Torsdag aften blev \u00e5rets Estate Media priser uddelt. Det skete p\u00e5 Ejendomsdagene, hvor der sad flere meget sp\u00e6ndte nominerede i salen. Personligt gl\u00e6dede jeg mig helt utroligt til at uddele priserne. Jeg tror, det betyder noget, at der bliver sat spotlight p\u00e5 dem, der er med til at g\u00f8re en ekstra indsats i branchen. Dem, der yder en lille smule mere, og dem, der t\u00f8r tage en chance for at h\u00f8jne barren til gl\u00e6de for andre end dem selv. Det kan man g\u00f8re p\u00e5 mange m\u00e5der gennem personlig indsats eller via at skubbe p\u00e5 en l\u00f8sning, der viser sig som noget s\u00e6rligt.<\/p>\n
I \u00e5r var der t\u00e6t l\u00f8b i alle kategorier, og det kan jeg godt forst\u00e5. Der var nogle rigtig fine nominerede i alle kategorier, som fortjente at vinde. Og det gjorde vinderne naturligvis ogs\u00e5. Axel Towers vandt projektprisen, og der er ikke nogen tvivl om, at de mange stemmer har set det samme som dem, der nominerede projektet; nemlig at der ikke bare er tale om en vanskelig sag, der lykkedes, men ogs\u00e5 et projekt, der er med til at redefinere et s\u00e6rligt vigtigt sted i K\u00f8benhavn.<\/p>\n
At s\u00e5 mange havde stemt p\u00e5 M7s k\u00f8b af Danske Bank portef\u00f8ljen som vinder af transaktionsprisen handlede formodentlig i h\u00f8j grad om, at en international investor viste mod ved at k\u00f8be op i selv mindre provinsbyer, og det er et godt signal i markedet om, at med den rette business case, s\u00e5 kan det godt retf\u00e6rdigg\u00f8res at l\u00f8fte markedet ogs\u00e5 i “udkantsdanmark”.<\/p>\n
\u00c5rets forbillede blev Rasmus Juul-Nyholm, der blev h\u00e6dret for sit arbejde for at bygge Administrationshuset op p\u00e5 f\u00e5 \u00e5r, men ogs\u00e5 for at samle branchen og velkomstprisen gik til Pihl & S\u00f8n og mon ikke mange har stemt p\u00e5 det modige initiativ med at skabe en ny dansk entrepren\u00f8r til at tage konkurrencen op. Endelig fik Iben Winsl\u00f8w prisen for dels at have bygget Winsl\u00f8w op men formodentlig ogs\u00e5, fordi hun har p\u00e5taget sig en r\u00e6kke andre poster udover sin advokatgerning for at bidrage til retssikkerheden i Danmark. Alt i alt var det en stor forn\u00f8jelse at kunne overr\u00e6kke priserne og ikke mindst broncheskulpturen, som kunstneren Lina Murel Jardorf har skabt specielt til Estate Media prisen og som nu st\u00e5r 25 steder rundt omkring hos akt\u00f8rer i branchen.<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Her er vinderne af Estate Media Prisen 2017<\/a><\/p>\n En anden nyhed, der blev l\u00e6st denne uge var nyheden om 20 r\u00e6kkehuse i \u00d8restad. Jeg forn\u00e6rmer vist ingen ved at sige, at der i disse tider normalt skal mere til f\u00f8r en nyhed ryger p\u00e5 top 10 blandt de mest l\u00e6ste, n\u00e5r det “kun” drejer sig om 20 r\u00e6kkehuse, men denne uge var der en stor anerkendt projektudvikler i form af Arkitektgruppen og en kapitalfond i form af NREP, der havde forenet sig med Danmarks nok f\u00f8rende genbrugsarkitekt, Anders Lendager, og skabt 20 r\u00e6kkehuse i \u00d8restad af nedrevne huse fra Udkantsdanmark.<\/p>\n De 20 r\u00e6kkehuse kommer i forl\u00e6ngelse af, at NREP og Arkitektgruppen for nylig offentliggjorde, at de har udvidet deres samarbejde, s\u00e5 det nu har en samlet projektv\u00e6rdi p\u00e5 3,4 milliarder kr. Mens\u00a0Lendager Arkitekter har tegnet byggeriet, har Lendager Up udviklet og produceret de “upcyclede” byggematerialer og MOE er r\u00e5dgivende ingeni\u00f8r. Efter planen vil de 20 nye boliger st\u00e5 f\u00e6rdige i sensommeren 2018 og vil v\u00e6re til udlejning. En helt igennem sp\u00e6ndende nyhed, at hele den cirkul\u00e6re tanke i byggeriet faktisk kommer i brug i praksis. Vi valgte dog at provokere lidt her p\u00e5 redaktionen og kalde det genbrugsmaterialer frem for “upcycling”.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 NREP og Arkitektgruppen bygger 20 r\u00e6kkehuse af genbrugsmaterialer i \u00d8restad<\/a><\/p>\n Der er nemlig en ting, jeg igen og igen falder over. Og der er helt sikker nogen, der vil synes det h\u00f8rer til petitesserne, men for en journalist, der arbejder med sprog, s\u00e5 forst\u00e5r jeg ikke, hvorfor det skal hedde “upcycled”. Hvorfor kan vi ikke bare fors\u00f8ge at finde et dansk d\u00e6kkende ord? I \u00f8jeblikket v\u00e6lter det engelske – og i min optik “popsmarte” – ind over projektmarkedet, og jeg tvivler p\u00e5, at det er fordi alle projekter henvender sig til udl\u00e6ndinge, som jeg nogle gange har h\u00f8rt som en begrundelse: CPH Port House,\u00a0Chimney House,\u00a0East 21,\u00a0Central House og i Hornb\u00e6k bygger de ikke dobbelthuse men “twinhouses” og byhuse er flere steder nu blevet til “townhouses”. Hvorfor?