{"id":35826,"date":"2018-06-16T12:32:38","date_gmt":"2018-06-16T10:32:38","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=35826"},"modified":"2020-12-23T00:07:40","modified_gmt":"2020-12-22T23:07:40","slug":"ugen-ejendom-ejendomsbranchen-indtog-alvor-folkemoedet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2018\/06\/16\/ugen-ejendom-ejendomsbranchen-indtog-alvor-folkemoedet\/","title":{"rendered":"Ugen i Ejendom: Ejendomsbranchen indtog for alvor Folkem\u00f8det"},"content":{"rendered":"
\n

Erhvervsbyggeri er ugens overskrift i nyhedsstr\u00f8mmen. For nu ser det ud til endelig at komme. Siden krisen har erhvervsbyggeriet v\u00e6ret underdrejet. Eftersp\u00f8rgslen p\u00e5 erhvervsejendomme har v\u00e6ret vigende, og transaktionerne \u00a0v\u00e6ret mindre end p\u00e5 bolig. Men nu bliver tegnene p\u00e5, at det \u00e6ndrer sig, st\u00e6rkere.<\/p>\n

I denne uge kunne KLP melde ud, at de har besluttet sig for at g\u00e5 i jorden med 65.000 kvm. erhvervsbyggeri i spekulation, hvilket vil sige, at der ikke er lejere til dem p\u00e5 forh\u00e5nd. Den mest l\u00e6ste nyhed i ugen blev endda ogs\u00e5 en nyhed med udspring i kontorejendomme, nemlig at svenske Kl\u00f6vern nu k\u00f8ber 4 udlejede erhvervsejendomme af den svenske kapitalfond Niam, der var en af de f\u00f8rste internationale investorer til at k\u00f8be op i Danmark. Begge dele er tydelige tegn p\u00e5, at interessen for at investere i erhverv er p\u00e5 vej op. De svenske investorer har, – n\u00e5r man ser bort fra dem med andre koncepter som Wihlborgs og Briggen (nu del af Castellum), – k\u00f8bt boliger op de seneste \u00e5r og ikke erhverv.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0KLP bygger spekulativt 65.000 kvm. flerbrugerhus i \u00d8restad (+)<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Der er blevet 200.000 kvm. f\u00e6rre ledige erhvervslokaler det seneste \u00e5r<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Kl\u00f6vern k\u00f8ber 4 ejendomme for 735 millioner kr.<\/a><\/p>\n

Det er der en god grund til. For nu begynder priserne p\u00e5 udlejningsejendomme at falde. Lejligheder p\u00e5 de dyreste niveauer i K\u00f8benhavn kan ikke l\u00e6ngere tr\u00e6kke de priser, de har gjort, og det betyder to ting: Flere investorer ser p\u00e5 erhverv, og flere investorer tager op til overvejelse, om det nu er de rigtige boliger, de investerer i.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Priserne falder p\u00e5 investeringsejendomme med dyre lejeboliger<\/a><\/p>\n

Str\u00f8mmen af transaktionsnyheder i nyhedsflowet er ellers generelt ikke, hvad den plejede at v\u00e6re, som man siger. Men en vilk\u00e5rlig rundsp\u00f8rge til akt\u00f8rer i branchen siger, at det er slet ikke symptomatisk, for der kommer snart en r\u00e6kke meget store transaktioner. De er bare ikke heeee…lt p\u00e5 plads endnu. Det bliver sp\u00e6ndende at se, for ellers vil mit bud baseret p\u00e5 nyhedsflowet v\u00e6re, at transaktionsniveauet i 2. kvartal bliver lavere end samme periode sidste \u00e5r. Men lad os nu se. Der er en del arbejdsdage tilbage, inden sommeren tr\u00e6der ind.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Lokal investor k\u00f8ber 4.500 kvm. kontorejendom i Odense for stort millionbel\u00f8b<\/a><\/p>\n

Ugens helt store emne var Folkem\u00f8det. Her kunne jeg konstatere et markant paradigmeskifte. Tidligere var det de lidt bl\u00f8dere akt\u00f8rer, der prioriterede Folkem\u00f8det. Det er det ikke l\u00e6ngere kun. Om det er et udtryk for overskud i markedet, fordi det g\u00e5r godt, eller det er udtryk for en mere holistisk tilgang til det at v\u00e6re en del af ejendomsmarkedet, ved jeg ikke. Men jeg h\u00e5ber det sidste, for det tror jeg vil v\u00e6re bedst for branchen p\u00e5 l\u00e6ngere sigt.<\/p>\n

Jeg kunne i hvert fald helt uvidenskabeligt konstatere, at jeg i \u00e5r m\u00f8dte flere m\u00e6glere, investorer og projektudviklere end tidligere, mens det ikke virkede som om der var f\u00e6rre arkitekter, institutionelle investorer eller bygge- og ejendomsrelaterede organisationer. Dermed er Folkem\u00f8det ved at f\u00e5 en helt ny betydning for ejendomsbranchen.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Nye i Allinge
\n<\/strong>En af de nye i Allinge, som jeg l\u00f8b p\u00e5 var erhvervsm\u00e6glerne Michael Sehested og Anette Grotum:<\/span><\/p>\n

