Det blev en af de f\u00f8rste store sejre med offentlig bev\u00e5genhed, da City Ring Erhverv i denne uge kunne offentligg\u00f8re, at den forholdsvis nye m\u00e6gler havde f\u00e5et lejet Baron Boltens g\u00e5rd ud til et nyt madmarked. Og det bliver helt sikkert ogs\u00e5 en sp\u00e6ndende opgave for Zeso Architects, der nu p\u00e5 rekordtid frem mod maj skal f\u00e5 omdannet det bedagede forlystelsesunivers til et madmarked af den slags, der lige nu v\u00e6lter frem over hele Europa og som allerede har indtaget i hvert fald K\u00f8benhavn, Aarhus, Aalborg, Odense og Helsing\u00f8r.<\/p>\n
Der er formentlig mange i ejendomsbranchen, der ligesom jeg selv har spillet smart p\u00e5 Nasa i hvert fald \u00e9n gang p\u00e5 et eller andet tidspunkt\u00a0i det hippe hvide univers. Lige s\u00e5 hipt, nyt og fantastisk forlystelsesmekkaet var, da det \u00e5bnede i begyndelsen af 90erne liges\u00e5 tr\u00e6t er det i dag b\u00e5de inde og ude n\u00e5r man g\u00e5r forbi i Gothersgades \u00f8llugtende Kgs. Nytorv ende en l\u00f8rdag formiddag. Det er virkelig en gevinst for byen, hvis det kan komme op at k\u00f8re igen, s\u00e5 jeg krydser fingre for, at det lykkes.<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Nyt k\u00f8benhavns madmekka p\u00e5 4.000 kvm. formidlet af ny m\u00e6gler<\/a><\/p>\n Den anden nyhed, der trak rigtig mange l\u00e6sere i denne uge, var nyheden om, at Falsled Kro var solgt. Hvorfor L\u00f8gismose-Meyers ville have den med over i kapitalfondshandlen i f\u00f8rste omgang kan man m\u00e5ske godt undre sig over, men det ville de s\u00e5 heller ikke p\u00e5 den lange bane. Den lille ejendom ville normalt ikke finde vej til vores spalter, men en lang r\u00e6kke af k\u00f8berne i 12-mandsforeningen, der overtog den er professionelle eller semi-professionelle ejendomsinvestorer. Den mest kendte i branchen er Lars Thylander, der talrige gange har n\u00e6vnt i pressen, at han “aldrig har tabt en krone p\u00e5 ejendom”.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Lars Thylander k\u00f8ber Falsled Kro som del af 12-mands forening<\/a><\/p>\n Efter sigende skulle handlen denne gang heller ikke \u00e6ndre p\u00e5 det. Men der er nu nok ikke tale om en investering for afkastets skyld, og som de fleste ved, s\u00e5 er gourmetrestauranter sj\u00e6ldent en stabil h\u00f8j cash cow. Men for de fleste med hang til god mad og vin er der til geng\u00e6ld b\u00e5de and\u00e6gtighed, respekt og gl\u00e6de, n\u00e5r tankerne falder p\u00e5 Gr\u00f8nlykke-familiens introduktion af det finere franske k\u00f8kken i Danmark i 80erne med b\u00e5de Falsled Kro og Kong Hans, og derfor har det da ogs\u00e5 v\u00e6ret en trof\u00e6ejendom at f\u00e5 p\u00e5 b\u00f8gerne for den k\u00f8bende 12-mandsforening, der i \u00f8vrigt ogs\u00e5 t\u00e6ller s\u00f8n af stifterne Jacob Gr\u00f8nlykke.<\/p>\n En anden ejendom, der kom i udbud i denne uge, var \u00d8stre Landsret. Det har l\u00e6nge v\u00e6ret kendt, at landsretten ikke skulle blive i Bredgade p\u00e5 den lange bane, men for mig var det alligevel en overraskelse, at den fremover kommer til at ligge i Nordhavn. Der er nogle institutioner som bym\u00e6ssigt h\u00f8rer til i centrum. Om Landsretten beh\u00f8ver v\u00e6re en af dem, er jeg ikke sikker p\u00e5, men det er vigtigt at bevare en vis m\u00e6ngde af de funktioner, der h\u00f8rer til i en storby for at bevare et diversificeret liv og ikke kun overlade centrum til detailhandel og mad og drikke.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 \u00d8stre Landsret flytter til 16.000 kvm. OPP-projekt i Nordhavn<\/a><\/p>\n Netop i detailhandlen blev der offentliggjort en konkret sag i denne uge, der markerede en interessant tendens. Boozt.com \u00e5bnede nemlig fysisk butik p\u00e5 K\u00f8bmagergade til deres kosmetikvarer og lagde sig dermed op af blandt andet Sephora, Illum og Matas foruden Magasins store underetage t\u00e6t p\u00e5. Det er nyt, at online butikkerne g\u00e5r fysisk og g\u00e5r man bare 2 \u00e5r tilbage, s\u00e5 var alle enige om, at det kun gik den anden vej; nemlig at butikkerne forsvandt fra bybilledet til fordel for onlinehandel. Men det er sv\u00e6rt at sp\u00e5 om fremtiden, og n\u00e5r en tendens er meget fremherskende, s\u00e5 er det de f\u00e6rreste, der kan se, at lige om lidt sker der noget helt andet. I alle fald fik Cushman Wakefield REDs Kristian Vinggaard Boozt-placeringen til at falde p\u00e5 plads.