{"id":201339,"date":"2022-01-10T13:59:49","date_gmt":"2022-01-10T12:59:49","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=201339"},"modified":"2022-01-11T06:58:20","modified_gmt":"2022-01-11T05:58:20","slug":"peter-winther-colliers-2021-slog-rekord-med-handler-for-105-milliarder-kr-stigning-paa-46-procent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2022\/01\/10\/peter-winther-colliers-2021-slog-rekord-med-handler-for-105-milliarder-kr-stigning-paa-46-procent\/","title":{"rendered":"Colliers: 2021 blev nyt rekord\u00e5r med handler for 105 milliarder kr."},"content":{"rendered":"

105 milliarder kr.<\/p>\n

S\u00e5 meget blev der if\u00f8lge Colliers handlet ejendomme for p\u00e5 det danske investeringsmarked i 2021 \u2013 og dermed blev det forgange \u00e5r det travleste nogensinde, eftersom den samlede oms\u00e6tning for f\u00f8rste gang rundede de magiske 100 milliarder kr.<\/p>\n

Til sammenligning opgjorde Colliers den danske transaktionsvolumen til 72 milliarder kr. i 2020, hvilket med andre ord betyder, at volumenen if\u00f8lge landets st\u00f8rste erhvervsm\u00e6gler er steget med 46 procent p\u00e5 et \u00e5r.<\/p>\n

L\u00e6s mere i Colliers: 2021 kan blive blandt de travleste \u00e5r nogensinde i ejendomsmarkedet<\/a><\/p>\n

Den dugfriske 2021-opg\u00f8relse fra Colliers p\u00e5 105 milliarder kr. kommer efter Cushman & Wakefield RED\u2019s opg\u00f8relse p\u00e5 106 milliarder kr. og Nordicals K\u00f8benhavns forel\u00f8bige opg\u00f8relse over den danske transaktionsvolumen p\u00e5 \u2019mere end\u2019 94 milliarder kr.<\/p>\n

L\u00e6s mere i Nordicals K\u00f8benhavn: 2021 blev rekord\u00e5r med handler i Danmark<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 RED: 2021 slog rekord med handler for 106 milliarder kr.<\/a><\/p>\n

Der findes ingen officielle tal for den danske transaktionsvolumen, men konsensus blandt landets erhvervsm\u00e6glere er, at rekord\u00e5ret hidtil var 2017 med en volumen p\u00e5 omkring 90 milliarder kr.<\/p>\n

Peter Winther:\u00a0Et vanvittigt travlt \u00e5r<\/strong>
\n– Allerede tidligt i 2021 kunne vi fornemme, at det ville blive et vanvittigt travlt \u00e5r p\u00e5 tv\u00e6rs af hele spektret af ejendomsinvesteringer. \u00d8konomien er blevet forbedret med h\u00f8j v\u00e6kst og besk\u00e6ftigelse, renten er ikke steget synderligt. og investorerne har trippet for at komme i gang efter en lidt afventende holdning i en del af 2020. S\u00e5 der har v\u00e6ret h\u00f8j aktivitet med b\u00e5de nationale, internationale og lokale ejendomsinvestorer \u2013 og ikke kun i K\u00f8benhavn, siger partner og Executive Director Peter Winther, der leder Colliers\u2019 Capital Markets i Danmark.<\/p>\n

Peter Winther peger p\u00e5,\u00a0at det is\u00e6r har v\u00e6ret de udenlandske investorer, som har v\u00e6ret i offensiven og taget mange af de helt store transaktioner. Helt konkret udgjorde de 52 procent af de samlede investeringer i 2021, og Colliers har af samme \u00e5rsag oprettet afdelingen International Client Desk til udelukkende at betjene kunderne fra udlandet.<\/p>\n

Fordobling i handler inden for industri- og logistikejendomme
\n<\/strong>Som forventet blev boligejendomme, der betragtes som sikre core-investeringer, med 55 procent af den samlede transaktionsvolumen investorernes fortrukne segment. N\u00e6stst\u00f8rst var kontorejendomme med cirka 18 procent af den samlede volumen.<\/p>\n

Det procentuelt st\u00f8rste hop skete dog inden for industri- og logistikejendomme, hvor transaktionsvolumenen blev fordoblet i forhold til 2020 til omkring 13 milliarder kr. Her gav pandemien og en eksplosion i nethandlen et ekstra skub i eftersp\u00f8rgslen, som ikke kunne matches af udbuddet.<\/p>\n

