{"id":25598,"date":"2017-11-14T10:01:06","date_gmt":"2017-11-14T08:01:06","guid":{"rendered":"http:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=25598"},"modified":"2017-11-14T10:01:06","modified_gmt":"2017-11-14T08:01:06","slug":"industrijobs-flytter-hjem-danmark-laegger-pres-paa-industriejendomme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2017\/11\/14\/industrijobs-flytter-hjem-danmark-laegger-pres-paa-industriejendomme\/","title":{"rendered":"Industrijobs flytter hjem til Danmark og l\u00e6gger pres p\u00e5 industriejendomme"},"content":{"rendered":"

Blot 2,3 procent af landets lagerbygninger og fabrikshaller st\u00e5r ledige if\u00f8lge de seneste tal fra Ejendomstorvet.dk, og Danmark har ikke haft f\u00e6rre ledige industrilokaler siden januar 2009. Dermed er det blevet vanskeligere at finde ledige kvadratmeter. Samtidigt oplever EDC Erhverv en stigende eftersp\u00f8rgsel efter industriejendomme: Ved indgangen til november m\u00e5ned var EDC Erhverv i kontakt med 727 virksomheder, der gerne vil k\u00f8be industriejendomme, mens 750 er p\u00e5 jagt efter industrilejem\u00e5l.<\/p>\n

Samtidigt tr\u00e6kkes der en st\u00f8rre andel af produktionen tilbage til Danmark, og det forst\u00e6rker eftersp\u00f8rgslen.<\/p>\n

\u2013 Der er stadig mere produktion, som rykker til udlandet, end produktion, som bliver hjemtaget. Men forholdet har \u00e6ndret sig markant. For seks-syv \u00e5r siden var der 40 gange s\u00e5 mange virksomheder, som oprettede produktionsarbejdspladser i udlandet, som virksomheder, der hjemtog arbejdspladser. Nu er taler vi om, at der \u201dkun\u201d er 2\u00bd-3 gange s\u00e5 mange, der flytter produktion ud, siger Morten Granzau Nielsen, \u00f8konomisk-politisk chef i Dansk Industri.<\/p>\n

Dansk Industri gennemf\u00f8rte sidste \u00e5r en stor medlemsunders\u00f8gelse, der kortlagde en drastisk \u00e6ndring i flyttem\u00f8nstrene ind og ud ad Danmark.<\/p>\n

\u2013 Analysen viser, at det is\u00e6r skyldes manglende succes i udlandet. Enten sparer virksomhederne p\u00e5 forskellig vis ikke de forventede penge, eller ogs\u00e5 er kvaliteten i produktionen ikke god nok \u2013 i en del tilf\u00e6lde skyldes det en kombination af begge dele, siger Morten Granzau Nielsen.<\/p>\n

Den suver\u00e6nt mest udbredte \u00e5rsag til udflytning er if\u00f8lge DI-unders\u00f8gelsen lavere l\u00f8nomkostninger, mens \u00e5rsagerne til hjemtagning is\u00e6r er ringere fleksibilitet og lav kvalitet ved produktion ude. Med andre ord vurderer en del industrivirksomheder, at de bedre kan styre produktionen, hvis den foreg\u00e5r herhjemme \u2013 ogs\u00e5 selv om l\u00f8nnen er h\u00f8jere.<\/p>\n

\u2013 Inden for de senere \u00e5r har vi hjulpet flere virksomheder med at finde lokaler til at hjemtage produktion, siger Frank Kristensen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Herlev.<\/p>\n

Men mens der i markedet er en del ledige logistikbygninger, kan det v\u00e6re vanskeligere at finde de rette produktionslokaler, lyder meldingen.<\/p>\n

\u2013 Det begr\u00e6nsede udbud giver h\u00f8je priser for eksisterende byggeri. Det spiller ogs\u00e5 ind, at afkastkravet p\u00e5 industri- og logistiklokaler er faldet fra otte til seks-syv procent, fordi risikoen for tomgang er lavere, og fordi det er blevet vanskeligere at placere sine penge. Derfor accepterer en del investorer et lavere afkast, og hvis man s\u00e6lger i dag, kan man f\u00e5 en bedre pris end for to \u00e5r siden, siger Frank Kristensen.<\/p>\n

En af de virksomheder, som EDC Erhverv tidligere har hjulpet er dansk-kinesiske Mille Food, hvor en tom fabrikshal i Hundested skulle blive l\u00f8sningen p\u00e5 virksomhedens v\u00e6kstplaner. Mille Food har valgt at placere produktionen i Danmark, fordi de kinesiske forbrugere i dag eftersp\u00f8rger h\u00f8jere kvalitet.<\/p>\n

\u2013 Mange sp\u00f8rger os, hvorfor vi ikke l\u00e6gger produktionen i Kina. Men grundprincippet er netop, at vores produkter er \u201dmade in Denmark\u201d. Efter de senere \u00e5rs f\u00f8devareskandaler i Kina, er der en vis mistillid til de kinesiske produkter blandt de kinesiske m\u00f8dre, siger Steve Wang, direkt\u00f8r i Mille Food.<\/p>\n

Mille Food s\u00e6lger stort set hele sin produktion p\u00e5 det kinesiske marked, der, if\u00f8lge direkt\u00f8r Steve Wang, er n\u00e6sten um\u00e6tteligt efter moderm\u00e6lkserstatning af h\u00f8j kvalitet.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5:\u00a0Nyboligs ejendomsm\u00e6glere forventer ro p\u00e5 boligmarkedet<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5:\u00a0K\u00f8benhavn har rekordf\u00e5 ledige kontorer p\u00e5 trods af statslig udflytning<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Blot 2,3 procent af landets lagerbygninger og fabrikshaller st\u00e5r ledige if\u00f8lge de seneste tal fra Ejendomstorvet.dk, og Danmark har ikke haft f\u00e6rre ledige industrilokaler siden januar 2009. Dermed er det blevet vanskeligere at finde ledige kvadratmeter. Samtidigt oplever EDC Erhverv en stigende eftersp\u00f8rgsel efter industriejendomme: Ved indgangen til november m\u00e5ned var EDC Erhverv i kontakt […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":25599,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[217,154],"tags":[1069],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n