{"id":23661,"date":"2017-08-16T08:18:56","date_gmt":"2017-08-16T06:18:56","guid":{"rendered":"http:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=23661"},"modified":"2017-08-16T09:21:18","modified_gmt":"2017-08-16T07:21:18","slug":"boligprojekt-275-millioner-kr-gefion-group-koeber-politistation-st-kongensgade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2017\/08\/16\/boligprojekt-275-millioner-kr-gefion-group-koeber-politistation-st-kongensgade\/","title":{"rendered":"Boligprojekt til 275 millioner kr.: Gefion Group k\u00f8ber politistation i St. Kongensgade"},"content":{"rendered":"

Den tidligere K\u00f8benhavns Politi Station 2 i St. Kongensgade bliver nu udviklet til 78 studieboliger og et supermarked. Gefion Group k\u00f8ber de to centralt beliggende ejendomme af Ejendomsselskabet Norden med en projektv\u00e6rdi p\u00e5 cirka 275 millioner kr.<\/p>\n

St. Kongensgade 100 er p\u00e5 3.300 kvm. og ombygges til 78 studieboliger med 700 kvm. i stueetagen, som ventes udlejet til en supermarkedsk\u00e6de.\u00a0St. Kongensgade 106 er 1.650 kvm. og udvikles til 17 lejligheder med 150 etagemeter i stuen, som ogs\u00e5 udlejes til detailhandel. Samlet udg\u00f8r projekterne 5.000 kvm. Over Byen Arkitekter, der er specialiseret i omdannelse af \u00e6ldre ejendomme, tegner det nye projekt.<\/p>\n

– Der er et godt marked for studieboliger i K\u00f8benhavn. Lige nu venter 15.000 unge p\u00e5 en studebolig. Studieboliger er kendetegnet ved en stabil udlejning og et let stigende huslejeniveau. En fremtidig investor kan derfor regne med et godt, langsigtet afkast, siger udviklingsdirekt\u00f8r Henrik Nissen, Gefion Group og forts\u00e6tter:<\/p>\n

– Begge ejendomme er k\u00f8bt af Ejendomsselskabet Norden, som har ejet ejendommene i godt et \u00e5r. Der er fortsat mange sp\u00e6ndende ejendomme i markedet, men disse to ejendomme er s\u00e6rligt unikke ved deres gode beliggenhed og potentiale for udvikling af boliger og detail. Vi har erfaring med at realisere den type potentiale, og derfor kan vi g\u00e5 ind i en opgave som denne.<\/p>\n

Gefion Group har specialiseret sig i konverteringer. Gefion Group forventer at kunne betale et afkast til sine investorer p\u00e5 4 procent\u00a0for St. Kongensgade 100 og 106 med et afkast til investor, hvilket tilbageregnet betyder en samlet projektv\u00e6rdi p\u00e5 cirka 275 millioner kr. Og planen er, at\u00a0Gefion Group efter f\u00e6rdigudviklingen vil s\u00e6lge ejendommene til en eller to institutionelle investorer.<\/p>\n

\"\"
S\u00e5dan forestiller Over Byen Arkitekter sig, at den tidligere politistation kan komme til at se ud som studieboliger.<\/figcaption><\/figure>\n

St. Kongensgade 100 er Gefion Groups tredje studieboligprojekt p\u00e5 vej p\u00e5 et halvt \u00e5r. Omkring \u00e5rsskiftet udviklede Gefion Group 228 ungdomsboliger med en projektv\u00e6rdi p\u00e5 250 millioner kr. i Valby ved Gl. K\u00f8ge Landevej og solgte projektet til en investor. I maj var det 171 studieboliger i S\u00f8borg med en projektv\u00e6rdi p\u00e5 210 millioner kr.<\/p>\n

– Det er to sp\u00e6ndende ejendomme med en fantastisk central beliggenhed og et godt potentiale for udvikling. Nr. 100 har en god st\u00f8rrelse og grundplan, som giver mulighed for at ombygge den til velfungerende ungdomsboliger med k\u00f8kken, bad og opholdsrum. Ungdomsboligerne, der vender ind mod g\u00e5rden f\u00e5r tillige egen altan, der vender mod \u00f8st og syd.\u00a0Nr. 106 er en 150 \u00e5r gammel herskabsejendom med klassiske kvaliteter og en smuk facade. Den tr\u00e6nger dog til en opdatering til moderne standard. Vi indretter 17 lejligheder – de fleste p\u00e5 60-80 kvm., – som der er stor mangel p\u00e5 i K\u00f8benhavn, siger Henrik Nissen.<\/p>\n

Gefion Group omsatte i 2016 for 211 millioner kroner med et overskud f\u00f8r skat p\u00e5 67,3 millioner kr. Egenkapitalen udg\u00f8r 74,8 millioner kr.\u00a0Gefion Group arbejder i \u00f8jeblikket med udviklingen af 140.000 kvm. med 2.700 boliger plus erhverv. I pipelinen er der yderligere 50.000 kvm. med cirka 1.000 boliger. Projektv\u00e6rdien er i alt p\u00e5 fire milliarder kr. De fleste med en tidshorisont p\u00e5 18-24 m\u00e5neder.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 Gefion vil have 90 private investorer med til at udvikle 171 boliger i S\u00f8borg<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Den tidligere K\u00f8benhavns Politi Station 2 i St. Kongensgade bliver nu udviklet til 78 studieboliger og et supermarked. Gefion Group k\u00f8ber de to centralt beliggende ejendomme af Ejendomsselskabet Norden med en projektv\u00e6rdi p\u00e5 cirka 275 millioner kr. St. Kongensgade 100 er p\u00e5 3.300 kvm. og ombygges til 78 studieboliger med 700 kvm. i stueetagen, som […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":23662,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[425,143],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n