– Efter de senere \u00e5rs vellykkede Folkem\u00f8der besluttede vi kort efter afslutningen af sidste \u00e5rs folkem\u00f8de at vi ville deltage i 2018. Det har v\u00e6ret en fantastisk positiv oplevelse. Masser af h\u00f8jaktuelle debatter med nogle af danmarks dygtigste debatt\u00f8rer som for eksempel Thomas Borgen, Lars L\u00f8kke Rasmussen, Frank Jensen og Lars Seier, p\u00e5pegede Michael Sehested og Anette Grotum:<\/p>\n<\/div>\n

\n

– Alt sammen i et innovativt milj\u00f8 p\u00e5 solskinssk\u00f8nne Bornholm og i en dejlig afslappet atmosf\u00e6re med h\u00f8jt til loftet og pr\u00e6get af n\u00e6rhed, \u00e5benhed, forandringsvillighed og ikke mindst dansk humor. \u00a0Folkem\u00f8det er ogs\u00e5 et godt sted at netv\u00e6rke, – det har mange i ejendomsbranchen for l\u00e6ngst indset.<\/p>\n

\"\"
Michael Sehested og Anette Grotum, Sehested Group.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
\n

De ord rammer ret godt den opfattelse, jeg ogs\u00e5 havde af Folkem\u00f8det i \u00e5r. For det er virkelig blevet et Folkem\u00f8de, der er langt mere inkluderende end forventet, og nu ogs\u00e5 for alvor inkluderer ejendomsbranchen. P\u00e5 trods af masser af sjove artikler om “dj\u00f8ftortion” og “Tivoli for de intellektuelle”, “Roskildefestival for det gr\u00e5 guld”, og hvad den bornholmske begivenhed ellers bliver kaldt, s\u00e5 er der blevet tale om en helt unik begivenhed. F\u00f8lgende ord blev sat p\u00e5 fra en anden f\u00f8rstegangsbes\u00f8gende:<\/p>\n

– Det er jeg ved at blive helt forelsket i det her, sagde den aarhusianske byudvikler Rune Kilden, da Estate Media m\u00f8dte ham i Allinge.<\/p>\n

Og det kan jeg godt forst\u00e5. For det, at \u201calmindelige\u201d mennesker blander sig helt vilk\u00e5rligt med toppolitikere, organisationsfolk og meningsdannere er unikt for vores skandinaviske samfund. Det er et symbol p\u00e5 en sympatisk lighed i det danske samfund, hvor vi alle kan deltage i debatten.<\/p>\n<\/div>\n

Flere 50+ end 20+<\/strong><\/p>\n

Der er dog nok flere 50-80 \u00e5rige end der er 15-35-\u00e5rige, – sidstn\u00e6vnte kommer i h\u00f8jere grad frem, n\u00e5r de mange debatt\u00f8rer kryber ind i restauranterne og til private fester. Men n\u00e5r det er sagt, s\u00e5 er det et meget bredt udsnit af mennesker og befolkningsgrupper, der er p\u00e5 Folkem\u00f8det. Og det betyder ogs\u00e5, at det er et godt sted at lodde stemningen for udviklere og investorer.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"
Partner Torben Hartz, EY.<\/figcaption><\/figure>\n
\n

Mange af dem er med i en af de flere hundrede debatter, der l\u00f8ber af stablen i l\u00f8bet af de 3 dage. Og hvis der er et ord, der g\u00e5r igen i debatterne er det f\u00e6llesskab.<\/p>\n

Som partner Torben Hartz fra EY udtrykte det: – Vi er her ikke for at fokusere p\u00e5 k\u00f8b og salg, men for at byde ind i dagsordenen omkring den sociale kapital.<\/p>\n

EY var blandt andet p\u00e5 OPS-scenen for at fort\u00e6lle om deres m\u00e5der at styre samarbejde mellem offentlige og private p\u00e5.<\/p>\n

Hvis der er et buzzword, der gik igen p\u00e5 \u00e5rets Folkem\u00f8de, s\u00e5 er det “F\u00e6llesskab”. F\u00e6llesskab i boligerne, f\u00e6llesskab i samarbejdet og ogs\u00e5 det det globale f\u00e6llesskab. S\u00e5gar justitsministeren og Politiforbundets formand diskuterede f\u00e6llesskab til forebyggelse af kriminalitet. Det er som om jo mere, vi kigger ned i vores mobiler, desto mere eftersp\u00f8rger vi faktisk samv\u00e6ret og f\u00e6llesskabet med andre. Og det kommer ogs\u00e5 til at v\u00e6re gennemg\u00e5ende i den m\u00e5de vi tilg\u00e5r byudvikling, boliger og byggerier.<\/p>\n

PensionDanmark var ogs\u00e5 p\u00e5 Folkem\u00f8det. Og de pr\u00f8vede tankerne og ideerne omkring is\u00e6r deres nye bof\u00e6llesskab i K\u00f8ge for 50+ segmentet af i diskussioner, hvor masser af potentielle brugere tydeligvis var til stede.<\/p>\n

