Ejendomsinvesterings- og forvaltningsselskabet Rubik Properties, som i 2018 blev stiftet som lokal partner for udenlandske investorer af den tidligere investeringschef i Patrizia Jacob Smergel-Krog, har f\u00e5et en flyvende start med at hente udenlandske investorer som for eksempel amerikanske Goldman Sachs og Invesco Real Estate samt det svenske ejendomsselskab SBB til Danmark.<\/p>\n
En central person i Rubiks succes og fremgang er Investment Director Nicolai Sehestedt Dalsgaard.<\/p>\n
L\u00e6s ogs\u00e5 Rubik lander nyt millionoverskud \u2013 klar til flere opk\u00f8b<\/a><\/p>\n 11. talentportr\u00e6t i r\u00e6kken<\/strong> 32-\u00e5rige Nicolai Sehestedt Dalsgaard k\u00e6mper nu p\u00e5 lige fod med andre kandidater om at komme med p\u00e5 talentlisten.<\/p>\n L\u00e6s de seneste talentportr\u00e6tter her:<\/p>\n Simone Dahl: Jeg har altid haft et h\u00f8jt ambitionsniveau<\/a><\/p>\n Rasmus Greis: Fra en tidlig alder vidste jeg, at jeg en dag ville sidde for bordenden<\/a><\/p>\n Mai-Britt Hansen: Der g\u00e5r nok ikke 13 p\u00e5 dusinet af mig<\/a><\/p>\n Speciale og spidskompetence<\/strong> – I Rubik Properties str\u00e6ber vi efter at v\u00e6re best-in-class, n\u00e5r udenlandske investorer kigger mod Danmark. Det kan vi kun v\u00e6re, hvis vi er s\u00e6rdeles aktive og dygtige i vores sourcing af ejendomme, samt at vi i vores transaktionsprocesser p\u00e5 tv\u00e6rs af landegr\u00e6nser form\u00e5r at g\u00f8re vores udenlandske investorer smidige over for de danske s\u00e6lgere uden at g\u00e5 p\u00e5 kompromis med det investeringsprodukt, vi leverer til vores investorer.<\/p>\n – Det er kompetencer, jeg har opbygget over en l\u00e6ngere \u00e5rr\u00e6kke, og det er mit speciale og min spidskompetence. Derudover bruger jeg i samarbejde med teamet en del ressourcer p\u00e5 strategiudvikling, s\u00e5 vi med afs\u00e6t i markedet kan holde os relevante over for eksisterende og nye investorer, fort\u00e6ller Nicolai Sehestedt Dalsgaard.<\/p>\n Den bedste f\u00f8lelse<\/strong> – Jeg er med p\u00e5, at det lyder som en floskel, men jeg nyder virkelig mit job. Vi har skabt en unik kultur her p\u00e5 Store Strandstr\u00e6de (Rubiks kontor n\u00e6r Nyhavn i K\u00f8benhavn, red<\/em>.), hvor det er sjovt at komme p\u00e5 arbejde. Derudover kan jeg godt lide at v\u00e6re facilitator og st\u00e5 i midten af internationale transaktionsprocesser, og selvom det til tider er kr\u00e6vende, er der ikke meget, der kan sl\u00e5 f\u00f8lelsen af, n\u00e5r en transaktion g\u00e5r op i en h\u00f8jere enhed, og vores investorer er begejstrede for b\u00e5de proces og produkt.<\/p>\n Nicolai Sehestedt Dalsgaard er mere end ’tilfreds’ med sit nuv\u00e6rende sted i din karriere.<\/p>\n – Tilfreds er et specielt ord, fordi det ogs\u00e5 kan opfattes, som at man ikke \u00f8nsker at opn\u00e5 yderligere. Jeg er snarere glad for det sted, jeg er i min karriere, men fortsat meget ambiti\u00f8s p\u00e5 egne vegne, p\u00e5 vegne af Rubik Properties og p\u00e5 vegne af vores investorer. Man kan altid blive bedre, og jeg har generelt en ydmyg, men ogs\u00e5 meget ambiti\u00f8s tilgang til mig selv og mine omgivelser.<\/p>\n Fors\u00f8ger altid at v\u00e6re nysgerrig<\/strong> – Jeg \u00f8nsker altid at udvikle mig, og jo mere man l\u00e6rer, des mere finder man ud af, at der er potentiale for at tilegne sig ny viden. Jeg fors\u00f8ger altid at v\u00e6re nysgerrig ogs\u00e5 p\u00e5 fagomr\u00e5der, hvor jeg ikke er specialist. Vi er privilegerede ved at v\u00e6re omgivet af mange dygtige r\u00e5dgivere, og nogle af vores r\u00e5dgivere i vores due diligence-processer vil nok sige, at jeg stiller flere sp\u00f8rgsm\u00e5l end den gennemsnitlige Investment Manager.