I denne uge kunne Aberdeen Asset Management og Standard Life offentligg\u00f8re, at fusionen er p\u00e5 plads. De to selskaber skal nu forvalte et bel\u00f8b, der er s\u00e5 stort, at i hvert fald min abstraktionsevne ikke sl\u00e5r til. Det er lidt ligesom, n\u00e5r man som journalist skriver om Norges oliefond. Knap 5.500 milliarder kr. Det bliver sp\u00e6ndende at se, hvad den nye sammenlagte investeringsgigant har af planer p\u00e5 dansk jord, hvor Aberdeen har haft en stor portef\u00f8lje, og hvor Standard Life har k\u00f8bt massivt op i de seneste \u00e5r i markante ejendomme som Danske Banks hoveds\u00e6de p\u00e5 Kgs. Nytorv.<\/p>\n
L\u00e6s Ny kapitalforvalter skal forvalte 5.479 milliarder kr. efter fusion<\/a><\/p>\n I den kommende udgave af Estate Magasin ser jeg blandt andet n\u00e6rmere p\u00e5 nogle af de udenlandske investorer i Danmark. I den forbindelse st\u00f8dte jeg p\u00e5 sp\u00f8rgsm\u00e5let: Hvad er egentlig en udenlandsk investor? Jeg er ogs\u00e5 en del gange blevet spurgt: Hvorfor skriver du tyske<\/em> Patrizia eller svenske<\/em> Niam for begge selskaber er da etableret p\u00e5 dansk jord. Det g\u00f8r jeg selvf\u00f8lgelig, fordi de udspringer fra og moderselskabet er hjemmeh\u00f8rende i de lande, ligesom der stadig er forskel p\u00e5 svenske NCC og danske MT H\u00f8jgaard – i hvert fald i mange skribenters pen. Men betyder det noget, eller er vi n\u00e5et til en internationaliseringsgrad, hvor det er fuldst\u00e6ndig lige meget, hvor virksomheden er opst\u00e5et eller kapitalen kommer fra? (Du er velkommen til at kommentere nedenfor).<\/em><\/p>\n L\u00e6s Udenlandske investorer driver 2017 frem mod rekord\u00e5r<\/a><\/p>\n N\u00e5r det g\u00e6lder sommerhuse er der altid ophedede meninger om udenlandsk ejerskab, men med vores \u00f8vrige bygningsmasse er der slet ikke de samme bet\u00e6nkeligheder. Og hvorfor skulle der ogs\u00e5 v\u00e6re det? Men modsat sommerhusene er det heller ikke s\u00e5 nemt at kategorisere ejerne bag de opk\u00f8b, vi ser i Danmark i \u00f8jeblikket, som det m\u00e5ske umiddelbart ser ud. Er Patrizia, der netop har fejret 5 \u00e5r i Danmark, for eksempel et udenlandsk selskab? Er Niam? Eller hvad med Heimstaden, som har opk\u00f8bt massivt i blandt andet \u00d8restad eller Standard Life, der ogs\u00e5 har opereret gennem danske forvaltere, uden at s\u00e6tte selskab op i Danmark? Ser man lidt l\u00e6ngere bag om investorerne, s\u00e5 skaffer flere af forvalterne deres midler fra internationale institutionelle investorer, herunder danske pensionskasser, og p\u00e5 den m\u00e5de bliver danske investorer via udenlandske forvaltere faktisk alligevel investorer i danske ejendomme.<\/p>\n Igennem de senere \u00e5r har der v\u00e6ret rigtig mange sp\u00e6ndende b\u00e5de k\u00f8b og udviklingssager og i takt med, at kapitalen rykker ud, kommer der endnu flere. Nogle virker mere \u00e5benlyse end andre. For eksempel kunne Gefion i denne uge offentligg\u00f8re, at der skal bygges ungdomsboliger i den tidligere politistation i St. Kongensgade i centrum af K\u00f8benhavn. Beliggenhedsm\u00e6ssigt kan det kun blive et vinderprojekt.