{"id":29113,"date":"2018-03-21T16:01:00","date_gmt":"2018-03-21T15:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=29113"},"modified":"2018-03-22T10:03:59","modified_gmt":"2018-03-22T09:03:59","slug":"13-300-andelsboliger-kan-maaske-snart-omdannes-ejerlejligheder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2018\/03\/21\/13-300-andelsboliger-kan-maaske-snart-omdannes-ejerlejligheder\/","title":{"rendered":"13.300 andelsboliger kan m\u00e5ske snart omdannes til ejerlejligheder"},"content":{"rendered":"

Udvalget om ejerlejlighedsloven, s0m erhvervsministeren har udpeget, er f\u00e6rdig med sit arbejde. Udvalget har best\u00e5et af 14 medlemmer, der har repr\u00e6senteret interesseorganisationer og myndigheder p\u00e5 omr\u00e5det.<\/p>\n

– Regeringen gav os til opgave at komme med et forslag til en moderniseret ejerlejlighedslov. Vi har foretaget en gennemgang af hele ejerlejlighedsloven og har is\u00e6r fokuseret p\u00e5 muligheder og konsekvenser ved at liberalisere lovens opdelingsforbud for \u00e6ldre private udlejningsejendomme og ejendomme med andelsboliger og p\u00e5 at g\u00f8re lovteksten lettere forst\u00e5elig og anvendelig for ejerforeninger og administratorer. Resultatet er blevet et forslag til en mere overskuelig lov, som er tidssvarende og underst\u00f8tter brugernes behov, og vi h\u00e5ber, at den bliver taget vel imod.\u00a0Jeg vil gerne takke alle udvalgets medlemmer for deres store indsats, indsigt og engagement, der har gjort, at vi nu kan freml\u00e6gge et solidt og gennemarbejdet forslag til\u00a0en moderne ejerlejlighedslov og normalvedt\u00e6gt, der passer til den virkelighed, som vi ser i dag, siger\u00a0formand for udvalget Hans Henrik Edlund,\u00a0professor ved juridisk institut p\u00e5 Aarhus Universitet .<\/p>\n

Udvalget har som en del af sit arbejde set p\u00e5 flere forskellige scenarier for oph\u00e6velse af lovens opdelingsforbud.\u00a0Advokat Iben Mai Winsl\u00f8w har v\u00e6ret medlem af udvalget samt ikke mindst medlem af udvalgets juridiske underudvalg, der har st\u00e5et for formuleringen af forslaget til ny lov og forslag til ny Normalvedt\u00e6gt.<\/p>\n

– Det har v\u00e6ret et super sp\u00e6ndende arbejde og hvis loven vedtages, f\u00e5r vi en lov, som er mere effektiv, forst\u00e5elig og vejledende til gavn for b\u00e5de foreninger, ejerlejlighedsejer – b\u00e5de de professionelle og forbrugerne – og de professionelle akt\u00f8rer som advokater, landinspekt\u00f8rer og administratorer, siger Iben Winsl\u00f8w, som har v\u00e6ret udpeget af Advokatsamfundet og Danske Advokater.<\/p>\n

Udover at udvalget skulle se p\u00e5 en modernisering af ejerlejlighedsloven, skulle udvalget ogs\u00e5 se p\u00e5 opdelingsforbuddet og muligheden for konvertering af andelsboligforeninger til ejerlejlighedsforeninger. S\u00e5 v\u00e6sentlige \u00e6ndringer er politiske og derfor har b\u00e5de Advokatsamfundet og Danske Advokater understreget, at man ikke er hverken for eller imod en liberalisering af omr\u00e5det, men at en s\u00e5dan beslutning \u00a0m\u00e5 ligge i Folketinget.<\/p>\n

– Rapporten hviler p\u00e5 en r\u00e6kke analyser, og hvis man har interesse for det danske boligmarked ligesom os, vil jeg anbefale, at man dykker l\u00e6ngere ned i dem. De giver et b\u00e5de dybdeg\u00e5ende og omfattende indblik i det danske boligmarked, sgier Iben Winsl\u00f8w.<\/p>\n

Et flertal af udvalget anbefaler at oph\u00e6ve opdelingsforbuddet for andelslejligheder i bygninger opf\u00f8rt efter 1966. Regeringen st\u00f8tter udvalgets anbefaling, som vil omfatte cirka 13.300 andelslejligheder fordelt over hele landet. Det vil give andelslejligheder i ejendomme opf\u00f8rt efter 1966 samme muligheder for opdeling til ejerlejligheder, som private udlejningsejendomme har i dag.<\/p>\n

– En oph\u00e6velse af opdelingsforbuddet eller en mulighed for konvertering af andelsboliger til ejerlejligheder har udover et \u00e5benbart meget politisk indhold, ogs\u00e5 vidtr\u00e6kkende konsekvenser for anden lovgivning, mest \u00e5benbart indenfor boliglejeretten, hvor blandt andet tilbudspligten n\u00f8dvendigvis m\u00e5 bortfalde, hvis andelsboliger kan konverteres, uden at der gives mulighed for de \u00e6ldre ejendomme til at omdannes. Desuden skal der ved en konverteringsmulighed tages stilling til beskatningen af gevinsten for andelsboligejeren, siger Iben Winsl\u00f8w.<\/p>\n

Regeringen st\u00f8tter op om at oph\u00e6ve opdelingsforbuddene i \u00e6ldre udlejningsejendomme med op til 5 beboelseslejligheder med eller uden erhvervslokale. Det vil have en betydning for cirka 60.000 lejligheder i mindre ejendomme i hele landet.<\/p>\n

Udvalget er delt med hensyn til, hvorvidt opdelingsforbuddene for andelslejligheder i bygninger opf\u00f8rt i 1966 eller tidligere ogs\u00e5 b\u00f8r oph\u00e6ves. Det er et omr\u00e5de som regeringen vil se n\u00e6rmere p\u00e5 og behandle som en del af de kommende politiske dr\u00f8ftelser.<\/p>\n

Omdannelse til ejerlejligheder medf\u00f8rer for langt de fleste nuv\u00e6rende ejere og andelshavere \u00f8konomiske gevinster. Regeringen vil se n\u00e6rmere p\u00e5 den skattem\u00e6ssige behandling af disse gevinster.<\/p>\n

Se udvalgets rapport p\u00e5 Erhvervsministeriets hjemmeside her<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Positivt for ejendomsinvestorer at inflationen stiger<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Nyt udvalg: Se hvem der skal modernisere ejerlejlighedsloven<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Udvalget om ejerlejlighedsloven, s0m erhvervsministeren har udpeget, er f\u00e6rdig med sit arbejde. Udvalget har best\u00e5et af 14 medlemmer, der har repr\u00e6senteret interesseorganisationer og myndigheder p\u00e5 omr\u00e5det. – Regeringen gav os til opgave at komme med et forslag til en moderniseret ejerlejlighedslov. Vi har foretaget en gennemgang af hele ejerlejlighedsloven og har is\u00e6r fokuseret p\u00e5 muligheder […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":23782,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[142,160],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n