{"id":26081,"date":"2017-12-04T15:07:41","date_gmt":"2017-12-04T13:07:41","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=26081"},"modified":"2017-12-04T15:07:41","modified_gmt":"2017-12-04T13:07:41","slug":"heimstaden-koeber-to-familieejede-ejendomme-paa-frederiksberg-oesterbro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2017\/12\/04\/heimstaden-koeber-to-familieejede-ejendomme-paa-frederiksberg-oesterbro\/","title":{"rendered":"Heimstaden k\u00f8ber to familieejede ejendomme p\u00e5 Frederiksberg og \u00d8sterbro"},"content":{"rendered":"

Nybolig Erhverv K\u00f8benhavn A\/S har for nyligt formidlet salget af to velbeliggende boligejendomme p\u00e5 henholdsvis Bianco Lunos Alle 3A Frederiksberg og Lundingsgade 3-11 \u00d8sterbro.<\/p>\n

Der er tale om to boligejendomme, der igennem adskillige \u00e5r har v\u00e6ret familieejede. Men i stedet for endnu et
\ngenerationsskifte, besluttede de hidtidige ejere dog at s\u00e6lge ejendommene.<\/p>\n

\u2013 Vi befinder os i et ejendomsmarked pr\u00e6get af aggressive priser, som aldrig har v\u00e6ret h\u00f8jere. Derfor er det meget aktuelt, at overveje om det er nu avancen skal hjemtages, imens tid er. Ligeledes giver det rigtig god mening for familieejede ejendomsselskaber, at overveje et salg fremfor et generationsskifte, is\u00e6r hvad ang\u00e5r familier, hvor arvingerne ikke n\u00f8dvendigvis interesserer sig for eller har erfaring med det at drive ejendomme, siger Jacob Lund fra Nybolig Erhverv K\u00f8benhavn.<\/p>\n

Jacob Lund p\u00e5peger i den forbindelse, at mange familieejede ejendomsselskaber rammes \u00f8konomisk h\u00e5rdt i forbindelse med et generationsskifte, som konsekvens af\u00a0 ejendomsavancebeskatningen og den h\u00f8je arveafgift der p\u00e5kr\u00e6ves. Og for s\u00e6lgerne af de to ejendomme var det da ogs\u00e5 netop risikoen for, at de kommende offentlige vurderinger ville resultere i endnu h\u00f8jere arveafgifter, der var udslagsgivende for beslutningen om at s\u00e6lge.<\/p>\n

\u2013 Familieejede ejendomsselskaber betragtes fra politisk side som passive pengetanke, hvorfor lovgivningen, g\u00f8r det vanskeligt at gennemf\u00f8re et generationsskifte. D\u00e9t var ogs\u00e5 tilf\u00e6ldet i denne proces, hvor de kommende arvinger, som resultat af arveafgiften ville have kunnet se frem til at st\u00e5 med to h\u00f8jt bel\u00e5nte ejendomme med lave afkast. Derfor
\nvalgte man at s\u00e6lge portef\u00f8ljen og i stedet, at lade pengene g\u00e5 i arv, siger Jacob Lund.<\/p>\n

De to ejendomme er blevet solgt til en s\u00e6rdeles attraktiv pris, har v\u00e6ret drevet konservativt og rummer store udlejnings- og optimeringspotentialer. Det er Heimstaden, der st\u00e5r som k\u00f8ber, og salget blev endeligt efter at ejendommenes lejere valgte at takke nej til tilbudspligten.<\/p>\n

If\u00f8lge Jacob Lund er det is\u00e6r de klassiske ejendomme i den gamle boligmasse, som er genstand for massiv eftersp\u00f8rgsel, ligesom det er dem, der genererer de allerh\u00f8jeste salgspriser. For den konkrete transaktion har ogs\u00e5 beliggenhederne v\u00e6ret af afg\u00f8rende betydning, idet \u00d8sterbro og Frederiksberg, sammen med K\u00f8benhavn K, er blandt
\ninvestorernes absolut fortrukne beliggenheder.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5:\u00a0Heimstaden\u00a0k\u00f8ber projekt p\u00e5 \u00d8sterbro med udsigt over \u00d8resund for 680 millioner kr.<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nybolig Erhverv K\u00f8benhavn A\/S har for nyligt formidlet salget af to velbeliggende boligejendomme p\u00e5 henholdsvis Bianco Lunos Alle 3A Frederiksberg og Lundingsgade 3-11 \u00d8sterbro. Der er tale om to boligejendomme, der igennem adskillige \u00e5r har v\u00e6ret familieejede. Men i stedet for endnu et generationsskifte, besluttede de hidtidige ejere dog at s\u00e6lge ejendommene. \u2013 Vi befinder […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":26083,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[143],"tags":[284],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n