<\/p>\n – Desuden har jeg blandt andet lige v\u00e6ret i Sverige og England for at forst\u00e5 boligmarkedet uden for Danmark bedre, herunder ikke mindst for at identificere nuancerne mellem de investeringsprodukter, vi kan facilitere i Danmark kontra de produkter, som vores investorer opk\u00f8ber i de markeder, som vi i Danmark konkurrerer mod. Sidst har jeg ogs\u00e5 stor gl\u00e6de af vores generelle sparring med vores udenlandske investorer, som har stor indsigt i det internationale marked og om tendenser uden for Danmark.<\/p>\n Dr\u00f8mmejob? – Dr\u00f8mmejobbet for mig er et job med masser af udfordringer, som jeg i f\u00e6llesskab med dygtige og sjove kollegaer kan give mig i kast med at l\u00f8se. Udlandet kunne v\u00e6re interessant, men det har jeg fors\u00f8gt mitigeret ved min rolle hos Rubik Properties, hvor st\u00f8rstedelen af min hverdag foreg\u00e5r i t\u00e6t dialog med vores internationale investorer i blandt andet England, Tyskland, Sverige og USA.<\/p>\n – Er der et omr\u00e5de eller to, hvor du har din egen m\u00e5de at g\u00f8re ting p\u00e5?<\/em><\/p>\n – Jeg tror ikke, jeg g\u00f8r noget signifikant anderledes end mine kolleger i branchen. Jeg arbejder generelt meget struktureret og laver action lists for mere eller mindre alle processer for at sikre retning, kvalitet og momentum p\u00e5 vores transaktionsprocesser. Derudover er jeg generelt ret detaljeorienteret, men det, tror jeg, er meget generelt for folk i stillinger tilsvarende min. M\u00e5ske har jeg en tendens til at v\u00e6re lidt mere \u00e5ben og personlig, hvilket jeg h\u00e5ber medf\u00f8rer, at jeg i diverse processer fremst\u00e5r im\u00f8dekommende og behj\u00e6lpelige. Jeg deler gerne ud af b\u00e5de private og professionelle sjove historier, for jeg syntes, de meget professionelle og strukturerede processer st\u00e5r st\u00e6rkest i relationer med smil og humor.<\/p>\n Har ligget s\u00f8vnl\u00f8s<\/strong> – Der er rigtig mange resultater og beslutninger, jeg har v\u00e6ret glad for. Jeg var glad for, at jeg fik muligheden for at have ansvaret for Patrizias investeringer i Danmark i 1,5 \u00e5r, og jeg er glad for og stolt over, at Patrizia-teamet og jeg lykkedes med opgaven. P\u00e5 det tidspunkt var jeg 28 \u00e5r, og jeg kan huske, at jeg havde lidt s\u00f8vnl\u00f8se n\u00e6tter over diverse bud- og transaktionsprocesser.<\/p>\n – Patrizia er en organisation\u00a0pr\u00e6get af en vinderkultur, hvor ting bare skal lykkes, og det var en k\u00e6mpe hj\u00e6lp. P\u00e5 trods af, at jeg havde det rigtig godt i Patrizia, er jeg rigtig glad for, at jeg tog springet videre til Rubik Properties efter n\u00e6sten 7 gode \u00e5r hos Patrizia.<\/p>\n – Men mest af alt er jeg glad for og stolt over det, vi indtil videre har opn\u00e5et med Rubik. Vi har f\u00e5et etableret nogle exceptionelle partnerskaber og er lykkedes med at blive operating partner i Danmark for nogle af verdens st\u00f8rste investorer, samtidig med vi fortsat har form\u00e5et at holde virksomheden entreprenant og agil. Og igen; s\u00e5 har vi det sjovt i hverdagen.<\/p>\n Hjem fra London og Californien<\/strong> – Jeg kom hjem efter et endt udlandsstudie i London og Californien og skulle finde mig et studiejob. Jeg vidste, jeg ville lave noget inden for asset allokation, men var ikke helt klar over, om det skulle v\u00e6re M&A, aktier, fix income eller alternativer som ejendomme. Jeg faldt over et jobopslag fra Patrizia, som p\u00e5 det tidspunkt var relativ ny i Denmark, men med en sp\u00e6ndende international profil.