<\/p>\n L\u00e6s Gefion rejser 800 millioner kr. til R\u00f8dovre Port<\/a><\/p>\n L\u00e6s Boligprojekt til 275 millioner kr.: Gefion Group k\u00f8ber politistation<\/a><\/p>\n Der sker mere og mere i provinsen. Denne uge blev pr\u00e6get af nyheder, der viser, at b\u00e5de Hiller\u00f8d og Helsing\u00f8r nu er rykket op p\u00e5 investorernes hitliste. PFA vil bygge hotel i Hiller\u00f8d og Core Property k\u00f8bte boliger op i Helsing\u00f8r til en pris, der viser, at eftersp\u00f8rgslen er steget i provinsen.<\/p>\n L\u00e6s PFA og Momentum+ bygger 10.200 kvm. boliger og hotel i Hiller\u00f8d<\/a><\/p>\n L\u00e6s Core Property k\u00f8ber 2.700 kvm. i Helsing\u00f8r for 70 millioner kr.<\/a><\/p>\n Ugens absolut mest l\u00e6ste nyheder blev pr\u00e6sentationen af de nominerede til Estate Media Priserne. Dels er det selvf\u00f8lgelig altid sp\u00e6ndende at se, hvem der er valgt ud men der er ogs\u00e5 en del af de nominerede, der i den forl\u00f8bne uge har v\u00e6ret lidt overraskede over, at uddelingen af priserne giver s\u00e5 meget opm\u00e6rksomhed.<\/p>\n Ser man p\u00e5 uddelingen af det internationale investormagasin EuroMoneys \u00e5rlige awards, s\u00e5 betyder det en anerkendelse og opm\u00e6rksomhed omkring de prisbel\u00f8nnede selskaber, hver gang de uddeles. M\u00e5let med Estate Media priserne er at skabe tilsvarende bev\u00e5genhed i en \u00e5ben konkurrence. Naturligvis b\u00e5de omkring de endelige vindere men ikke mindst omkring de nominerede, for ligesom n\u00e5r det g\u00e6lder kultur og arkitektur, og selvf\u00f8lgelig ikke mindst sportsverdenen, hvor der er mange flere priser for den gode pr\u00e6station, s\u00e5 er man med til at h\u00e6ve barren for hele branchen, n\u00e5r man itales\u00e6tter dem, der p\u00e5 den ene eller den anden m\u00e5de er fyrt\u00e5rne.<\/p>\n Husk at stem – afstemningen slutter s\u00f8ndag, og selvom over 2.500 har stemt, er der enkelte kategorier, hvor kun 8-10 stemmer adskiller vinderne.<\/p>\n Se de nominerede Velkomstprisen<\/a><\/p>\n Se de nominerede \u00c5rsprisen<\/a><\/p>\n Se de nominerede Transaktionsprisen<\/a><\/p>\n Se de nominerede Projektprisen<\/a><\/p>\n Se de nominerede \u00c5rets forbillede<\/a><\/p>\n Vi bliver p\u00e5 redaktionen n\u00e6sten v\u00e6ltet af meldinger om nye jobs i \u00f8jeblikket. Det er et udtryk for, at det g\u00e5r godt i branchen, for der er brug for nye folk og udvidelser af staben. Men der er ogs\u00e5 fortsat stigende eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 is\u00e6r projektudviklere – de mange skift kommer efter en b\u00f8lge af markante jobskift rullede ind over erhvervsm\u00e6glerne i for\u00e5ret, og det pr\u00e6ger naturligvis branchen med mange nye folk p\u00e5 nye poster.<\/p>\n En af de nyheder, der ramte nyhedsstr\u00f8mmen i denne uge, var nyheden om, at r\u00e5dgiveren fik ansvaret i den f\u00f8rste dom, der er faldet i sagen om plader, der i stedet for at beskytte facaden har suget fugt og dermed kan sprede fugt og skimmel. \u00a0Problematikken vedr\u00f8rer blandt andet prestigebyggeriet Dokk1 i Aarhus som et af de nok mest synlige eksempler, men det var ikke den sag, der blev afgjort her i sommer. At den har stor betydning er til geng\u00e6ld nok \u00e5benlyst, og Voldgiftsn\u00e6vnet har da ogs\u00e5 valgt at offentligg\u00f8re den p\u00e5 deres hjemmeside f\u00f8r den er udkommet p\u00e5 skrift.