{"id":25914,"date":"2017-11-28T10:05:32","date_gmt":"2017-11-28T08:05:32","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=25914"},"modified":"2017-11-29T09:25:21","modified_gmt":"2017-11-29T07:25:21","slug":"ny-ejendomsinvestor-fokuserer-paa-centralt-beliggende-udlejningsejendomme-aarhus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2017\/11\/28\/ny-ejendomsinvestor-fokuserer-paa-centralt-beliggende-udlejningsejendomme-aarhus\/","title":{"rendered":"Nyt aarhusiansk ejendomsselskab forventer knap 7 procent i startafkast p\u00e5 city-ejendomme"},"content":{"rendered":"

\u2013\u00a0Attraktivt afkast med minimal risiko.<\/p>\n

S\u00e5dan lyder overskriften i det nye ejendomsinvesteringsselskab Arosia, som Lars Dige Knudsen har etableret sammen med Frank Vestergaard.<\/p>\n

De er nu i gang med at finde investorer til udlejningsejendomme udelukkende i det centrale Aarhus i den \u00e6ldre boligmasse,\u00a0hvor der er udviklingspotentiale.<\/p>\n

Arosia sigter efter formuende private investorer. Mindsteinvesteringen er 1 millioner kr.<\/p>\n

V\u00e6rdifor\u00e6dlingen skal ske gennem optimering af ejendommens drift \u2013 is\u00e6r ved modernisering af lejem\u00e5l i forbindelse med lejerudskiftning. Her h\u00e5ber Arosia, at moderniseringen kan skabe en lejeindt\u00e6gtsfor\u00f8gelse p\u00e5 50-100 procent. Ubenyttet plads under loftet og tidligere butikslejem\u00e5l som indrettes til boliger skal ogs\u00e5 v\u00e6re med til at f\u00f8re til \u00f8gede lejeindt\u00e6gter. Arosia Ejendomsinvest l\u00e6gger ud med et eksempel p\u00e5 en ejendom p\u00e5 Eckersberggade 28-30, der netop er blevet handlet for 25 millioner kr.<\/p>\n

Investeringshorisonten er 10 \u00e5r, hvorefter der er defineret en samlet exit. Afkastet er i \u00e5r 1 knap 7 procent stigende til godt 11,6 procent.<\/p>\n

– Med afs\u00e6t i de historiske prisstigninger p\u00e5 fast ejendom, samt den v\u00e6rdifor\u00e6dling Arosia Ejendomsinvest har erfaring med at gennemf\u00f8re, vil en v\u00e6rdistigning over investeringens 10-\u00e5rige l\u00f8betid sagtens kunne udg\u00f8re cirka 40 procent i et u\u00e6ndret marked med u\u00e6ndret renteniveau. Denne prisstigning er ikke indregnet i afkastberegningerne, og vil derfor udg\u00f8re en potentiel yderligere gevinst, men kan ogs\u00e5 ses som en sikkerhed af den investerede kapital. I \u00e5r 10 vil markedet s\u00e5ledes kunne falde mere end under den seneste finanskrise, uden af den oprindelig investerede kapital risikeres, oplyser Arosia.<\/p>\n

Lars Dige Knudsen er tidligere finansdirekt\u00f8r og adm. direkt\u00f8r for den aarhusianske lysvirksomhed Martin. Frank Vestergaard har sin egen ejendomsinvesterings- og administrationsvirksomhed Vestergaard Invest.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5:\u00a0Catella g\u00e5r ind i\u00a0Aarhus<\/span>\u00a0med k\u00f8b af boligprojekt til 400 millioner kr.<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u2013\u00a0Attraktivt afkast med minimal risiko. S\u00e5dan lyder overskriften i det nye ejendomsinvesteringsselskab Arosia, som Lars Dige Knudsen har etableret sammen med Frank Vestergaard. De er nu i gang med at finde investorer til udlejningsejendomme udelukkende i det centrale Aarhus i den \u00e6ldre boligmasse,\u00a0hvor der er udviklingspotentiale. Arosia sigter efter formuende private investorer. Mindsteinvesteringen er 1 […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":25933,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[146,142],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n