L\u00e6s ogs\u00e5 Jens Kramer Mikkelsen stopper i By & Havn<\/a><\/p>\n Den anden del af udmeldingen fra Toldboden denne uge er naturligvis om det nu er den rette beslutning, Carsten Koch har taget om at aldersforny bestyrelse og direktion. Igen m\u00e5 man nok sige ja. By & Havn er s\u00e5 v\u00e6sentlig en institution af s\u00e5 stor politisk og \u00f8konomisk betydning for K\u00f8benhavns Kommune, at det er vigtigt at sikre kontinuitet. Carsten Koch h\u00e5ber at finde en fra ejendomsbranchen med politiske kontakter, der kan begejstre og f\u00e5 f\u00f8lgeskab i lige s\u00e5 h\u00f8j grad som Jens Kramer Mikkelsen. Det bliver ikke nemt for det er netop evnen til at f\u00e5 folk til at f\u00f8lge sig og tro p\u00e5 det, man siger, der gav Kramer mulighed for at sidde i 16 \u00e5r p\u00e5 overborgmesterposten, og bortset fra Hans Toft med sine 24 \u00e5r og en h\u00e5ndfuld andre rundt omkring i Danmark, s\u00e5 er det rigtig lang tid for en borgmester.<\/p>\n I alle fald bliver det virkelig sp\u00e6ndende at se, hvad der kommer til at ske i By & Havn, som st\u00e5r aktuelt med den fortsatte udbygning af Nordhavn med Levantkaj, med f\u00e6rdigg\u00f8relsen af \u00d8restad og \u00d8restad F\u00e6lled Kvarter – og m\u00e5ske – fremtidige udviklingsomr\u00e5der.<\/p>\n I en uge, hvor Coop meldte ud, at de lukker 47 Fakta-butikker, og dermed formentlig f\u00e5r brug for f\u00e6rre lejem\u00e5l i fremtiden, s\u00e5 var det interessant at se, hvor mange ejendomme Dansk Supermarked selv ejer. Der er en dobbeltrettet tendens hos de store detailhandelsudbydere til enten selv at ville eje deres ejendomme, og s\u00e5 bygge dem ud med boliger eller yderligere lejem\u00e5l, som andre kan leje sig ind i. Eller at man fors\u00f8ger at komme af med s\u00e5 mange mursten som muligt, s\u00e5 man som detailhandler bliver mere agil. Udmeldingen, at Dansk Supermarked vil investere 2 milliarder kr. i opgradering af deres ejendomme, og dermed fortsat satser p\u00e5 den f\u00f8rste model, er d\u00e5rligt nyt til det professionelle ejendomsmarked, der leder efter gode investeringer. Men fra et markedsm\u00e6ssigt synspunkt er det sp\u00e6ndende at se s\u00e5 forskellig tilgang til den funktion, ejendommen opfylder for forretningen, og dermed ogs\u00e5 hvor stor kontrol man selv \u00f8nsker at have med det fysiske rum.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Coop: Overraskende stor interesse for de 47 Fakta-butikker, der lukker<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Dansk Supermarked kickstarter ejendomsinvesteringer for milliardbel\u00f8b<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 SG Nordic \u00f8ger huslejeindt\u00e6gter til 91 millioner kr.\u00a0<\/a><\/p>\n De seneste \u00e5r har der udl\u00f8st sig lidt af en konkurrence mellem de st\u00f8rste erhvervsm\u00e6glere, der fors\u00f8ger dels at v\u00e6re de f\u00f8rste, der melder ud og dels at v\u00e6re dem, der rammer rigtig, n\u00e5r der skal fort\u00e6lles, hvad transaktionsvolumen bliver. Det d\u00e6kker blandt andet over, at der ikke findes eksakte tal, og det er ud fra et transparenssynspunkt rigtig \u00e6rgerligt. I stedet estimeres en del af volumen ud fra bedste forventning. Men derfor kan et tilsvarende tal fra i \u00e5r naturligvis godt sammenlignes med tallet fra sidste \u00e5r. Det tal var CBRE ude med i denne uge og estimerede, at den danske transaktionsvolumen steg med 20 procent i \u00e5rets 1. kvartal. Det virkelig interessante er, at den if\u00f8lge CBREs tal faldt i Sverige med 49 procent, mens transaktionsvolumen i Norge gik markant tilbage med 46 procent.\u00a0Omvendt er det g\u00e5et med handlen i Finland, hvor transaktionsvolumen er g\u00e5et 60 procent frem.<\/p>\n Transaktionsvolumen lander dermed p\u00e5, at Danmark udg\u00f8r 28 procent af transaktionsvolumen, mens den svenske nu \u201dkun\u201d udg\u00f8r 25 procent af den samlede, nordiske volumen. Der er stadig mange udl\u00e6ndinge blandt investorerne.\u00a0If\u00f8lge CBRE udg\u00f8r andelen af udenlandske investorer i Danmark 56 procent, heraf er 40 procent svenske investorer, mens de udg\u00f8r hele 60 procent af volumen i K\u00f8benhavn. I hele 2017 udgjorde de svenske investorer 25 procent af volumen i hele Danmark.<\/p>\n Kan man dermed tr\u00e6kke den tr\u00e5d, at svenskerne ikke er tilfreds med prisudviklingen i det svenske marked, og derfor ser mod Danmark? Det kunne tyde p\u00e5 det. S\u00e5 selvom flere i markedet har ytret, at volumen nok var p\u00e5 vej ned i 2018 i forhold til rekords\u00e6ttende 2017, ja s\u00e5 er det ikke det, CBREs tal afspejler.