<\/p>\n En del bygherrer havde nok – selvom de naturligvis ikke siger det officielt – forventet, at de havde ansvaret, men det mente Voldgiftsn\u00e6vnet i denne f\u00f8rste sag alts\u00e5 ikke, og det bliver derfor meget sp\u00e6ndende at se, hvordan de kommende sager bliver afgjort. Som udenforst\u00e5ende kan det godt virke m\u00e6rkeligt, at det overhovedet kan blive bygherrers ansvar, – det kommer i h\u00f8j grad an p\u00e5 den tekniske kompetence hos bygherren, og om der ligger et bevidst inddragende valg bag fra r\u00e5dgivers side. Men igen \u00a0– med hele bygherrer\u00e5dgiverkulturen, der har bredt sig i de seneste 10 \u00e5r, s\u00e5 er det en helt anden form for kompetent bygherre i dag end for bare f\u00e5 \u00e5r siden. Som sagt – der er tale om store bel\u00f8b, s\u00e5 det bliver sp\u00e6ndende at se de kommende sager. OG det skal her understreges, at netop sagen om Dokk1 ikke er afgjort, selvom pladerne er skiftet.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Overraskende afg\u00f8relse i MgO-sag<\/a><\/p>\n En anden kompliceret sag i denne uge er den om TK Development og konkursboet efter Brdr. Pedersen. TK har f\u00e5et entreprisen for billigt er konkursboets opfattelse, og derfor skal TK finde en anden, der kan tr\u00e6de ind. Det er naturligvis en bet for TK Development, der ellers er ved at komme kraftigt tilbage ovenp\u00e5 nogle stille \u00e5r. I denne uge blev det offentliggjort, at meget respekterede profiler i branchen som Realdanias Anne Skovbro og PFAs Michael Bruhn forventes at indtr\u00e6de i bestyrelsen. Ogs\u00e5 den erfarne projektudvikler Johnny S\u00f8rensen, der i mange \u00e5r var identisk med Arkitektgruppen er efter en kort tid hos Calum, skiftet til TK Development.<\/p>\n L\u00e6s Konkurs uds\u00e6tter nyt handelsstr\u00f8g i K\u00f8ge<\/a><\/p>\n L\u00e6s Kendte profiler i bestyrelsen for TK Development<\/a><\/p>\n S\u00e5ledes er der \u00f8jensynligt stadig entrepren\u00f8rer, der har sv\u00e6rt ved at priss\u00e6tte opgaverne korrekt og ikke mindst forudse, hvad underentrepriserne kan k\u00f8bes ind til. Denne uge b\u00f8d p\u00e5 regnskaber fra to af de helt store, og mens MT H\u00f8jgaard stadig har sv\u00e6rt ved at f\u00e5 helt styr p\u00e5 forretningen, s\u00e5 kunne Hoffmann offentligg\u00f8re et halv\u00e5rsregnskab, der er det bedste i den norske koncerns markeder og for en entrepren\u00f8r ret exceptionelt. Der var nemlig tale om en oms\u00e6tningsv\u00e6kst kombineret med v\u00e6kst i afkastet og den kombi er meget us\u00e6dvanlig i den danske entrepren\u00f8rverden.<\/p>\n L\u00e6s Hoffmann pr\u00e6sterer oms\u00e6tningsv\u00e6kst og h\u00f8jere afkast<\/a><\/p>\n L\u00e6s MT H\u00f8jgaard h\u00e5ber p\u00e5 oms\u00e6tning p\u00e5 7,2 milliarder kr. i 2017<\/a><\/p>\n