– Vi har begge to deltaget i flere debatter, og det betyder, at vi f\u00e5r vores budskaber ud b\u00e5de til investorer men ogs\u00e5 til brugerne, sagde projektudviklingsdirekt\u00f8r Mia Manghezi og direkt\u00f8r for ejendomme Marius M\u00f8ller, PensionDanmark.<\/p>\n<\/div>\n

\n
\"\"
Per Schulze, Realdania, Mia Manghezi, PensionDanmark og Rolf Andersson, KAB.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
\n

Jeg tror, det er den helt rigtige vej frem, at ejendomsbranchen taler mere sammen b\u00e5de p\u00e5 tv\u00e6rs og med brugere. Det kan v\u00e6re lidt b\u00f8vlet, men det er v\u00e6rdiskabelse p\u00e5 den lange bane.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Mange i ejendomsbranchen vil nok f\u00e5 associationer til Mipim, n\u00e5r de bes\u00f8ger Folkem\u00f8det f\u00f8rste gang. Forskellen er, at her er der tale om, at man ikke kun snakker forretning og branche, som Mipim er rigtig godt til. I stedet f\u00e5r man hele billedet med af det samfund, og de brugere, som ejendomsbranchen i sidste ende leverer ind til, b\u00e5de n\u00e5r det g\u00e6lder erhverv og boliger. Stor thumbs up herfra til de mange advokater, investorer og projektudviklere, der v\u00e6lger at bruge tid p\u00e5 at s\u00e6tte sig ind i den del ogs\u00e5 og tog en dag ud af den travle kalender for at komme ud og f\u00e5 en pejling p\u00e5, hvad der sker i Danmark i bred forstand.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Stor s\u00f8gning p\u00e5 debatter p\u00e5 Folkem\u00f8det<\/strong><\/p>\n

Mange af debatterne var det helt umuligt at komme ind til p\u00e5 grund af den store s\u00f8gning. Men selvom der ogs\u00e5 her var en k\u00f8drand udenfor teltet, s\u00e5 var det ikke et till\u00f8bsstykke i samme grad, da der blev diskuteret b\u00e6redygtige byggematerialer. Det er stadig lidt udfordrende, n\u00e5r man skal genbruge i st\u00f8rre grad, og den nemme l\u00f8sning er ikke fundet. Det skal vi nok arbejde lidt mere p\u00e5 i branchen i de kommende \u00e5r for at finde l\u00f8sninger som ikke bare f\u00e5, meget entusiastiske, kaster sig ud i, men s\u00e5 det bliver skalerbart, og ikke mindst bliver til et reelt \u00f8konomisk b\u00e6redygtigt alternativ at v\u00e6lge at bygge med bedre milj\u00f8m\u00e6ssig samvittighed.<\/p>\n<\/div>\n

\n
\"\"
Her er det blandt andet Tony Christrup, Arkitektgruppen og Elly Kjems Hove, DI, der debatterer byggematerialer og b\u00e6redygtighed.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
\n

Og s\u00e5 var det jo i denne uge, at Estate Media fyldte 10 \u00e5r. Tak til de mange, der har \u00f8nsket tillykke. Vi er stolte over at v\u00e6re en medievirksomhed i v\u00e6kst i en ellers meget omskiftelig branche, og vi gl\u00e6der os til at bringe endnu mere viden til branchen i de kommende 10 \u00e5r.<\/p>\n

Jubil\u00e6umsudgaven ramte “postkasserne” i denne uge, og der var mange af de sm\u00e5 appetitv\u00e6kkere p\u00e5 de dybdeg\u00e5ende artikler i magasinet, der blev ugens mest l\u00e6ste. Har du ikke l\u00e6st magasinet, s\u00e5 er det nu online, s\u00e5 du kan f\u00e5 overblikket. Du finder det\u00a0her<\/a><\/p>\n

S\u00e5ledes opl\u00f8ftet af et rigtig godt folkem\u00f8de og en stor entusiasme om at samarbejde og l\u00f8fte mod f\u00e6llesskabet b\u00e5de konkret og i et mere abstrakt perspektiv, vil jeg \u00f8nske alle en rigtig god weekend!<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5– Nu vil vi jo allesammen tjene penge<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Der er trods alt mange, der kan reflektere<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5Realdaniadirekt\u00f8r: Vi tager vores rolle meget alvorligt<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Estate Media fylder 10 \u00e5r med stort jubil\u00e6umsnummer<\/a><\/p>\n<\/div>\n

\n\n
\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n
<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Erhvervsbyggeri er ugens overskrift i nyhedsstr\u00f8mmen. For nu ser det ud til endelig at komme. Siden krisen har erhvervsbyggeriet v\u00e6ret underdrejet. Eftersp\u00f8rgslen p\u00e5 erhvervsejendomme har v\u00e6ret vigende, og transaktionerne \u00a0v\u00e6ret mindre end p\u00e5 bolig. Men nu bliver tegnene p\u00e5, at det \u00e6ndrer sig, st\u00e6rkere. I denne uge kunne KLP melde ud, at de har besluttet […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":35834,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[612],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n