{"id":34634,"date":"2018-06-05T09:26:29","date_gmt":"2018-06-05T07:26:29","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=34634"},"modified":"2018-11-22T11:21:02","modified_gmt":"2018-11-22T10:21:02","slug":"hollandske-camelot-fylde-tomme-erhvervsejendomme-midlertidige-boliger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2018\/06\/05\/hollandske-camelot-fylde-tomme-erhvervsejendomme-midlertidige-boliger\/","title":{"rendered":"Hollandske Camelot vil fylde tomme erhvervsejendomme med midlertidige boliger"},"content":{"rendered":"
\n

Hollandske Camelot har med stor succes siden 1993 fyldt tomme hollandske ejendomme med midlertidige boliger. Samtidig slipper man for vagtv\u00e6rn og h\u00e6rv\u00e6rk, fordi en beboet ejendom sj\u00e6ldent bliver \u00f8delagt eller forfalder p\u00e5 samme m\u00e5de som en tom. Konceptet blev udviklet i Amsterdam, da der var rigtig mange ejendomme, der stod tomme, og der samtidig manglede billige boliger til h\u00e5ndv\u00e6rkere, nye i boligmarkedet og studerende.<\/p>\n

De beboere, der rykker ind bliver kaldt “Guardians”, alts\u00e5 beskyttere. De passer p\u00e5 ejendommen d\u00f8gnet rundt, fordi de bor der, og Camelot har fyldt alle former for ejendomme men is\u00e6r nedlagte administrationsbygninger og offentlige ejendomme som undervisningsbygninger og kirker med beboere.<\/p>\n

Camelot-koncept vil afhj\u00e6lpe boligproblem<\/strong>
\n– Vi forener beskyttelsen af ejendommen og dermed af v\u00e6rdier med at afhj\u00e6lpe et boligproblem. Det er et koncept, som har f\u00e5et stor succes i Holland, og p\u00e5 mange m\u00e5der ligner Danmark Holland, s\u00e5 vi forventer et stort marked i Danmark. Det giver ejerne ro, at ejendommene er beskyttet i forhold til h\u00e6rv\u00e6rk, tyveri og forfald, og samtidig kommer der en lille indt\u00e6gt fra lejerne, siger medstifter Bob de Vilder, Camelot.<\/p>\n

Camelots koncept er baseret p\u00e5, at lejerne betaler en lav husleje, som Camelot f\u00e5r hovedparten af. Ejerne f\u00e5r alts\u00e5 ikke den forventede indt\u00e6gt i lejeperioden, men f\u00e5r liv i ejendommene.<\/p>\n

TConsult skal hj\u00e6lpe med implementering
\n<\/strong>Bob de Vilder har i Danmark allieret sig med tidligere direkt\u00f8r i Ejendomsforeningen Danmark, Torben Christensen, der nu fors\u00f8ger at afs\u00f8ge markedet og f\u00e5 skabt overblik over potentialet. Konceptet har v\u00e6ret pr\u00e6senteret for store ejendomsbesiddere som ATP Ejendomme og DSB Ejendomme, men endnu er det uklart om det juridiske grundlag er til stede for at kunne indrette boliger i for eksempel erhvervsejendomme uden at have en ny lokalplan.<\/p>\n

Det har Husen Advokater hjulpet Camelot med at se p\u00e5 som et led i Camelots strategi om at blive ledende p\u00e5 omr\u00e5det i Europa. Siden 2001, hvor Camelot besluttede at udbrede konceptet til resten af Europa, er der skabt mere end 100.000 midlertidige v\u00e6relser i mere end 1.000 byer. Camelot administrerer mere end 10.000 projekter fra 16 kontorer i 7 lande.<\/p>\n

Forfaldne bygninger kan sikres med midlertidige beboere er filosofien bag Camelot.<\/p>\n