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Transaktionsvolumen i Danmark steg 20 procent i 1. kvartal<\/a><\/p>\n Der er begyndende flaskehalse p\u00e5 jobmarkedet i ejendomsbranchen i \u00f8jeblikket, og det viser antallet af jobskift ogs\u00e5. I denne uge var der flere nye positioner, der r\u00f8g ind som de mest l\u00e6ste nyheder og ikke mindst administrationsbranchen leverede nyheder med b\u00e5de en ny udlejningschef i Deas og underdirekt\u00f8r i Cobblestone. Det d\u00e6kker ikke kun over, at der er udskiftninger, men ogs\u00e5 at der er v\u00e6kst hos administratorerne, som f\u00e5r stadig flere opgaver p\u00e5 bordet i takt med, at internationale investorer rykker ind i ejendomsmarkedet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Cobblestone udvider med underdirekt\u00f8r<\/a><\/p>\n En anden central post blev ogs\u00e5 navneskiftet i denne uge. Den mange\u00e5rige formand for Ejendomsforeningen Danmark John R. Frederiksen gik nemlig af, og her skete der lidt det samme sidste \u00e5r som i By & Havn. John R. Frederiksen stod i spidsen for en fornyelse, der ganske vist ikke skete p\u00e5 grund af alder p\u00e5 direkt\u00f8rsiden, men p\u00e5 grund af et \u00e6ndret fokus, og det skulle Jannick Nytoft st\u00e5 i spidsen for. Han kommer nu til at spille bold op af en meget erfaren profil, der kommer fra administratorsiden, hvor John R. Frederiksen prim\u00e6rt kom fra investorsiden.<\/p>\n Henrik Dahl Jeppesen kender alle facetter af, hvad et moderne ejendomshus skal kunne levere og dermed ogs\u00e5 af alle de udfordringer, som ejerne har. Han har firmam\u00e6ssigt – bortset fra en ganske kortvarig afbrydelse – hentet al sin erfaring fra Deas (der tidligere hed Dan-Ejendomme), hvor han har v\u00e6ret siden 1993. Der bliver n\u00e6ppe tale om en revolution, da Henrik Dahl Jeppesen dels er kendt for at v\u00e6re pragmatisk, men ogs\u00e5 fordi han har siddet som n\u00e6stformand indtil nu. Med sig f\u00e5r han en mindst liges\u00e5 erfaren profil fra ejersiden; nemlig Dades\u00b4adm. direkt\u00f8r Boris N\u00f8rgaard Kjeldsen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Deas-direkt\u00f8r udpeget som ny formand for Ejendomsforeningen Danmark<\/a><\/p>\n Et andet betydningsfuldt skift var p\u00e5 nordisk plan. Denne uge kom det nemlig frem, at Max Barclay nu f\u00e5r ansvar for hele den nordiske ejendomsm\u00e6glerforretning i Newsec foruden at v\u00e6re adm. direkt\u00f8r for Newsec i Sverige. Max Barclay kom til Newsec-moderselskabet Stronghold i midten af 90erne og har v\u00e6ret med til at bygge koncernen op fra bunden. Han kender mange afkroge af forretningen, og nu er han alts\u00e5 \u00f8verste ansvarlige ogs\u00e5 for den danske del af Newsec Advisory. I 2017 var vi i Estate Media heldige at kunne byde ham velkommen som en af talerne p\u00e5 Ejendomsdagene, hvor han netop gav et interessant overblik over, hvordan det nordiske marked udvikler sig, og ikke mindst, hvordan vi kommer til at se flere akt\u00f8rer p\u00e5 tv\u00e6rs af Norden i fremtiden.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Newsec f\u00e5r ny direkt\u00f8r for hele Norden<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 er det nu for alvor ved at v\u00e6re tid til at bygge kontorlokaler h\u00f8rer jeg p\u00e5 vandr\u00f8rene. Men der er ikke rigtig nogle institutionelle investorer, der f\u00f8ler for at g\u00e5 i gang uden lejekontrakter. Sporene skr\u00e6mmer, og s\u00e5 kort er hukommelsen ikke. Men det er ellers, hvad flere m\u00e6glere godt kunne t\u00e6nke sig. For der er ikke l\u00e6ngere de varer p\u00e5 hylderne, som kunderne eftersp\u00f8rger. Problemet er bare, at kunderne vil ikke have 10-\u00e5rige lejekontrakter. De vil kunne tilpasse forretningen l\u00f8bende. S\u00e5 er det trods alt forholdsvis til at g\u00e5 til med offentlige lejere, og i denne uge kunne Bygningsstyrelsen ogs\u00e5 offentligg\u00f8re, hvem der havde vundet OPP-udbudet om Banedanmarks nye domicil i Ringsted.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 KPC vinder udbud om nyt kontorhus p\u00e5 9.200 kvm. til Banedanmark<\/a><\/p>\n I den kommende uge skal jeg v\u00e6re moderator p\u00e5 Estate Medias konference om Udvikling og optimering af offentlige ejendomme. Det bliver sp\u00e6ndende at h\u00f8re, hvordan strategien er netop for Bygningsstyrelsen om placering og udvikling af knudepunkter og kontorer. Men flere andre udviklere kommer ogs\u00e5 ind p\u00e5, hvad branchen egentlig kan forvente sig at skulle levere, og ikke mindst hvordan man f\u00e5r mere ud af de offentlige ejendomme. Jeg h\u00e5ber, vi ses.<\/p>\n Og s\u00e5 er der kun tilbage at sige: Rigtig god weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t