Og rekorderne fortsatte: Antallet af transaktioner til over 500 millioner kr. steg med 150 procent. Her var det igen investorer fra udlandet, som tog den st\u00f8rste bid af lagkagen \u2013 77 procent for at v\u00e6re helt pr\u00e6cis.<\/p>\n

– De store transaktioner drives i h\u00f8j grad af internationale investorer. De t\u00e6nker langsigtet og har fokus p\u00e5 core-investeringer. De kigger mod Danmark, fordi vi fortsat bliver betragtet som et s\u00e5kaldt safe haven med en stabil \u00f8konomi og sikre afkast. S\u00e5 g\u00f8r det ikke s\u00e5 meget, af startafkastkravet kryber under 3 procent, som det faktisk blev tilf\u00e6ldet i flere segmenter, siger Peter Winther.<\/p>\n

Samtlige transaktioner, der inden for industri og logistik var p\u00e5 over 500 millioner kr., havde internationale investorer som k\u00f8ber.<\/p>\n

Stigende fokus p\u00e5 gr\u00f8nne investeringer i 2022<\/strong>
\nOgs\u00e5 i 2022 forventer Peter Winther, at de samfunds\u00f8konomiske forhold vil skabe gunstige forhold for en meget h\u00f8j kadence og allokering af penge til ejendomsinvesteringer.<\/p>\n

En unders\u00f8gelse fra Colliers\u2019 europ\u00e6iske organisation gennemf\u00f8rt i efter\u00e5ret 2021 viser samtidig, at vi kan forvente en r\u00e6kke nye tendenser i investeringerne fra de st\u00f8rste, internationale investorer.<\/p>\n

Her svarer 75 procent, at de vil integrere gr\u00f8nne m\u00e5l i deres ejendomsinvesteringer, dels som et led i egen strategi, men ogs\u00e5 for at fremtidssikre deres kunders investeringer. Samtidig forventer de at l\u00e6gge flere investeringer i nye og moderne kontorejendomme i de st\u00f8rre byer, mens \u00e6ldre og utidssvarende kontorlokaler afskaffes i portef\u00f8ljerne.<\/p>\n

Den st\u00f8rste kilde til bekymring blandt investorerne er dog de stigende byggeomkostninger. Her svarede hele 80 procent, at de stigende omkostninger ville have indflydelse p\u00e5 udbuddet af b\u00e6redygtige ejendomme fra nybyggeri til renoveringsprojekter.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fakta: Transaktionsvolumenen i 2021 overgik 2017<\/h2>\n

– Der findes ingen officielle tal for den danske transaktionsvolumen, men konsensus blandt landets erhvervsm\u00e6glere er, at rekord\u00e5ret hidtil var 2017 med en volumen p\u00e5 omkring 90 milliarder kr.<\/p>\n

– Hidtil har f\u00f8rst Nordicals K\u00f8benhavn opgjort sin forel\u00f8bige 2021-opg\u00f8relse til \u2019mere end\u2019 94 milliarder kr., mens Cushman & Wakefield RED\u2019s og Colliers\u2019 opg\u00f8relser viser henholdsvis 106 og 105 milliarder kr.<\/p>\n

– Da der ikke findes officielle tal for transaktionsvolumenen i Danmark, opg\u00f8res tallene af de f\u00f8rende m\u00e6glerhuse. Der er typisk forskel p\u00e5 tallene i forhold til, hvilke transaktioner der er medtaget, hvor mange selskabshandler, der er inkluderet og andre faktorer, der betyder, at der i de f\u00f8rste uger af \u00e5ret kommer en r\u00e6kke opg\u00f8relser, som Estate Media l\u00f8bende bringer og samler op til sidst<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

105 milliarder kr. S\u00e5 meget blev der if\u00f8lge Colliers handlet ejendomme for p\u00e5 det danske investeringsmarked i 2021 \u2013 og dermed blev det forgange \u00e5r det travleste nogensinde, eftersom den samlede oms\u00e6tning for f\u00f8rste gang rundede de magiske 100 milliarder kr. Til sammenligning opgjorde Colliers den danske transaktionsvolumen til 72 milliarder kr. i 2020, hvilket […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":178132,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[262,142,143],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n