En af de ting, der altid undrer mig, n\u00e5r jeg ser p\u00e5 forventninger til nye indbyggere, er, hvor de dog skal komme fra.\u00a0Ganske vist er der flere single-husstande, men is\u00e6r i de store byer bor vi ogs\u00e5 t\u00e6ttere og dermed g\u00e5r det vel nogenlunde op. Men nej, denne uge kom beviset. Skolel\u00e6rdommen om, at vi er cirka 5 millioner danskere *ish* er endeligt d\u00f8dsd\u00f8mt. Vi er nu helt oppe p\u00e5 over 5,7 millioner, og dermed er der naturligvis grobund for st\u00f8rre boligeftersp\u00f8rgsel. Sp\u00f8rgsm\u00e5let er s\u00e5 bare, hvordan strukturen bliver. Alts\u00e5 om de boliger, der bliver bygget, ogs\u00e5 kan betales af dem, der kommer til at eftersp\u00f8rge dem. Der er en strukturel udfordring der, som ejendomsbranchen slet ikke for alvor har taget stilling til endnu.<\/p>\n
Indtil videre k\u00f8rer boligmarkedet derudaf og for dem, der har satset p\u00e5 flere heste i form af b\u00e5de projekter i og udenfor K\u00f8benhavn, s\u00e5 er der indtil videre ingen grund til bekymring.<\/p>\n
L\u00e6s Prisstigninger p\u00e5 boliger rykker udenfor de store byer<\/a><\/p>\n En anden sp\u00e6ndende nyhed som fyldte spalterne i denne uge uden egentlig at v\u00e6re en nyhed \u00a0endnu er en potentiel kommende flytning af Nordeas hoveds\u00e6de. Spekulationerne fyger frem og tilbage om, hvad det vil betyde for den danske stat at v\u00e6re hjemby for en stor bank mere, men for ejendomsmarkedet er der en anden interessant potentiel gevinst. Som det ser ud st\u00e5r Nordea til at flytte til deres nye hoveds\u00e6de i \u00d8restad og dermed bliver der tomt i domicilet p\u00e5 Christianshavn. Selvom rygter allerede siger nu, at \u00d8restad byggeriet bliver for lille, s\u00e5\u00a0bliver der n\u00e6ppe brug for hele ATP Ejendommes kompleks p\u00e5 Christianshavn. P\u00e5 mange m\u00e5der kan det derfor v\u00e6re interessant, hvis Nordea i stedet skal finde plads til flere medarbejdere i K\u00f8benhavn om det s\u00e5 bliver 100 eller 1.000, som det har v\u00e6ret diskuteret i den forl\u00f8bne uge.<\/p>\n I ugen har det ogs\u00e5 b\u00f8lget op og ned ang\u00e5ende den\u00a0nye H.C. Andersen park\u00a0p\u00e5 Nordhavnen. Og jeg kan personligt godt forst\u00e5, at der er mange, der er lidt forvirrede. Formentlig prim\u00e6rt fordi det ikke er helt s\u00e6dvanligt, at planer for store nye ejendomsprojekter bliver offentliggjort, f\u00f8r de har v\u00e6ret forbi udvalg og borgerrepr\u00e6sentation.<\/p>\n Tv\u00e6rtimod havde jeg n\u00e6r sagt. De fleste i ejendomsbranchen kan nikke genkendende til, at kollegerne ofte t\u00e6nker “den der lever stille, lever godt”. Derfor bliver der g\u00e5et meget diskret til v\u00e6rks for ikke at tr\u00e6de politikere, hvis mening\u00a0jo er forretningskritisk afg\u00f8rende for ethvert nyt byggeprojekt, over t\u00e6erne og for at v\u00e6re sikker p\u00e5, at projektet er s\u00e5 potentielt politisk konformt som muligt f\u00f8r offentligg\u00f8relsen.<\/p>\n Det g\u00f8r det ogs\u00e5 nogle gange rigtig sp\u00e6ndende at v\u00e6re journalist i ejendomsbranchen, fordi mange ideer f\u00f8rst opdages, n\u00e5r de rent faktisk optr\u00e6der p\u00e5 dagsordenen til et Teknik- og milj\u00f8udvalgsm\u00f8de. Tilgangen har v\u00e6ret helt anderledes i forbindelse med dette store projekt, og det bliver ud fra et kommunikationsm\u00e6ssigt synspunkt rigtig sp\u00e6ndende at se, hvad det kommer til at betyde for det videre forl\u00f8b og projektets potentielle gennemf\u00f8relse.<\/p>\n L\u00e6s – Jeg tror 100 procent p\u00e5, at projektet bliver realiseret<\/a><\/p>\n Mandag skal Teknik- og Milj\u00f8udvalget i K\u00f8benhavns Kommune behandle den nye stormflodsplan. De fleste kunne se ideen i at have en plan for at sikre k\u00e6ldre og stueetager efter stormene de senere \u00e5r. Men der er stadig kun f\u00e5 ejendomsinvestorer i K\u00f8benhavn, der for alvor indregner risikoen for 100-\u00e5rs og 1.000 \u00e5rs h\u00e6ndelser i deres business cases, n\u00e5r de vurderer eller f\u00e5r vurderet en ejendom. For snart 15 \u00e5r siden interviewede jeg et London-investorselskab, som havde planlagt hele deres portef\u00f8lje i forhold til, hvor langt den l\u00e5 fra Themsen og vurderet risikoen forholdsm\u00e6ssigt. Der er vi\u00a0stadig ikke i Danmark, men en ting er stormflod – en anden generel vandstigning. Interessant er det i hvert fald, hvordan holdningen i kommunen er til den 3,5 milliarders plan, som udvalget skal tage stilling til mandag. “Better safe than sorry”, men hvor g\u00e5r gr\u00e6nsen?<\/p>\n L\u00e6s Klar med stormflodsplan til 3,5 milliarder kr.\u00a0<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 var der endelig en nyhed p\u00e5 et helt andet plan. Karen Mosbech var den, der for snart mange \u00e5r siden, nedbr\u00f8d kontorerne og introducerede New Ways of Working i Slots- og Ejendomsstyrelsen og i K\u00f8benhavns Ejendomme. Nu har hun ogs\u00e5 f\u00e5et nok ikke bare af de fysiske barrierer p\u00e5 kontoret men ogs\u00e5 i den\u00a0organisatoriske struktur og vil brede netv\u00e6rk og ansvar ud. Det lyder b\u00e5de klogt og fornuftigt, og hvis det b\u00e6rer igennem i praksis vil det kunne blive endnu et eksempel til efterligning p\u00e5, hvordan det ikke kun er h\u00f8vdingene, der prim\u00e6rt danner netv\u00e6rket i ejendomsbranchen, men ogs\u00e5 mange flere fra n\u00e6ste generation p\u00e5 chefgangene.<\/p>\n L\u00e6s Freja indf\u00f8rer ny organisation og udvider ledelsen<\/a><\/p>\n God weekend!<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t