{"id":26898,"date":"2018-01-16T10:34:39","date_gmt":"2018-01-16T08:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=26898"},"modified":"2018-01-16T10:35:02","modified_gmt":"2018-01-16T08:35:02","slug":"finanstilsynet-institutter-tager-store-risici-udviklingsomraader","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2018\/01\/16\/finanstilsynet-institutter-tager-store-risici-udviklingsomraader\/","title":{"rendered":"Finanstilsynet: Institutter tager for store risici i udviklingsomr\u00e5der"},"content":{"rendered":"

Det er ikke hensigtsm\u00e6ssigt, n\u00e5r IRB-institutterne giver l\u00e5n med lave risikov\u00e6gte i gode tider. Det er en af konklusionerne i en ny analyse fra Finansministeriet, som skal\u00a0afd\u00e6kke, om der er betydelige forskelle i risikov\u00e6gtningen af l\u00e5n i v\u00e6kstomr\u00e5der og den \u00f8vrige del af Danmark. Det skal ses i lyset af de senere \u00e5rs st\u00e6rkt stigende boligpriser i v\u00e6kstomr\u00e5derne og den deraf afledte risiko for en boligboble.<\/p>\n

Analysen viste, at nogle institutter brugte uforholdsm\u00e6ssigt lave risikov\u00e6gte i v\u00e6kstomr\u00e5derne. Institutternes model-setupper var desuden ofte for procykliske. IRB-modellernes procykliske egenskaber medf\u00f8rer, at risikov\u00e6gtene f\u00f8lger udviklingen i de \u00f8konomiske konjunkturer. En medvirkende \u00e5rsag til IRB-modellernes procykliske egenskaber er stor afh\u00e6ngighed af ejendomsv\u00e6rdier og adf\u00e6rdsinformation (f.eks. restancer og overtr\u00e6k), som i gode konjunkturer kan medvirke til at drive risikov\u00e6gtene ned til et uhensigtsm\u00e6ssigt lavt niveau. Disse egenskaber medvirker til, at IRB-institutternes risikov\u00e6gtning adskiller sig p\u00e5 tv\u00e6rs af geografi, s\u00e5 risikov\u00e6gtene afspejler et geografisk opdelt boligmarked.<\/p>\n

\u2013 IRB-modellerne kan have forskellige egenskaber. Det b\u00f8r dog ikke f\u00f8re til, at risikov\u00e6gtene og dermed kapitalkravene n\u00e5r et uhensigtsm\u00e6ssigt lavt niveau i gode konjunkturer \u2013 herunder s\u00e6rligt i perioder med st\u00e6rkt stigende boligpriser. IRB-modellernes procykliske egenskaber b\u00f8r derfor d\u00e6mpes i gode konjunkturer, s\u00e5 effekten af stigende boligpriser mindskes ved beregning af kapitalkravene, fremg\u00e5r det i en pressemeddelelse fra Finansministeriet.<\/p>\n

Analysen viser if\u00f8lge Finansministeriet, at for velfungerende modeller er institutternes gennemsnitlige risikov\u00e6gt for danske l\u00e5n med pant i fast ejendom til private som minimum 10 pct. Dette niveau b\u00f8r som hovedregel sikres direkte i IRB-modellerne.<\/p>\n

Kun undtagelsesvist b\u00f8r det accepteres, at niveauet sikres ved at modellerne suppleres med et till\u00e6g i solvensbehovet. Minimumsniveauet forventes uanset konjunkturforhold og b\u00e5de for den samlede portef\u00f8lje og for v\u00e6sentlige delportef\u00f8ljer.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5:\u00a0Transaktionsvolumen 2017: Nyboligs opg\u00f8relse meget t\u00e6t p\u00e5 100 milliarder kr.<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Det er ikke hensigtsm\u00e6ssigt, n\u00e5r IRB-institutterne giver l\u00e5n med lave risikov\u00e6gte i gode tider. Det er en af konklusionerne i en ny analyse fra Finansministeriet, som skal\u00a0afd\u00e6kke, om der er betydelige forskelle i risikov\u00e6gtningen af l\u00e5n i v\u00e6kstomr\u00e5der og den \u00f8vrige del af Danmark. Det skal ses i lyset af de senere \u00e5rs st\u00e6rkt stigende […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":12406,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[158,210],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n