Med et underskud p\u00e5 379 millioner kr. efter skat blev 2017\/2018 langt fra, som TK Development A\/S havde forventet ved regnskabs\u00e5rets start, men underskuddet skyldes en nedskrivning p\u00e5 405 millioner kr. i december 2017.<\/p>\n
For selvom nettooms\u00e6tningen steg med 96 pct. til 786 millioner kr., bliver fremgangen p\u00e5 toplinjen overskygget af bundlinjen, hvor underskuddet p\u00e5 379 millioner kr. st\u00e5r over for et overskud p\u00e5 7,1 millioner i 2016\/2017. Underskuddet v\u00e6kker opsigt,\u00a0selvom det var forventet.<\/p>\n
TK Development, som i december 2017 annoncerede ny strategi og brud med dav\u00e6rende adm. direkt\u00f8r Frede Clausen, vil fras\u00e6lge sine butikscentre, som i et netop offentliggjort 2017\/2018-regnskab er v\u00e6rdisat til 1.495 millioner kr.<\/p>\n
Ny strategi i december 2017<\/strong> Om det \u00e6ndrede fokus forklarer den danske projektudvikler med hovedkontor i Aalborg:<\/p>\n – Koncernens fokus vil v\u00e6re p\u00e5 byudvikling, boliger, retail og erhverv, og ofte mixede projekter med disse elementer. Ledelsen forventer ikke fremover at gennemf\u00f8re shoppingcenter-projekter, der kan p\u00e5f\u00f8re TK Development v\u00e6sentlige risici.<\/p>\n – Baggrunden for den \u00e6ndrede segmentering er en erkendelse af, at udvikling og ejerskab af shoppingcentre historisk har p\u00e5f\u00f8rt koncernen betydelige tab, og at udvikling af shoppingcentre ikke fremadrettet vurderes at v\u00e6re tilstr\u00e6kkeligt attraktivt, fremg\u00e5r det af \u00e5rsrapporten.<\/p>\n TK Developments afviklingsaktiviteter omfatter alle koncernens aktiviteter uden for Danmark og Sverige tillige med f\u00e6rdigopf\u00f8rte ejendomme i drift i Danmark.<\/p>\n Bestyrelsen besluttede i december 2017, at TK Development skulle \u00e6ndre strategisk fokus til fokus p\u00e5 danske og svenske development-aktiviteter, mens koncernens \u00f8vrige aktiviteter \u201dvil blive s\u00f8gt afviklet inden for en periode p\u00e5 to \u00e5r\u201d.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0TK Development afvikler Polen, nedjusterer massivt og Frede Clausen fratr\u00e6der<\/a><\/p>\n Forventer overskud p\u00e5 80-90 millioner<\/strong> – Resultatforventningen er baseret p\u00e5 ledelsens forventninger til en r\u00e6kke konkrete projekter, herunder tidsm\u00e6ssige forventninger hvor flere af disse projekter p\u00e5 nuv\u00e6rende tidspunkt er forh\u00e5ndssolgt og under opf\u00f8relse, oplyser ledelsen.<\/p>\n TK Development A\/S havde pr. 31. januar 2018 en egenkapital p\u00e5 923 millioner kr. mod 1.294 millioner kr. p\u00e5 samme tidspunkt \u00e5ret f\u00f8r.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5:\u00a0TK Development<\/span>\u00a0henter st\u00e6rke profiler til bestyrelsen p\u00e5 ekstraordin\u00e6r generalforsamling<\/a><\/p>\n
\nTK Developments nedskrivning for tre m\u00e5neder siden var fordelt med 225 millioner kr. i Polen, mens TK Developments st\u00f8rste aktiv, Sillebroen Shopping i Frederikssund, blev nedskrevet med 120 millioner. Desuden r\u00f8g der 60 millioner af v\u00e6rdien af andre forretningsomr\u00e5der.<\/p>\n
\nMed den nye strategi forventer ledelsen i TK Development et overskud p\u00e5 80-90 millioner kr. f\u00f8r skat for regnskabs\u00e5ret 2018\/2019. M\u00e5ls\u00e6tningen for afkast af egenkapitalbindingen i development-segmentet er fortsat 15-20 pct. f\u00f8r skat.<\/p>\n