{"id":26410,"date":"2017-12-18T10:27:15","date_gmt":"2017-12-18T08:27:15","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=26410"},"modified":"2017-12-18T10:27:15","modified_gmt":"2017-12-18T08:27:15","slug":"nykredit-tror-paa-7-procent-prisstigning-koebenhavn-paa-trods-boligkrise-stockholm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2017\/12\/18\/nykredit-tror-paa-7-procent-prisstigning-koebenhavn-paa-trods-boligkrise-stockholm\/","title":{"rendered":"Nykredit tror p\u00e5 7 procent prisstigning i K\u00f8benhavn p\u00e5 trods af boligkrise i Stockholm"},"content":{"rendered":"
De seneste tal fra Valueguard viser, at huspriserne i Sverige faldt med 1,5 procent i november. Dermed er huspriserne faldet uafbrudt over de seneste tre m\u00e5neder med i alt 4,2 procent. Man skal tilbage til slutningen af 2011 for senest at finde tre p\u00e5 hinanden m\u00e5neder med prisfald.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
Prisfaldet er st\u00f8rst i Stockholm, hvor huspriserne dykkede med 2,4 procent i november. Her er huspriserne nu samlet set faldet med 6,3 procent over de seneste tre m\u00e5neder. Ejerlejlighedsmarkedet viser det samme billede.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n
\n
\u2013 De seneste m\u00e5neders tydelige prisfald er bekymrende. Prisfaldet sker efter en \u00e5rr\u00e6kke, hvor priserne er steget voldsomt. Ikke mindst p\u00e5 ejerlejlighedsmarkedet i Stockholm, hvor priserne \u00e5rligt er steget med ca. 13% siden starten af 2013. Det kan i den sammenh\u00e6ng ikke afvises, at prisstigningerne er blevet forst\u00e6rket af spekulation. S\u00e6rligt ikke med tanke p\u00e5, at boligpriserne aldrig tidligere har v\u00e6ret h\u00f8jere set i forhold til det almindelige indkomstniveau. I den sammenh\u00e6ng er det ogs\u00e5 v\u00e6rd at bem\u00e6rke, at husholdningernes g\u00e6ld steget mere end indkomsterne \u2013 ligeledes til historiske h\u00f8je niveauer, siger chef\u00f8konom i Nykredit, Tore Stramer.\u00a0<\/span><\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
En af forklaringerne er, at boligbyggeriet i \u00f8jeblikket er rekordh\u00f8jt i Sverige.\u00a0S\u00e6rligt i Stockholm, hvilket l\u00f8fter udbuddet af boliger til salg og giver anledning til et nedadrettet pres p\u00e5 priserne.\u00a0<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
Prisfaldet skal dertil ogs\u00e5 ses i sammenh\u00e6ng med, at f\u00e6rre svenskere har lyst eller mulighed for at k\u00f8be en bolig ved de nuv\u00e6rende h\u00f8je prisniveau. Konkret koster et typisk hus i Sverige fortsat over 7 gange s\u00e5 meget som den typiske \u00e5rsindkomst, hvilket er et rekord h\u00f8jt niveau. Niveauet er endnu h\u00f8jere i Stockholm, hvor den almindelige f\u00f8rstegangsk\u00f8ber uden en betydelig formue i bagagen praktisk set er blevet presset ud af boligmarkedet.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
Endelig er der blevet gennemf\u00f8rt en r\u00e6kke krav til \u00f8get afdrag for nye boligejere med en h\u00f8j g\u00e6ld, som<\/span>\u00a0giver\u00a0yderligere nedadg\u00e5ende pres p\u00e5 priserne. Finanstilsynet i Sverige forventer, at kreditstramningerne isoleret set vil tr\u00e6kke huspriserne ned med 1,5 procent p\u00e5 landsplan og 3,0 procent i Stockholm.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
\u2013 Det er derfor ogs\u00e5 vores forventning, at de betydelige prisfald p\u00e5 boligmarkedet vil forts\u00e6tte over de kommende m\u00e5neder. S\u00e6rligt i og omkring de store byer. Prisfald p\u00e5 over 25% p\u00e5 ejerlejlighedsmarkedet i Stockholm er ikke urealistiske, siger Tore Stramer.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n
Han mener, at der er en betydelig risiko for, at svensk \u00f8konomi kommer til at skuffe f\u00e6lt i 2018, og at en recession kan ramme svensk \u00f8konomi i 2018, hvis boligprisfaldet forts\u00e6tter.\u00a0<\/span><\/div>\n
<\/div>\n
\u2013 En recession i Sverige vil ligeledes giver ridser i v\u00e6ksten herhjemme med tanke p\u00e5 at Sverige er vores andet st\u00f8rste eksportmarked. N\u00e5r det er sagt, s\u00e5 vil det kun give en lille kosmetisk ridse i v\u00e6kstlakken herhjemme. Opsvinget herhjemme tegner med andre solidt, ogs\u00e5 selvom svensk \u00f8konomi skulle komme i problemer, siger Tore Stramer.<\/span><\/div>\n
\u00a0<\/span><\/div>\n
If\u00f8lge Nykredits tal er ejerlejlighedspriserne i Oslo faldet med cirka 11 procent siden april modsat K\u00f8benhavn, hvor ejerlejlighedspriserne fortsat stiger med over 10 procent \u00e5rligt. <\/span><\/div>\n
<\/div>\n
\u2013 Vi forventer ikke lignede prisfald i K\u00f8benhavn. Det skal bl.a. ses i lyset af, at prisudviklingen p\u00e5 det K\u00f8benhavnske ejerlejlighedsmarked har v\u00e6ret noget mere moderat end i b\u00e5de Oslo og Stockholm i \u00e5rene efter finanskrisen.\u00a0<\/span>N\u00e5r det er sagt, s\u00e5 viser udviklingen i s\u00e5vel Oslo og Stockholm, at risikoen for prisfald bestemt ikke skal negligeres i K\u00f8benhavn. Vores hovedscenarier er dog fortsat prisv\u00e6ksten aftager til et niveau omkring 7 procent n\u00e6ste \u00e5r, siger Tore Stramer.<\/span><\/div>\n
<\/div>\n
L\u00e6s mere: Nykredit: Det er meget gunstigt at bygge nu<\/a><\/div>\n
<\/div>\n
\n\n
\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De seneste tal fra Valueguard viser, at huspriserne i Sverige faldt med 1,5 procent i november. Dermed er huspriserne faldet uafbrudt over de seneste tre m\u00e5neder med i alt 4,2 procent. Man skal tilbage til slutningen af 2011 for senest at finde tre p\u00e5 hinanden m\u00e5neder med prisfald. \u00a0 Prisfaldet er st\u00f8rst i Stockholm, hvor […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[217,158],"tags":[75],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n