{"id":22265,"date":"2017-05-22T23:27:20","date_gmt":"2017-05-22T21:27:20","guid":{"rendered":"http:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=22265"},"modified":"2017-05-23T10:36:20","modified_gmt":"2017-05-23T08:36:20","slug":"22265","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2017\/05\/22\/22265\/","title":{"rendered":"12 herskabsvillaer p\u00e5 Valby Bakke solgt til international kapitalforvalter"},"content":{"rendered":"

Edlund har\u00a0solgt\u00a0en unik liebhaverportef\u00f8lje best\u00e5ende af 12 herskabsvillaer i Carlsberg-kvarteret p\u00e5 toppen af Valby Bakke.<\/p>\n

Den kommende ejer af villaerne, en international kapitalforvalter, f\u00e5r stor mulighed for selv at pr\u00e6ge de ejendomme, der p\u00e5 nuv\u00e6rende tidspunkt ikke er fuldt udlejet. To af disse er endnu ikke sat i stand og de fleste vil g\u00f8re sig godt som pal\u00e6villaer eller opdelt i flere enheder til enten beboelse eller erhverv.<\/p>\n

Udover Newsec har Danders & More r\u00e5dgivet s\u00e6lger omkring juridiske og strukturelle aspekter i forbindelse med transaktionen, CEJ Ejendomsadministration har st\u00e5et for det administrative. Mens Skau Reipurth & Partnere og Sadolin & Alb\u00e6k har v\u00e6ret r\u00e5dgivere for k\u00f8ber.<\/p>\n

Edlund har igennem mere end 20 \u00e5r opbygget en position som markedsleder inden for udvikling af software til liv- og pensionsselskaber, og mere end 200 medarbejdere og kunder som ATP, PFA og Nordea Liv & Pension fulgte med i handlen af Edlund til KMD.<\/p>\n

Virksomheden er placeret i Carlsberg-kvarteret p\u00e5 toppen af Valby Bakke, og de ansatte er fordelt p\u00e5 fem af herskabsvillaerne, som alle er ejet af et s\u00f8sterselskab. Portef\u00f8ljen best\u00e5r af yderligere syv ejendomme, og alle tolv ligger samlet og centralt i kvarteret. Udbuddet af ejendomsportef\u00f8ljen afventede konkurrencemyndighedernes godkendelse af virksomhedsovertagelsen og i efter\u00e5ret 2016 blev Newsec Egeskov & Lindquist valgt som eksklusiv r\u00e5dgiver i salgsprocessen.<\/p>\n

\u2013 Ejendomme med en s\u00e6rlig god beliggenhed, en s\u00e6rlig arkitektur, en unik historie eller i det hele taget et s\u00e6rpr\u00e6g omtales ofte som liebhaveri, men det er ligesom \u00a0denne betegnelse ikke helt r\u00e6kker her, siger\u00a0seniorpartner hos Newsec, Brian Tretow-Loof.<\/p>\n

\u2013 Disse ejendomme er samlet op igennem en \u00e5rr\u00e6kke, og herefter n\u00e6nsomt og gennemgribende istandsat med respekt for den oprindelige sj\u00e6l og charme. Materialerne er s\u00e6rligt udvalgte i ind- og udland, og der er brugt flere ressourcer og midler p\u00e5 at finde de rette l\u00f8sninger til de enkelte ejendomme end v\u00e6rdierne nok berettiger.<\/p>\n

I samr\u00e5d med s\u00e6lger besluttede Newsec at udbyde de smukke herkabsvillaer og \u00e9n enkelt ejendom med et stort grundstykke hver for sig og i en \u00e5ben proces. Portef\u00f8ljen blev pr\u00e6senteret personligt for relevante investorer, og bredt markedsf\u00f8rt p\u00e5 nettet og i trykte medier, som B\u00f8rsen og Berlingske og kvartalsmagasinet Newsec Ejendomme.<\/p>\n

\u2013 Vi var godt klar over, at en portef\u00f8lje som denne ikke ville v\u00e6re en s\u00e6dvanlig investering for de fleste investorer, og vi var derfor forberedte p\u00e5 en l\u00e6ngere salgstid, siger Brian Tretow-Loof.<\/p>\n

\u2013 Men lidt overraskende kom vi relativt hurtigt i dialog med interessenter til b\u00e5de hele og dele af portef\u00f8ljen. Desuden var der flere der spurgte til k\u00f8b af en enkelt ejendom, men denne strategi var p\u00e5 forh\u00e5nd fravalgt i overensstemmelse med s\u00e6lger.<\/p>\n

Ejendommen med de tilh\u00f8rende byggeretter til erhverv var dog p\u00e5 forh\u00e5nd udvalgt til at kunne blive solgt separat, og ganske som forventet havde en s\u00e6rlig liebhaver i omr\u00e5det l\u00e6nge haft interesse for netop denne ejendom. Ejendommen og de tilh\u00f8rende byggeretter blev derfor handlet til den, s\u00e5 vidt vides, h\u00f8jeste pris, der endnu er opn\u00e5et for en kvadratmeter byggeret i omr\u00e5det.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Edlund har\u00a0solgt\u00a0en unik liebhaverportef\u00f8lje best\u00e5ende af 12 herskabsvillaer i Carlsberg-kvarteret p\u00e5 toppen af Valby Bakke. Den kommende ejer af villaerne, en international kapitalforvalter, f\u00e5r stor mulighed for selv at pr\u00e6ge de ejendomme, der p\u00e5 nuv\u00e6rende tidspunkt ikke er fuldt udlejet. To af disse er endnu ikke sat i stand og de fleste vil g\u00f8re sig […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":22266,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[264,150],"tags":[721,526,136,168,90,80],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n