Jeg har igennem l\u00e6ngere tid st\u00f8dt p\u00e5 begrebet Prop Tech, og selvom vi nok alle i erhvervslivet ved, at digitalisering og Big Data kan betyde meget for branchens udvikling, kan det alligevel v\u00e6re sv\u00e6rt helt at f\u00e5 hold p\u00e5, hvad begreberne d\u00e6kker over. I denne uge m\u00f8dtes jeg med flere udbydere af nye tjenester og hjemmesider, hvor man kan s\u00f8ge butikslokaler. Det lyder m\u00e5ske ikke s\u00e5 nyskabende, for der findes jo masser af s\u00f8gesider. Men n\u00e5r man ser, hvordan man kan kombinere Big Data med manuelle indtastninger bliver det rigtig interessant.<\/p>\n
Ved at bruge info fra telefonselskaber og kreditkortudbydere til at spore, hvorl\u00e6nge vi er i butikker, hvormange penge vi bruger og ikke mindst, hvor vi bev\u00e6ger os hen kan man tr\u00e6ffe langt mere kvalificerede beslutninger som retailer.<\/p>\n
Man kan ogs\u00e5 s\u00f8ge p\u00e5 tv\u00e6rs, og hvis man nu forestiller sig, at man er Bestseller, s\u00e5 kan man i store byer over hele verden filtrere, hvor H&M og Zara ligger, og s\u00e5 l\u00e6gge sig t\u00e6t ved. Geniale nye v\u00e6rkt\u00f8jer for retailere, men ogs\u00e5 noget, der har potentielt stor risiko eller \u201ddisruptionpotentiale\u201d for den traditionelle erhvervsm\u00e6gler. Derfor arbejder flere af de allerst\u00f8rste m\u00e6glere da ogs\u00e5 med Big Data.<\/p>\n
For hvis man har musklerne er det klogt at v\u00e6re inde i den digitale verden, for hvor kommer deres ydelser ind i billedet, n\u00e5r der ikke l\u00e6ngere er brug for at have noget til salg eller leje p\u00e5 egen platform? Flere m\u00e6glere begynder at g\u00f8re noget tilsvarende som dem, der skal f\u00e5 det hele p\u00e5 plads, n\u00e5r f\u00f8rst lokationen er spottet. Det bliver sp\u00e6ndende at se, hvad det f\u00f8rer med sig. Vi f\u00f8lger op i den kommende udgave af Estate Magasin.<\/p>\n
En anden megatrend i butiksmarkedet er food & beverage. Det startede allerede for nogle \u00e5r siden, men det bliver kun st\u00f8rre. Butikscentret er under forandring og nogle steder er op til 25 procent af butikkerne i et center food & beverage.<\/p>\n
L\u00e6s Italiensk k\u00e6derestaurant leder efter 6-8 placeringer i Danmark<\/a><\/p>\n Faktisk er det ikke l\u00e6ngere et supplement til f\u00f8devarer, t\u00f8j og boligudstyr, men selve restaurantdelen er det, der i stedet tr\u00e6kker folk ind i centret. Vi g\u00e5r mere ud og spiser, og vi g\u00f8r det fremfor alt p\u00e5 en anden m\u00e5de. Fra at en madoplevelse bet\u00f8d, at man tog p\u00e6nt t\u00f8j p\u00e5, satte sig ned og bestilte tre retter, s\u00e5 spiser vi i forbifarten, vi spiser mindre ad gangen og vi g\u00f8r det flere gange om ugen. Det giver vind i sejlene til masser af nye koncepter, og p\u00e5 Mapic b\u00f8d flere af dem p\u00e5 smagspr\u00f8ver p\u00e5 b\u00e5de deres signaturretter og franchisekoncepter.<\/p>\n Food & beverage markedet er i s\u00e5 hastig v\u00e6kst, at Reed Midem, der blandt andet st\u00e5r bag b\u00e5de Mapic og storebroderen Mipim, kunne offentligg\u00f8re under Mapic, at de til maj arrangerer en food & beverage ejendomskonference i Milano.