I l\u00f8bet af de senere \u00e5r er den danske transaktionsvolumen vokset betydeligt, og 2016 volumen p\u00e5 ca. 64 mia. n\u00e5ede n\u00e6sten samme niveau, som blev observeret i 2006 p\u00e5 ca. 67 mia., der var det h\u00f8jeste niveau nogensinde, viser den seneste markedsrapport fra RED Property Advisers.<\/p>\n
I et \u00e5r, hvor den europ\u00e6iske transaktionsvolumen oplevede et markant fald p\u00e5 ca. 23 procent, steg den danske transaktionsvolumen hele 18 procent. Det markante fald i Europa var is\u00e6r relateret til udviklingen i UK og s\u00e6rligt i London.<\/p>\n
– Som f\u00f8lge af adskillige usikkerheder omkring de makro\u00f8konomiske forhold, herunder konsekvenserne af Brexit og pr\u00e6sidentskiftet i USA, vender flere og flere investorer sig mod de mere stabile og inflationssikrede cash flows forbundet med ejendomsinvesteringer, skriver RED i markedsrapporten.<\/p>\n
S\u00e5ledes er det ikke blot de danske investorer, der er aktive p\u00e5 det danske marked. I l\u00f8bet af 2016 har de udenlandske investorer taget en endnu st\u00f8rre markedsandel og udg\u00f8r nu hele 41 procent af den totale transaktionsvolumen. Dette svarer til en stigning p\u00e5 5 procent-point sammenlignet med 2015.<\/p>\n
De seneste fem \u00e5r har de udenlandske investorer is\u00e6r domineret retail-segmentet, og 2016 var ingen undtagelse. Dog var 2016 ogs\u00e5 et \u00e5r, hvor de udenlandske investorer viste en \u00f8get interesse ogs\u00e5 for bolig- og kontorsegmentet, og tilsammen udgjorde disse to segmenter sammen med retail-segmentet ca. 85 procent af udenlandske investorers samlede investeringsaktivitet i 2016.<\/p>\n
De udenlandske investorer har med deres store k\u00f8bsinteresse, medvirket til et yderligere nedadg\u00e5ende pres p\u00e5 afkastkravet set i forhold til 2015. Dette g\u00e6lder is\u00e6r for de ovenn\u00e6vnte segmenter, hvor prime afkastkravene har n\u00e5et niveauet 4,00 procent inden for kontorsegmentet, 3,60 procent inden for boligsegmentet og 3,00 procent inden for retailsegmentet. I slutningen af \u00e5ret blev der s\u00e5gar registreret enkelte transaktioner inden for kontorsegmentet til lige under 4 procent i afkast.<\/p>\n
Fremadrettet forventes den globale usikkerhed forsat at p\u00e5virke investorerne, og med henblik p\u00e5 stadig flere forandringer i samfundet og erhvervslivet, vil ejendomme adskille sig som v\u00e6rende en mere traditionel og forudsigelig aktivklasse sammenlignet med eksempelvis det mere volatile aktiemarkedet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I l\u00f8bet af de senere \u00e5r er den danske transaktionsvolumen vokset betydeligt, og 2016 volumen p\u00e5 ca. 64 mia. n\u00e5ede n\u00e6sten samme niveau, som blev observeret i 2006 p\u00e5 ca. 67 mia., der var det h\u00f8jeste niveau nogensinde, viser den seneste markedsrapport fra RED Property Advisers. I et \u00e5r, hvor den europ\u00e6iske transaktionsvolumen oplevede et […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":19669,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[142,143],"tags":[733,11,12],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n