B\u00e5de kontorejendomme, udlejningsboliger og industrilokaler forventes det n\u00e6ste \u00e5r at g\u00e5 som varmt br\u00f8d – ejendomsv\u00e6rdi, udlejning og markedsleje vil stige. Det fremg\u00e5r af Ejendomdanmarks nye unders\u00f8gelse, der afd\u00e6kker branchens forventninger.<\/p>\n
S\u00e6rligt kontor har i de seneste par \u00e5r v\u00e6ret et fokusomr\u00e5de i takt med, at Corona indb\u00f8d til flere dage p\u00e5 hjemmekontoret. Men det har tilsyneladende ikke smittet negativt af p\u00e5 eftersp\u00f8rgslen p\u00e5 kontorarealer. Tomgangen falder fortsat, og ejendomsbranchen forventer, at der ogs\u00e5 fremover vil blive rift om kontorejendommene og stadig f\u00e6rre kontorlokaler at v\u00e6lge mellem.<\/p>\n
– Hjemmearbejde dominerer ikke udlejningsmarkedet for kontor, hvor der stadig er en rigtig god afs\u00e6tning. Eftersp\u00f8rgslen g\u00e5r s\u00e6rligt p\u00e5 kontorer, der tilbyder fleksible kontorarbejdspladser, mindre m\u00f8delokaler til at afholde onlinem\u00f8der og indbydende, moderne rammer, siger underdirekt\u00f8r Morten Marott Larsen, Ejendomdanmark.<\/p>\n
Faktisk har branchen ikke haft h\u00f8jere forventninger til kontor de seneste to \u00e5r. Vurderingen er, at b\u00e5de markedslejen og den stigende ejendomsv\u00e6rdi for kontor vil stige.<\/p>\n
Totalafkast ned – ejendomsv\u00e6rdi op<\/strong> – Det forventes, at ejendommene stiger i v\u00e6rdi, men ikke s\u00e5 hastigt som de seneste par \u00e5r. Hvis indtjeningen ikke vokser lige s\u00e5 st\u00e6rkt som ejendomsv\u00e6rdierne, s\u00e5 kan det totale afkast falde, siger Morten Marott Larsen.<\/p>\n L\u00e6s meget mere om Ejendomdanmarks nye forventningsanalyse i:<\/p>\n
\nP\u00e5 trods af de positive takter vurderer branchen, at det totale afkast vil falde de kommende \u00e5r. Afkastet har ellers ligget nogenlunde stabilt p\u00e5 6 procent de seneste seks \u00e5r, men forventes at falde til 5,8 procent i 2021 og yderligere frem mod 2023. Et fald fra 6 til 5,8 procent vil svare til et tab p\u00e5 2 milliarder kr., oplyser Ejendomdanmark.<\/p>\n