{"id":197534,"date":"2021-11-27T08:14:09","date_gmt":"2021-11-27T07:14:09","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=197534"},"modified":"2021-12-15T13:14:32","modified_gmt":"2021-12-15T12:14:32","slug":"en-gylden-mulighed-for-ejendomsbranchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2021\/11\/27\/en-gylden-mulighed-for-ejendomsbranchen\/","title":{"rendered":"En gylden mulighed for ejendomsbranchen"},"content":{"rendered":"

S\u00e5 kom det nye boligudspil endelig. Den f\u00f8rste reaktion i ejendomsbranchen kunne meget vel v\u00e6re lettelse. Der har v\u00e6ret snakket meget om, hvorvidt der kunne skabes flertal for at \u00e6ndre muligheden for at stille krav til andelen af almene boliger i nye private projekter fra 25 til 33 procent. Det skete ikke.<\/p>\n

Til geng\u00e6ld er det et meget interessant udspil, der ligger nu, som i langt h\u00f8jere grad viser en retning for et samfund, vi gerne vil have i Danmark end det rent faktisk l\u00f8ser udfordringerne.<\/p>\n

F\u00f8rst og fremmest s\u00e5 er udspillet ganske begr\u00e6nset. Der er tale om at afs\u00e6tte 10 milliarder kr. frem mod 2035. P\u00e5 Estate Media har vi tit \u201dBreaking News\u201d, n\u00e5r der sker meget store handler over 1 milliard kr., og i \u00e5r er det sket flere gange end nogensinde f\u00f8r. Derfor siger det sig selv, at n\u00e5r man poster 10 milliarder kr. ind i markedet over 13 \u00e5r, s\u00e5 f\u00e5r det ganske lille betydning. Men den symbolske betydning er til geng\u00e6ld stor. Boligpakken viser en retning, som det ganske vist er overvejende r\u00f8de partier, der st\u00e5r bag, men der er ikke ret meget i det, som man med almindelig sund fornuft, n\u00e5r man kigger sig om i det velf\u00e6rdssamfund, som Danmark er, kan sige ikke er en god ide. Hvad enten man er r\u00f8d eller bl\u00e5.<\/p>\n

F\u00f8rst til finansieringen. Der er s\u00e5dan set tale om, at det er de almene beboere, der selv finansierer en udbygning af den almene sektor. De 10 milliarder kr. skal l\u00e6gges i en fond, Fonden for blandede byer, og pengene kommer fra en anden fond; nemlig Nybyggerifonden, som almene beboere betaler ind til.<\/p>\n

Pengene skal g\u00e5 til en r\u00e6kke ting, der bel\u00f8bet taget i betragtning nok m\u00e5 siges mest at have symbolsk effekt, men som dog kan flytte noget enkelte steder. Det drejer sig for eksempel om at hj\u00e6lpe almene selskaber, der kan se en fordel i at konvertere en erhvervsejendom, et gammelt hotel eller en privat udlejningsejendom til almene boliger, men som ikke kan g\u00f8re det indenfor rammebel\u00f8bet.<\/p>\n

En del af pakken, 1,8 milliarder kr., g\u00e5r ogs\u00e5 til en ny grundk\u00f8bsla\u030ansordning, som skal underst\u00f8tte almene boligorganisationers k\u00f8b af byggegrunde i omra\u030ader med grundpriser, som ligger over de almene boligorganisationers betalingsevne.<\/p>\n

M\u00e5let med det hele er at modvirke tendensen mod opdeling i byerne. Lad os tage et eksempel. Et godt gammeldags kollegiev\u00e6relse i K\u00f8benhavn koster 2.500-4.000 kr. Det stemmer fint med SU-satserne hjulpet af lidt erhvervsarbejde. Men mange af de nye studieboliger, der bliver bygget koster 6.000-8.000 kr. S\u00e5 bliver det sv\u00e6rt at klare sig uden for\u00e6ldrenes hj\u00e6lp, og s\u00e5 bryder vi med et af de fineste principper i Danmark. Nemlig, at det netop er muligt at klare sig selv, hvis man vil tage en videreg\u00e5ende uddannelse. Det modsatte g\u00f8r sig g\u00e6ldende i lande som Tyskland og Frankrig, og det er med til at underst\u00f8tte et elit\u00e6rt samfund. Det er slet ikke det samme som, at udbuddet ikke skal v\u00e6re der. Der er bygget rigtig fine studieboliger, der kan noget andet end de traditionelle kollegier de seneste \u00e5r, men de skal bare ikke v\u00e6re det eneste tilbud.<\/p>\n

