– Vi forf\u00f8lger en strategi om at fokusere p\u00e5 Ring 3 ejendomme og helst ejendomme, hvor vi kan l\u00f8fte kvaliteten og udlejningen. De skal have en eller anden form for potentiale. Den slags ejendomme er m\u00e5ske det sidste segment, som ikke er overrendt endnu, siger adm. direkt\u00f8r S\u00f8ren Stensdal i et eksklusivt interview i Estate Magasin, der udkommer i dag.<\/p>\n
– Hvis man s\u00e6tter det p\u00e5 spidsen, s\u00e5 handler vi lidt ud fra den klassiske historie om, at hvis din taxachauff\u00f8r begynder at underholde dig om aktieinvesteringer, s\u00e5 er det nok tid til at s\u00e6lge dine aktier. Det er naturligvis en lidt unuanceret tilgang, men det er s\u00e5dan vi ser boligmarkedet i \u00f8jeblikket.<\/p>\n
Med den filosofi i baglommen g\u00e5r Stensdal Group efter at k\u00f8be flere af de billige Ring 3 ejendomme ind. Men selvom der er f\u00e5 ejendomsinvestorer, der k\u00f8ber op i segmentet, s\u00e5 er der nogle konkurrenter. Og det er for eksempel en r\u00e6kke svenske b\u00f8rsnoterede ejendomsselskaber.<\/p>\n
– Ligesom n\u00e5r det g\u00e6lder ejendomsudvikling, s\u00e5 er Ring 3 investeringer et stort hav, og der er pt plads til os alle. Vi er sj\u00e6ldent i direkte kamp om lejerne. Hvis man vil ligge i R\u00f8dovre, s\u00e5 nytter det jo ikke noget, at nogen har noget i Glostrup. Men udover de svenske selskaber er der ikke mange synlige konkurrenter. Mange ejendomme herude ejes af individuelle akt\u00f8rer, som ingen i ejendomsbranchen har h\u00f8rt om, og som m\u00e5ske ejer 1-2 eller 3 ejendomme – i virkeligheden er det mere dem, man er oppe imod, siger S\u00f8ren Stensdal.<\/p>\n
S\u00f8ren Stensdal forventer dog, at der bliver f\u00e6rre af den slags. L\u00e6s hele interviewet og ogs\u00e5 om, hvordan S\u00f8ren Stensdal har k\u00f8bt byggeretter til 125.000 kvm. i Hiller\u00f8ds kommende v\u00e6kstomr\u00e5de for 15 millioner kr.<\/p>\n