n Men det er jo netop det, der kendetegner et sundere marked end vi s\u00e5 sidste gang, at der netop<\/span> finder justeringer sted i takt med, at udbuddet – heldigvis – \u00f8ges, s\u00e5 eftersp\u00f8rgsel og udbud matcher bedre. Og ja, dermed vil priserne justeres is\u00e6r i K\u00f8benhavn og Aarhus, og ja, vi vil nok – meget uvant og derfor endnu lidt uh\u00e5ndterligt for det danske marked – st\u00e5 med tomgang i boligmassen.<\/p>\n Det var og er fortsat en stor diskussion om, vi valgte den rigtige l\u00f8sning og samlede alle de n\u00f8dlidte ejendomme i et selskab, som videresolgte fremfor at dumpe hele skidtet og dermed m\u00e5ske komme hurtigere gennem krisen. S\u00e5dan er det jo med historien, at det f\u00e5r vi aldrig at vide. L\u00f8sningen blev Finansiel Stabilitet og ejendomme sev langsomt ud i markedet i l\u00f8bet af \u00e5rene efter.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 fra marts 2009 Roskilde Bank etablerer ejendomsselskab<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 april 2009 Solveig Rannje bliver direkt\u00f8r i Rosk Ejendomme<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 september 2009 Rosk Ejendomme indg\u00e5r aftale med Dan-ejendomme<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 fra februar 2011 Finansiel stabilitet samler alle ejendomme i et selskab<\/a><\/p>\n Finanskrisen er slut men s\u00e5 sent som i denne uge var der igen brug for Finansiel Stabilitet. De store konkurser, der hver gang fik branchen til at stoppe op, sluttede dog cirka 5 \u00e5r efter Roskilde Banks kasten-h\u00e5ndkl\u00e6det-i-ringen. Der gik Sj\u00e6ls\u00f8 Gruppen og Pihl & S\u00f8n konkurs, og derefter har markedet v\u00e6ret pr\u00e6get af et mere normalt leje. Selvom der stadig var ejendomme p\u00e5 b\u00f8gerne hos Finansiel Stabilitet, s\u00e5 var der i grove tr\u00e6k ved at v\u00e6re “ryddet” op.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 fra februar 2013 Schaumann Properties konkurs nu en realitet<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 august 2013 Sj\u00e6ls\u00f8 g\u00e5r konkurs efter godt en uges rekonstruktion<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 august 2013\u00a0Pihl & S\u00f8n indgiver konkursbeg\u00e6ring<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 fra november 2013 Engs\u00f8 Gruppen konkurs – 2 datterselskaber sat til salg<\/a><\/p>\n En af de ting, der kendetegnede tiden inden finanskrisen, var graden af vilde projekter. S\u00e5dan et var der faktisk ogs\u00e5 i nyhederne i denne uge, men med Danmarks rigeste indbygger som bagmand, s\u00e5 er grundvilk\u00e5rene for projektet helt anderledes.<\/p>\n Anders Holch Poulsen har forelsket sig i ideen om at placere Nordeuropas h\u00f8jeste hus midt p\u00e5 den jyske hede. Det er ikke \u00e5benlyst hvorfor bortset fra, at det naturligvis vil v\u00e6re spektakul\u00e6rt. De midt- og vestjyske kommuner har i mange \u00e5r v\u00e6ret kendt for at v\u00e6re samarbejdsvillige, n\u00e5r det kommer til nye projekter.<\/p>\n Mange af dem har masser af jord, s\u00e5 de beh\u00f8ver ikke v\u00e6re helt s\u00e5 forsigtige som K\u00f8benhavn, Gentofte eller Aarhus. Men m\u00e5ske er det alligevel v\u00e6rd at t\u00e6nke en ekstra gang over om h\u00f8jhuse giver mening, n\u00e5r der netop er masser af jord tilg\u00e6ngeligt. Imponerende og i\u00f8jnefaldende er de, men de ville nok beg\u00e5 sig bedre i centrum af en i forvejen t\u00e6t bym\u00e6ssig struktur. Det bliver sp\u00e6ndende at f\u00f8lge projektet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Bestseller har fokus p\u00e5 to h\u00f8jhuse<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Byr\u00e5d godkender Bestseller-byggeri<\/a><\/p>\n Det var ogs\u00e5 i denne uge, at EuroMoney Awards blev offentliggjort. Og som tidligere skifter pladsen p\u00e5 toppen n\u00e6sten altid mellem Sadolin & Alb\u00e6k og RED Cushman Wakefield. Sidste \u00e5r fik RED s\u00e5ledes alle priserne som bedste erhvervsm\u00e6gler og i \u00e5r gik de til Colliers, som Sadolin & Alb\u00e6k nu er en del af. P\u00e5 nordisk plan fik Nordan\u00f6 igen en topplacering, mens Cushman Wakefield r\u00f8g ind i toppen globalt.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Her er de bedste ejendomsr\u00e5dgivere (+)<\/a><\/p>\n Og hvad er det s\u00e5 lige, der sker p\u00e5 direktionsgangene hos de danske entrepren\u00f8rer. For f\u00e5 uger siden r\u00f8g Torben Biilmann ud af MT H\u00f8jgaard. I denne uge fik Klaus Kaa sit ansvarsomr\u00e5de besk\u00e5ret med 60 procent. Hele det svenske forretningsomr\u00e5de blev skilt selvst\u00e6ndigt ud. Set udefra giver det s\u00e5dan set nok god mening. Men hvad er det der sker p\u00e5 toppen af entrepren\u00f8rbranchen? Og hvor er det de gode nye direkt\u00f8rer i entrepren\u00f8rbranchen skal rekrutteres fra?<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 NCC opslitter sit st\u00f8rste forretningsomr\u00e5de<\/a><\/p>\n Jeg tror, det er en udfordring, man sidder med i bestyrelser og ledelser, og s\u00e5 undrer man sig igen over, at vi i Danmark ikke har en uddannelse, der sigter direkte mod bygge- og ejendomsbranchen. Og ikke mindst at det kuld af MBAere, der i 2004 graduerede fra CBS og som blandt andet t\u00e6ller topfolk i dag som KLPs S\u00f8ren Risager, Henning Larsens Mette Kynne Frandsen, Topdanmark Ejendoms Flemming B. Engelhardt, Signals Per Feldthaus og Mangor & Nagels Bente Andersen, ikke er blevet efterfulgt af flere.<\/p>\n Hermed en opfordring til, at det fokus p\u00e5 etableret l\u00e6ring og udvikling ikke bliver glemt – i en tid, hvor det alts\u00e5 ellers g\u00e5r ret godt. S\u00e5 det er vel netop nu, at der skal g\u00f8res noget ved det.<\/p>\n Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t