– “Protection by\u00a0Occupation, using Temporary Property Residents”, eller “Ejendomsbeskyttelse\u00a0ved\u00a0midlertidig anvendelse til\u00a0beboelse” er\u00a0blevet indf\u00f8rt i\u00a0lande som\u00a0Holland, Frankrig, England,\u00a0Tyskland, lrland, Belgien\u00a0og senest Finland af\u00a0Camelot Europa,\u00a0og er et system, hvorved\u00a0ejere af\u00a0erhvervsejendomme f\u00e5r\u00a0mulighed for at\u00a0beskytte deres ejendomme, mens de midlertidigt\u00a0st\u00e5r\u00a0tomme, samtidig med at\u00a0der kan leveres billige\u00a0midlertidige boliger i\u00a0alternative typer afv\u00e6relser\/lejligheder. Konceptet er\u00a0ikke begr\u00e6nset til\u00a0privatejet ejendom, men kan ogs\u00e5 hj\u00e6lpe\u00a0offentligt\u00a0ejede bygninger.\u00a0Konceptet er\u00a0baseret p\u00e5 en aftale mellem ejendommens ejer og en administrator (“Vacant Property\u00a0Specialist”), der\u00a0midlertidigt overtager retten til at\u00a0anvende ejendommen, anmoder om\u00a0tilladelse til\u00a0oprettelse af\u00a0midlertidige boliger, foretager de\u00a0eventuelle konstruktions\u00e6ndringer\u00a0som kr\u00e6ves, og fremlejer ejendommen til\u00a0midlertidig beboelse. Fremleje af\u00a0lejem\u00e5lene er tidsbegr\u00e6nsede\u00a0aftaler baseret p\u00e5 lejelovens bestemmelser.<\/p>\n

Planlovsdispensation kan skabe mulighed
\n<\/strong>Indtil videre har der v\u00e6ret lovgivningsm\u00e6ssige forhindringer, men Husen Advokater mener, at der kan findes en vej for konceptet og konkluderer:<\/p>\n

“Under den g\u00e6ldende lovgivning i Danmark, kan “Ejendomsbeskyttelse ved midlertidig anvendelse til beboelse” ud\u00f8ves her i landet, dog afh\u00e6ngigt af et positivt samarbejde med de kommunale myndigheder. Kommunal- og\u00a0 lokalplaner kan som udgangspunkt ses som en forhindring for ejendomsbeskyttelseskonceptet. Imidlertid indeholder Planloven i paragraf 19\u00a0 en dispensationsbestemmelse, der giver den\u00a0 enkelte kommunalbestyrelse mulighed for at\u00a0 dispensere for en ellers\u00a0 g\u00e6ldende lokalplan\u00a0eller kommunalplan. Dispensation kan\u00a0 gives, hvis\u00a0 dette ikke\u00a0 er i\u00a0 strid med principperne i planen. Hvis\u00a0 dispensationen vil v\u00e6re i\u00a0 strid med principperne i planen, kan der kun\u00a0 gives en dispensation, hvis\u00a0 dispensationen tidsbegr\u00e6nses til\u00a0 3 \u00e5r, skriver de to advokater Anne Louise Husen\u00a0og Kristian Paaschburg i notatet, som Camelot har f\u00e5et lavet.<\/p>\n

Konceptet pr\u00e6senteres torsdag den 7. juni p\u00e5 Estate Medias konference om ungdoms- og studieboliger.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Aarhus tilbyder atter containerboliger til husvilde studerende<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hollandske Camelot har med stor succes siden 1993 fyldt tomme hollandske ejendomme med midlertidige boliger. Samtidig slipper man for vagtv\u00e6rn og h\u00e6rv\u00e6rk, fordi en beboet ejendom sj\u00e6ldent bliver \u00f8delagt eller forfalder p\u00e5 samme m\u00e5de som en tom. Konceptet blev udviklet i Amsterdam, da der var rigtig mange ejendomme, der stod tomme, og der samtidig manglede […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":34784,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[151,157],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n