{"id":26889,"date":"2018-01-16T09:41:56","date_gmt":"2018-01-16T07:41:56","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=26889"},"modified":"2018-01-16T11:24:02","modified_gmt":"2018-01-16T09:24:02","slug":"transaktionsvolumen-2017-nyboligs-opgoerelse-meget-taet-paa-100-milliarder-kr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2018\/01\/16\/transaktionsvolumen-2017-nyboligs-opgoerelse-meget-taet-paa-100-milliarder-kr\/","title":{"rendered":"Transaktionsvolumen 2017: Nyboligs opg\u00f8relse meget t\u00e6t p\u00e5 100 milliarder kr."},"content":{"rendered":"
\n

Transaktionsvolumen for 2017 slog alle rekorder. Det er alle enige om, men der er forskel p\u00e5 st\u00f8rrelsen af rekordtallene hos Nybolig og RED, som hver is\u00e6r har opgjort tallene.<\/span><\/p>\n

RED mener, at volumen for 2017 skal opg\u00f8res til 92 milliarder kr., hvilket er 35 procent h\u00f8jere end deres opg\u00f8relse for 2016. Nybolig mener, at volumen skal opg\u00f8res til 97,9 milliarder kr. \u2013 55 procent h\u00f8jere end 2016. RED’s estimat for 2016 l\u00e5 alts\u00e5 h\u00f8jere end Nybolig, men for 2017 er billedet omvendt.<\/span><\/p>\n

For begge analyser g\u00e6lder, at transaktionsvolumen i h\u00f8jere grad er flyttet v\u00e6k fra Hovedstadsomr\u00e5det og mod yderomr\u00e5derne. I RED’s analyse udgjorde volumen i Jylland 9,5 milliarder kr. i 2016 mod hele 21,9 milliarder kr. i 2017, svarende til over en fordobling af volumen. I Nyboligs analyse blev der investeret 26,7 milliarder kr. i Jylland.<\/span><\/p>\n

I K\u00f8benhavn udgjorde volumen 44,1 milliarder kr. i 2016 i RED’s analyse mod 34,9 i 2017. Resten af Sj\u00e6lland udgjorde 10,6 i 2016 mod hele 23,4 i 2017. Hos Nybolig er tallet for K\u00f8benhavn dog 58,7 milliarder kr., mens Sj\u00e6lland kun st\u00e5r skrevet for 6,2 milliarder kr. i 2017.<\/span><\/p>\n

Ejendomsfondene (Niam, Patrizia m.fl.) fylder mere i det danske marked i 2017, og de er i overvejende grad drevet af udenlandsk kapital. Ejendomsfondene er g\u00e5et fra en markedsandel af det samlede transaktionsmarked p\u00e5 27,2 procent i 2016 (18,5 milliarder kr.) til 36,1 procent (33,3 milliarder kr.) i 2017 i RED’s analyse.<\/span><\/p>\n

\u2013 Den anden trend vi kan se omkring ejendomsfondene er, at de har bev\u00e6get sig ud i landet. I 2017 er 57 procent af ejendomsfondenes investeringer sket udenfor Stork\u00f8benhavn. I 2016 udgjorde ejendomsfondenes investeringer udenfor Stork\u00f8benhavn kun 19,8 procent, siger Nicholas Thur\u00f8, managing partner hos RED.<\/span><\/p>\n

\u2013 Men p\u00e5 enkelte omr\u00e5der har de danske investorer taget markedsandele fra de udenlandske investorer. Ser vi p\u00e5 kontormarkedet, s\u00e5 var markedet i 2016 delt lige mellem danske og udenlandske investorer med 50 procent til hver. I 2017 tegner de danske investorer sig for 61 procent med PensionDanmark som st\u00f8rste investor med 1,25 milliarder kr., dern\u00e6st Bygningsstyrelsen med 1,1 milliarder kr og Jeudan med 0,9 milliarder kr., siger han.<\/span><\/p>\n

Overordnet set er de institutionelle investorer dog g\u00e5et lidt tilbage i markedsandel i 2017, idet deres andel af markedet er faldet fra 20,2 procent til 14,6 procent i 2017 if\u00f8lge RED’s analyse.<\/span><\/p>\n

Positiv udsigt for 2018<\/span><\/p>\n

RED har en positiv udsigt for 2018, hvor den lave rente fortsat stimulerer markedet og eftersp\u00f8rgslen forts\u00e6tter med at v\u00e6re stor.<\/span><\/p>\n

\u2013 Vi forventer fortsat stor konkurrence blandt alle investorerne p\u00e5 de 3 store markeder bolig, retail og kontor, men tror ikke, at vi vil se markante prisstigninger. Transaktionsvolumen for 2018 vil blive drevet af udbuddet, alts\u00e5 adgangen til investeringer, da eftersp\u00f8rgslen er tilstede. Skal vi h\u00f8jere op i volumen i 2018, end det vi s\u00e5 i 2017, s\u00e5 skal den positive v\u00e6kst i transaktionsvolumen udenfor K\u00f8benhavn forts\u00e6tte og adgangen til fremmedkapital for eksempelvis industri og logistik, forbedres for den mindre investor.<\/span><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5: <\/span>Svenske ejendomsinvestorer har k\u00f8bt for 18 milliarder kr. i Danmark i 2017<\/span><\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5: <\/span>Sadolin & Alb\u00e6k: Ingen risiko for ejendomskrise<\/span><\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5: <\/span>Top 10: Danica blev st\u00f8rste s\u00e6lger og Heimstaden st\u00f8rste k\u00f8ber i 2017<\/span><\/a><\/p>\n

\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n<\/span><\/p>\n

— <\/span><\/p>\n

Martin Burlund<\/span><\/p>\n

Freelancejournalist<\/span><\/p>\n

+45 30298080<\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Transaktionsvolumen for 2017 slog alle rekorder. Det er alle enige om, men der er forskel p\u00e5 st\u00f8rrelsen af rekordtallene hos Nybolig og RED, som hver is\u00e6r har opgjort tallene. RED mener, at volumen for 2017 skal opg\u00f8res til 92 milliarder kr., hvilket er 35 procent h\u00f8jere end deres opg\u00f8relse for 2016. Nybolig mener, at volumen […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":23325,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n