<\/p>\n Som en dansk sprogvogter, s\u00e5 vil jeg gerne r\u00e5be vagt i gev\u00e6r. Brandingbureauerne m\u00e5 mande sig op og lade det danske sprog folde sig ud. P\u00e5 samme m\u00e5de med “upcycling”. Jeg har forst\u00e5else for, at genbrug m\u00e5ske ikke klinger s\u00e5 s\u00e6lgende, men s\u00e5 lad os f\u00e5 et godt dansk udtryk p\u00e5 banen.<\/p>\n Positivt er det i hvert fald, at genbrug\/upcycling nu har bev\u00e6get sig fra fantasternes udstillingsmilj\u00f8er til for alvor at blive brugt til rigtige projekter. En af udfordringerne hidtil har v\u00e6ret, at genbruget af materialerne og forarbejdningen til ny anvendelse ofte blev dyrere end at k\u00f8be nyt, og det er rigtig sp\u00e6ndende at se, om den knude kan l\u00f8ses p\u00e5 sigt i st\u00f8rre skala.<\/p>\n P\u00e5 Ejendomsdagene i \u00e5r havde vi blandt andet et panel med tre institutionelle investorer. Og det er et dilemma, hvorn\u00e5r man f\u00e5r det optimale ud af det \u00f8jeblikkelige marked samtidig med, at man t\u00e6nker langsigtet, som nu engang er de institutionelles lod. Institutionelle investorer skal hele tiden varetage deres opspareres langsigtede afkastbehov, og derfor er det et dilemma, hvor langt man kan g\u00e5 i forhold til at v\u00e6re innovative og nyt\u00e6nkende og samtidig p\u00e5tage sig s\u00e5 lav risiko som man er n\u00f8dt til som pensionskasseinvestor.<\/p>\n Derfor kommer de ogs\u00e5 n\u00f8dvendigvis til at f\u00f8lge trop med markedet, men samtidig at finde sm\u00e5 kreative lommer, der sikrer, at projekterne bliver langtidsholdbare og det g\u00e6lder ogs\u00e5 at brande dem godt og ikke mindst sikre, at der skabes byliv og selvst\u00e6ndig attraktivitet i projekterne. Der er allerede flere, der er g\u00e5et med p\u00e5 ungdomsboligb\u00f8lgen, og denne uge gjorde PFA det ogs\u00e5 med offentligg\u00f8relsen af, at pensionsselskabet vil bygge 4 nye kollegier i Odense, Aalborg, Aarhus og K\u00f8benhavn under navnet PFA Kollegiet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 PFA bygger 4 nye kollegier til over en milliard kr.\u00a0<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 var det ogs\u00e5 denne uge, at der igen blev afgjort, hvem der gik videre i en af de helt store rammeaftaler. Bygningsstyrelsen udvalgte nemlig 8 teams, der g\u00e5r videre i at vinde en af de 3 delaftaler om at yde bygherrer\u00e5dgivning p\u00e5 cirka 350 byggerier. Selvom en rammeaftale ikke er en garanti for, at man i sidste ende f\u00e5r nogle af opgaverne, s\u00e5 er det alligevel at komme meget t\u00e6t p\u00e5. De 8 teams vandt da ogs\u00e5 blandt 43, der b\u00f8d ind i f\u00f8rste omgang.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 43 ville have en rammeaftale – se de 8 der g\u00e5r videre<\/a><\/p>\n Og netop i den kontekst er det m\u00e5ske v\u00e6rd at n\u00e6vne, at en anden meget l\u00e6st nyhed i denne uge var den om, at FRI har opgjort, at r\u00e5dgivende ingeni\u00f8rer brugte en halv milliard p\u00e5 at afgive tilbud i 2016. Det er alligevel ogs\u00e5 en slags penge.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 R\u00e5dgivende ingeni\u00f8rer brugte halv milliard p\u00e5 tilbud<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 var det ogs\u00e5 en meget l\u00e6st nyhed i denne uge, da to borgmestre m\u00f8dte op til f\u00f8rste spadestik p\u00e5 almene boliger i Nordhavnen sidste fredag. Mon ikke det er et kraftigt signal her i en tid, hvor det er lige f\u00f8r, der for alvor g\u00e5r valgkamp i den, at b\u00e5de Frank Jensen og Morten Kabell gerne vil tage \u00e6ren for at bakke op omkring, at der bliver bygget alment her 100 meter fra K\u00f8benhavns dyreste boliger i The Silo (igen “The” Silo – endnu en angloficering…). Vel er der formodentlig i sidste ende forskel p\u00e5 den endelige aptering og funktionalitet i dyrere og billigere byggerier, men udefra set bliver der helt sikkert skabt den diversitet, som kommunen \u00f8nsker og ikke mindst som den danske model muligg\u00f8r. Det er der mange gode ting i, og det bliver rigtig sp\u00e6ndende at f\u00f8lge udviklingen i Nordhavn og flere af de andre bydele i de kommende \u00e5r efterh\u00e5nden, som byggerierne bliver opf\u00f8rt.<\/p>\n