<\/p>\n – Rikke Lykke (i dag adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, red<\/em>.) havde ansvaret for Patrizia i Norden, og Jacob Smergel-Krog, som jeg arbejder sammen med igen her hos Rubik Properties, var startet fem-seks m\u00e5neder forinden. Jeg ans\u00f8gte om stillingen og var heldig af f\u00e5 jobbet, og s\u00e5 blev jeg ellers fanget i en virkelig sp\u00e6ndende branche.<\/p>\n Karrierer\u00e5d<\/strong> – Jeg havde forn\u00f8jelsen at v\u00e6re deltager i en paneldebat afholdt af CBS Real Estate Club og Plesner, hvor pr\u00e6cis samme sp\u00f8rgsm\u00e5l kom op. S\u00e5 jeg vil holde mig til nogenlunde samme svar, hvilket ogs\u00e5 er det, jeg selv har fokuseret p\u00e5 i min karriere: 1) V\u00e6lg et sted, hvor du har mulighed for at bevise dit v\u00e6rd, 2) V\u00e6lg den rigtige chef og 3) Stil krav til din arbejdsgiver.<\/p>\n – Jeg har v\u00e6ret yderst privilegeret, da det lykkedes mig at f\u00e5 opfyldt alle tre kriterier hos b\u00e5de Patrizia og Rubik Properties, siger Nicolai Sehestedt Dalsgaard.<\/p>\n <\/p>\n Stilling: Investment Director i Rubik Properties<\/p>\n Alder: 32 \u00e5r (14. december 1988)<\/p>\n Opvokset: I Himmelev, Roskilde<\/p>\n Erfaring:<\/strong><\/p>\n 2020 \u2013 Investment Director i Rubik Properties<\/p>\n 2019 \u2013 2020: Associate Director i Patrizia<\/p>\n 2017 \u2013 2019: Investment Manager i Patrizia<\/p>\n 2015 \u2013 2017: Investment Analyst i Patrizia<\/p>\n 2014 \u2013 2015: Junior Investment Analyst i Patrizia<\/p>\n 2013 \u2013 2014: Intern i Patrizia<\/p>\n 2013: Mentor, Copenhagen Business School, CBS<\/p>\n Uddanelse:<\/strong><\/p>\n Merc.FIR, Copenhagen Business School, CBS (2016)<\/p>\n University of California San Diego<\/p>\n London School of Economics<\/p>\n HA Almen, Copenhagen Business School, CBS<\/p>\n <\/p>\n Portr\u00e6ttet bringes i forbindelse med, at Estate Media sammen med akt\u00f8rer p\u00e5 tv\u00e6rs af ejendomsbranchen \u00f8nsker at finde frem til og synligg\u00f8re 35 talenter under 35 \u00e5r i den danske ejendomsbranche<\/em><\/strong><\/p>\n Deadline for indstilling var 4. november. En fagjury, som snart pr\u00e6senteres, udv\u00e6lger <\/em><\/strong>i sidste ende de 35 navne til Ung i Ejendom Talentlisten 2021, som offentligg\u00f8res\u00a0i Estate Magasin nr. 6, som udkommer 6. december, og her p\u00e5 estatemedia.dk<\/em><\/strong><\/p>\n Bem\u00e6rk: De portr\u00e6tterede personer k\u00e6mper p\u00e5 lige fod med alle andre om at komme med p\u00e5 talentlisten<\/em><\/strong><\/p>\n L\u00e6s eller genl\u00e6s alle Ung i Ejendom-artikler med blandt andet en lang r\u00e6kke portr\u00e6tter her<\/a><\/p>\n
\nSom optakt til Ung i Ejendom Talentlisten 2021, hvor Estate Media igen i \u00e5r sammen med vores l\u00e6sere og i sidste ende en fagjury vil finde frem til 35 talenter under 35 \u00e5r i den danske ejendomsbranche, bringer vi dette talentportr\u00e6t, som er det 11. i r\u00e6kken.<\/p>\n
\nSom Investment Director er Nicolai Sehestedt Dalsgaards vigtigste daglige opgaver at source ejendomme og eksekvere transaktionsprocesser p\u00e5 vegne af selskabets udenlandske investorer.<\/p>\n
\nHan fremh\u00e6ver, at det bedste ved sit job er, at det f\u00f8les som en hobby.<\/p>\n
\n– Hvad g\u00f8r du konkret for at blive bedre til dit job?<\/em><\/p>\n
\n<\/strong>– Hvad vil et dr\u00f8mmejob v\u00e6re for dig?<\/em><\/p>\n
\n– Hvilket resultat eller beslutning i din karriere er du mest tilfreds med?<\/em><\/p>\n
\nNicolai Sehestedt Dalsgaard fort\u00e6ller, hvordan han kom ind i ejendomsbranchen:<\/p>\n
\nNicolai Sehestedt Dalsgaard kommer med f\u00f8lgende karrierer\u00e5d til unge, der gerne vil fremad:<\/p>\nCV \u2013 Nicolai Sehestedt Dalsgaard<\/h2>\n