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Online-butik \u00e5bner fysisk butik p\u00e5 K\u00f8bmagergade og investerer 10 millioner kr.<\/a><\/p>\n I Aarhus kom Sydhavnskvarteret i denne uge i spil. Det er en sp\u00e6ndende ny bydel, der bliver taget hul p\u00e5, og som nu skal aktiveres. Estate Media holdt vores \u00e5rlige Erhvervs- og Boligmarkedet i Aarhus i denne uge, og Sydhavnskvarteret var p\u00e5 dagsordenen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Aarhus kommune klar til grundsalg for 3-cifret millionbel\u00f8b i Sydhavnskvarteret<\/a><\/p>\n Det var “lugtloven” ogs\u00e5. Planloven er blevet vedtaget med nogle gr\u00e6nser for lugt, og da man skal kunne \u00e5bne vinduerne i h\u00f8jhuse, har det lagt en begr\u00e6nsning p\u00e5 mulighederne for at opf\u00f8re h\u00f8jhuse i Aarhus Midtby og p\u00e5 Aarhus \u00d8. Det skaber en interessant diskussion om, hvorvidt det er fornuftigt at l\u00e6gge den samme lov ned over hele landet, n\u00e5r der er meget specifikke forhold enkelte steder. Men her og nu er det engang s\u00e5dan det er. Forligskredsen er ikke til at rokke, og Aarhus m\u00e5 midlertidigt v\u00e6bne sig med t\u00e5lmodighed. P\u00e5 s\u00e6dvanlig aarhusiansk vis kan det nu ikke stoppe begejstringen. Det g\u00e5r rigtig godt i Aarhus, og det sidste \u00e5r er byen for alvor kommet p\u00e5 investorernes indk\u00f8bsliste.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Politikere kom for sent: Planlov blokerer for nye h\u00f8jhuse<\/a><\/p>\n – Og hvis vi kunne \u00f8nske os noget, s\u00e5 kunne vi rigtig godt t\u00e6nke os nogle internationale hotelk\u00e6der, for det er noget af det, vi stadigv\u00e6k mangler i Aarhus, p\u00e5pegede Business Aarhus direkt\u00f8r S\u00f8ren Boel Pedersen sammen med Visitaarhus direkt\u00f8r Per Kristensen.<\/p>\n R\u00e5dmand Kristian W\u00fcrtz, der snart overlader stafetten til B\u00fcnyamin Simsek, lagde ikke skjul p\u00e5, at han var ked af ikke at forts\u00e6tte som ansvarlig for et s\u00e5 sp\u00e6ndende omr\u00e5de som Teknik og Milj\u00f8. Han ville endda godt v\u00e6dde p\u00e5, at den skandaleramte letbane snart kommer ud at k\u00f8re, s\u00e5 Aarhus kan f\u00e5 den offentlige trafik til at spille.<\/p>\n Der er flere nye formueforvaltere i mindre m\u00e5lestok, der nu kommer p\u00e5 banen. I denne uge kunne Formuepleje, der netop har lanceret en ejendomsfond melde ud, at den allerede er overtegnet og en ny er p\u00e5 vej. Samtidig blev Jeanett Vestergaard, der er en meget garvet ejendomskvinde med gedigen b\u00e5de m\u00e6gler og asset management-erfaring, k\u00f8rt i stilling som den, der skal styre investorrelationerne i de nye fonde. I sidste uge var Arosia i markedet og flere andre er p\u00e5 vej. Det bliver sp\u00e6ndende at se, om fondene kan opfylde deres mandater og finde de ejendomme, der skal til for at f\u00e5 placeret pengene.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Formuepleje har fuldtegnet 125 millioner kr. til nye ejendomsfonde<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Jeanett Vestergaard skal styre investorrelationer i Formuepleje-fonde<\/a><\/p>\n “The usual suspects” var ogs\u00e5 p\u00e5 banen i denne uge – et svensk boligopk\u00f8b og et institutionelt udviklingsprojekt. Det er bestemt ikke us\u00e6dvanligt i nyhedsstr\u00f8mmen, men det skaber stadigv\u00e6k interesse om den konkrete sag. I denne uge var det (igen-igen) svenske Heimstaden, der k\u00f8bte to ejendomme p\u00e5 Frederiksberg, mens PFA k\u00f8bte halvdelen af Gartnerbyen i Odense.<\/p>\n Der blev ogs\u00e5 taget et nyt skridt i konsolideringen af m\u00e6glerne i denne uge, hvor Nybolig Erhverv Aarhus kunne offentligg\u00f8re, at de er blevet k\u00f8bt af Nybolig Erhverv Aalborg. Erik Andresen skal fremover ikke st\u00e5 i spidsen for Aarhus-forretningen efter han har k\u00f8bt selve franchise-k\u00e6den (i \u00f8vrigt sammen med Formuepleje-ejerne) men vil i stedet koncentrere sig om udviklingen af k\u00e6den samt sine \u00f8vrige poster.<\/p>\n