Puljerne udm\u00f8ntes pa\u030a baggrund af konkrete ans\u00f8gninger og efter objektive kriterier.<\/p>\n

I en \u00e5rr\u00e6kke is\u00e6r under finanskrisen kom nogle af de mest innovative b\u00e6redygtige l\u00f8sninger fra den almene sektor. Det kommer boligudspillet ogs\u00e5 til at underst\u00f8tte for der afs\u00e6ttes nemlig 100 millioner kr. i 2022-2026 i Fonden for blandede byer, som skal underst\u00f8tte udviklingen med at finde mere b\u00e6redygtige l\u00f8sninger i det almene byggeri. Et fors\u00f8gsprojekt, der unders\u00f8ger genanvendelse af materialer i en st\u00f8rre renovering af almene boliger, vil kunne st\u00f8ttes af puljen.<\/p>\n

En anden ting, som faktisk kan komme til at betyde noget, er at g\u00e5 efter det eftersl\u00e6b, som allerede er opst\u00e5et is\u00e6r i K\u00f8benhavn. Som sagt er der i dag en mulighed for at kr\u00e6ve af private bygherrer, at de skal opf\u00f8re 25 procent almene boliger i et nyt projekt. Men for en dels vedkommende bliver det ikke gjort. S\u00e5 i stedet for at give mulighed for at kr\u00e6ve endnu mere er det alts\u00e5 blevet s\u00e5dan, at udspillet i stedet fastholder kravet, men vil g\u00f8re noget ved gennemf\u00f8relsen. Derfor vil parterne styrke eksekveringen af de almene boliger i K\u00f8benhavn og neds\u00e6tte en taskforce, som skal arbejde for hurtigere eksekvering.<\/p>\n

Alt i alt er der tale om en aftale, der p\u00e5 mange m\u00e5der sender et signal, men som er spiselig og til at leve med for ejendomsbranchen. Derfor er den en gylden mulighed for branchen for selv at gribe dagsordenen og komme med egne l\u00f8sninger.<\/p>\n

Herfra skal lyde en kraftig opfordring til, at branchen nu neds\u00e6tter en taskforce p\u00e5 tv\u00e6rs af projektudviklere, investorer og m\u00e5ske ogs\u00e5 almene organisationer og selv griber udviklingen.<\/p>\n

Det kan ikke v\u00e6re rigtigt, at man bare venter p\u00e5, at skruen bliver strammet yderligere. Forleden viste en ny unders\u00f8gelse, at danskerne blandt andet er s\u00e5 lykkelige, fordi vi er blandt verdens rigeste lande og har en gedigen samrnenh\u00e6ngskraft. Den skal vi bevare, og vi kan lige s\u00e5 godt selv gribe udviklingen i ejendomsbranchen og sikre, at vi som branche kommer med udspil, der betyder, at skiftende regeringer ikke skal ind og regulere, fordi branchen ikke selv har reageret og budt ind.<\/p>\n

L\u00e6s hele aftaleteksten her<\/a><\/p>\n

Og l\u00e6s artiklen Ejendomsbranchen slap for de 33 procent<\/a><\/p>\n

L\u00e6s alle udgaver af Redakt\u00f8rens blog\u00a0<\/em>her<\/em><\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u00e5 kom det nye boligudspil endelig. Den f\u00f8rste reaktion i ejendomsbranchen kunne meget vel v\u00e6re lettelse. Der har v\u00e6ret snakket meget om, hvorvidt der kunne skabes flertal for at \u00e6ndre muligheden for at stille krav til andelen af almene boliger i nye private projekter fra 25 til 33 procent. Det skete ikke. Til geng\u00e6ld er […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":197536,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1410],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n