<\/p>\n En af ugens mest l\u00e6ste nyheder er fra en anden del af Prop Tech markedet. Det var nemlig udbuddet af 4 ejendomme p\u00e5 en auktionsplatform faciliteret af TrueMarketValue. Her er det ogs\u00e5 m\u00e6glerne, der st\u00e5r for skud og bliver sprunget over i forhold til deres traditionelle funktion som bindeleddet mellem k\u00f8ber og s\u00e6lger. Derfor er markedet inde i en udvikling, som g\u00f8r det rigtig sp\u00e6ndende de kommende \u00e5r. Der vil udvikle sig nye roller og nye opgaver, og derfor vil vi ogs\u00e5 kunne komme til at se, at der kan ske en \u00e6ndring i “magt”-fordelingen blandt m\u00e6glere og relaterede leverand\u00f8rer alt efter hvor god man er til at omstille sig og indstille sig p\u00e5 den m\u00e5de, markedet udvikler sig p\u00e5.<\/p>\n Andre nyheder i ugen var flere hotelnyheder. Helt overraskende – ja s\u00e5 har hotelmarkedet spr\u00e6ngt alle forventninger og buldrer derudad.<\/p>\n L\u00e6s PFA skyder 200 millioner kr. i hotelprojekt<\/a><\/p>\n L\u00e6s Finlands st\u00f8rste hotelk\u00e6de stempler ind i Danmark med nyt hotelprojekt<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 var der flere navnenyheder, der ogs\u00e5 endte p\u00e5 top 10. Ganske vist er l\u00f8nudviklingen fortsat moderat i Danmark og ligger under inflationen, men det udspringer ikke af manglende eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 profiler i ejendomsbranchen. Det rekordh\u00f8je transaktionsniveau betyder, at der er stor eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 b\u00e5de projektudviklere og erhvervsm\u00e6glere. I denne uge var det Lars Winthers skift fra Dagrofa til MT H\u00f8jgaard og Katrine Falkenl\u00f8ve Erichsens overraskende skift fra Cushman Wakefield RED til CBRE, der trak de st\u00f8rste overskrifter.<\/p>\n L\u00e6s Lars Winther bliver ny projektchef i MT H\u00f8jgaard<\/a><\/p>\n L\u00e6s CBRE henter ny profil til lejerr\u00e5dgivning hos Cushman Wakefield RED<\/a><\/p>\n CBRE trak ogs\u00e5 mange l\u00e6sere, da Senior Director Ole Hammersh\u00f8j kunne afsl\u00f8re, at det m\u00e5ske ikke er helt s\u00e5 nemt at udleje alle slags butikker p\u00e5 Str\u00f8get og K\u00f8bmagergade. Stigende huslejer og skarpere koncepter betyder, at store butikker i st\u00f8rrelsesordenen omkring 1.000 kvm. lige nu ikke m\u00f8der eftersp\u00f8rgslen.<\/p>\n L\u00e6s Flere ledige butikker p\u00e5 Str\u00f8get<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 var den nye tendens p\u00e5 Mapic, at det nu ikke kun er de fysiske butikker, der ryster i bukserne over online salget, der vinder frem. Tv\u00e6rtimod forventes v\u00e6ksten i onlinesalget at falde fra 2-cifrede v\u00e6kstrater til 1-cifrede v\u00e6kstrater indenfor de n\u00e6ste 5 \u00e5r. Og det betyder nu, at onlinebutikkerne begynder at \u00e5bne fysiske butikker for at vise deres varer frem. S\u00e5dan kan man trods alt aldrig vide, hvad udviklingen betyder – og heller ikke hvad der er i vente, n\u00e5r Prop Tech for alvor begynder at bruge alle de data, der genereres.<\/p>\n God weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t