I perioden 1. december 2014 til 30. november 2015 delte 21.000 danske v\u00e6rter deres hjem gennem udlejningsportalen Airbnb, som bliver stadig mere popul\u00e6r.<\/p>\n
Men de mange turister er ikke lige popul\u00e6re blandt de \u00f8vrige beboere i de ejendomme, hvor udlejningen foreg\u00e5r. B\u00e5de Datea\u00a0og Cej\u00a0har f\u00e5et henvendelser fra bekymrede lejere, hvis dagligdag bliver forstyrret af de mange bes\u00f8gende.<\/p>\n
– De lejere, der lige nu bliver afsl\u00f8ret i at udleje deres bolig uden tilladelse, finder vi typisk, fordi andre lejere retter henvendelse til os. Det g\u00f8r de ikke for at sladre om deres naboer, men fordi de er utrygge ved, at opgangen ofte vrimler med personer, de ikke kender, siger Anne Marie Oksen, administrerende direkt\u00f8r hos Cej.<\/p>\n
\u00d8konomi var baseret p\u00e5 Airbnb<\/strong> Datea\u00a0valgte at tage kontakt til lejeren, og gjorde vedkommende opm\u00e6rksom p\u00e5, at det if\u00f8lge lejeloven ikke er lovligt at korttidsudleje sit lejem\u00e5l uden udlejers accept. Kort tid efter modtog administrationsselskabet en frivillig opsigelse, fordi lejeren havde baseret sin \u00f8konomi p\u00e5 indt\u00e6gterne fra Airbnb, og derfor ikke l\u00e6ngere havde r\u00e5d til at bo i lejem\u00e5let. Istands\u00e6ttelsen var dyr.<\/p>\n – De mange bes\u00f8g slider p\u00e5 lejem\u00e5let, som derfor kr\u00e6ver mere omfattende istands\u00e6ttelse. Ogs\u00e5 regningen p\u00e5 forbrug stiger, jo flere mennesker der bruger lejem\u00e5let, siger Flemming B. Engelhardt og tilf\u00f8jer:<\/p>\n – Problemet i denne og andre sager er tit, at lejerne ikke ved, at de st\u00e5r p\u00e5 gyngende grund, fordi de ikke overholder lejelovgivningen, og derfor risikerer at miste deres lejlighed. Samtidig g\u00e5r det ud over de \u00f8vrige lejere, der er utrygge og frustrerede over, at der flytter nye mennesker ind og ud i tide og utide, siger han.<\/p>\n Lejer kan ende p\u00e5 gaden <\/strong> – \u00d8nsker en beboer i en lejet bolig at korttidsudleje via eksempelvis Airbnb, kr\u00e6ver det altid udlejers accept. Giver udlejer denne accept, s\u00e5 kan lejer anvende Airbnb. Giver udlejer ikke sin accept, eller s\u00f8ger lejer ikke herom, s\u00e5 er udlejning via Airbnb altid ulovlig. Konsekvensen i s\u00e5danne situationer kan v\u00e6re opsigelse af lejem\u00e5let, siger Torben Christensen, administrerende direkt\u00f8r for Ejendomsforeningen Danmark, og forts\u00e6tter:<\/p>\n – Beboere i andels- og ejerlejligheder har oftere mulighed for at udleje via Airbnb, men de skal unders\u00f8ge om deres forenings vedt\u00e6gter giver mulighed for, at de m\u00e5 leje deres lejlighed ud. Og de skal endvidere v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5, at de ikke lejer deres bolig ud flere gange efter hinanden, flere gange over en kort \u00e5rr\u00e6kke, eller lejer et v\u00e6relse ud til turister l\u00f8bende over hele sommeren. For g\u00f8r de det, s\u00e5 begynder udlejningen at f\u00e5 karakter af erhvervsudlejning, og det m\u00e5 man ikke i en bolig. Igen kan det f\u00f8re til, at de mister deres bolig, siger han.<\/p>\n Torben Christensen finder det vigtigt, at man fra politisk side har fokus p\u00e5 at f\u00e5 skabt mere klarhed om reglerne i forhold til Airbnb, s\u00e5 der er sikkerhed for, at de personer, der udlejer deres lejligheder via Airbnb, dels lovligt m\u00e5 g\u00f8re det og dels indberetter indt\u00e6gterne til SKAT.<\/p>\n – Det skattem\u00e6ssige sp\u00f8rgsm\u00e5l er ikke l\u00f8st, og der er derfor ikke sikkerhed for, at de p\u00e5g\u00e6ldende betaler skat. Det m\u00e5 v\u00e6re et krav, at Airbnb indberetter til SKAT som andre virksomheder, siger han.<\/p>\n Airbnb burde ogs\u00e5 if\u00f8lge Torben Christensen tage ansvar og sikre sig, at deres v\u00e6rter lovligt kan leje deres lejebolig eller andels- eller ejerlejlighed ud. Airbnb b\u00f8r ikke kunne medvirke til ulovlig udlejning og skal ogs\u00e5 sikre, at v\u00e6rterne f\u00e5r oplyst deres fortjeneste til SKAT.<\/p>\n Mangler overblik<\/strong> – Mange udlejere, andelsbolig- og ejerforeninger accepterer ikke udlejning via Airbnb. Det skyldes hensynet til de \u00f8vrige beboere. Vi h\u00f8rer fra vores medlemmer, at stadig flere er p\u00e5 vej med forskellige restriktioner eller deciderede forbud imod udlejning igennem Airbnb, fordi naboerne bliver generet, siger Torben Christensen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" I perioden 1. december 2014 til 30. november 2015 delte 21.000 danske v\u00e6rter deres hjem gennem udlejningsportalen Airbnb, som bliver stadig mere popul\u00e6r. Men de mange turister er ikke lige popul\u00e6re blandt de \u00f8vrige beboere i de ejendomme, hvor udlejningen foreg\u00e5r. B\u00e5de Datea\u00a0og Cej\u00a0har f\u00e5et henvendelser fra bekymrede lejere, hvis dagligdag bliver forstyrret af de […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[151,162],"tags":[875,521,170,21,36],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n
\nDatea\u00a0blev for nylig gjort opm\u00e6rksom p\u00e5, at et stort og topmoderniseret lejem\u00e5l i en af deres ejendomme i indre by i K\u00f8benhavn blev brugt til korttidsudlejning via Airbnb til 2.000 kr.\/pr. nat. Det var til stor gene for de \u00f8vrige beboere, fordi der blev svinet b\u00e5de i opgangen og foran ejendommen.<\/p>\n
\nLejerne er i mange tilf\u00e6lde i klar over, at de gambler med deres lejem\u00e5l, n\u00e5r de kaster sig ud i korttidsudlejninger. Mange har nemlig ikke f\u00e5et unders\u00f8gt hos deres udlejer, om de i det hele taget m\u00e5 leje deres lejlighed ud. Og det m\u00e5 de ofte ikke.<\/p>\n
\nHverken Datea\u00a0eller Cej\u00a0har overblik over, hvor stor del af deres ejendomsportef\u00f8lje, der er ramt af korttidsudlejninger. Hos Ejendomsforeningen Danmark er det dog tydeligt, at problematikken fylder hos medlemmerne.<\/p>\n