Samtidig er nogle af de involverede ejendomme godt og kendt stof. Onsg\u00e5rden i Hellerup var n\u00e6rmest fast forsidestof i \u00e5rene omkring 2009, hvor den var kastebold mellem nogle\u00a0af de ejendomsinvestorer, der for fleres vedkommende ikke bare gik konkurs, men ogs\u00e5 blev d\u00f8mt for ikke at opfylde deres forpligtelser\u00a0som\u00a0Martin Kl\u00fcts, Kenneth Schwartz Thomsen og Joachim Bruus-Jensen. Onsg\u00e5rden\u00a0best\u00e5r af cirka 70 herskabslejligheder og ligger centralt i Hellerup nord for K\u00f8benhavn, hvor mange fremtr\u00e6dende ejendomsadvokater, investorer og adm. direkt\u00f8rer handler og k\u00f8rer forbi hver dag – der er alts\u00e5 tale om en genkendelig ejendom.<\/p>\n
L\u00e6s Thylander Gruppen lancerer 2 nye fonde i 2017<\/a><\/p>\n L\u00e6s fra arkivet TG Partners k\u00f8ber Onsg\u00e5rden i Hellerup<\/a><\/p>\n Men det er ogs\u00e5 interessant, at TG Partners p\u00e5 trods af, at prisen m\u00e5ske kunne v\u00e6re endt endnu h\u00f8jere, ikke \u00f8nskede at indg\u00e5 i en langstrakt proces for s\u00e5 m\u00e5ske at se, at de stod p\u00e5 bar bund igen, s\u00e5dan som det nogle gange sker med udenlandske investorer. Som TG Groups Carsten Viggo B\u00e6k sagde i forbindelse med handlen:<\/p>\n -Der har v\u00e6ret stor interesse for ejendommene fra danske og udenlandske investorer. Vi valgte at g\u00e5 i en eksklusiv proces med DIP og J\u00d8P, som er seri\u00f8se akt\u00f8rer i markedet med en stor grad af transaktionssikkerhed, siger adm. direkt\u00f8r Carsten Viggo B\u00e6k.<\/p>\n<\/div>\n Dermed mente han formentlig\u00a0ikke, at de \u00f8vrige interesserede ikke var seri\u00f8se akt\u00f8rer, men der er ingen tvivl om, at man med de institutionelle danske investorer ofte har forholdsvis kort vej til godkendelseskomiteerne og samtidig ved man som s\u00e6lger med sikkerhed, at pengene er til stede.<\/p>\n En anden stor transaktion i ugens nyhedsflow var Niams k\u00f8b af Copenhagen Business Park. Ejendommen, der er kendt som Danmarks st\u00f8rste kontorejendom, har en h\u00f8j tomgang. Helt op til en trediedel st\u00e5r i perioder tomt i ejendommen, som Valad i samarbejde med forskellige m\u00e6glere har fors\u00f8gt at f\u00e5 fyldt op. Niam var en af de f\u00f8rste internationale fonde i det danske marked og har k\u00f8bt op i flere omgange. Det bliver sp\u00e6ndende at se om Niam vil stille sig tilfreds med det afkast, som ejendommen genererer i den forfatning den er i i dag eller om der er nye sp\u00e6ndende koncepter p\u00e5 vej for at f\u00e5 fyldt ejendommen, som i sin tid blev opf\u00f8rt af B\u00f8je Nielsen og Axel Juhl-J\u00f8rgensen i Danbyg-regi.<\/p>\n L\u00e6s Niam k\u00f8ber Copenhagen Business Park<\/a><\/p>\n Liges\u00e5 interessant som nogle af de store transaktioner har v\u00e6ret i denne uge, s\u00e5 endte nyhederne om pensionskassernes finansiering ikke p\u00e5 nyhedsl\u00e6sningens top 10. B\u00e5de AP Pension og PKA har ellers v\u00e6ret ude i denne uge og stille bel\u00f8b i millardklassen til r\u00e5dighed for b\u00e5de NPV og Carlsberg Byen. P\u00e5 den baggrund blev en af de ellers fortsat f\u00e5 arabiske investorer i det danske marked k\u00f8bt ud. I det hele taget har der v\u00e6ret mange udl\u00e6ndinge i det danske marked i de senere \u00e5r, men\u00a0det er i overvejende grad penge, der stammer fra enten det \u00f8vrige Norden, UK eller Tyskland med ganske f\u00e5 amerikanske og canadiske i flokken.<\/p>\n L\u00e6s PKA investerer 4,2 milliarder kr. i Carlsberg Byen<\/a><\/p>\n L\u00e6s PKA giver tilsagn til NPV om 1,2 milliarder kr. til Enghave Brygge<\/a><\/p>\n L\u00e6s AP Pension og NPV bygger boliger i Sydhavnen for 1,4 milliarder kr.<\/a><\/p>\n Ogs\u00e5 nyheden om, at ATP Ejendomme og PensionDanmark har k\u00f8bt Marriott Hotel i centrum af K\u00f8benhavn trak mange l\u00e6sere. Det er ikke mange \u00e5r siden, at jeg som moderator p\u00e5 hotelkonferencen HotCop igen og igen h\u00f8rte institutionelle investorer sige, at hoteller var slet ikke et segment, som de var p\u00e5 vej ind i. Men tingene har \u00e6ndret sig og med en solid mellemmand som Solstra Capital som driftsherre i stedet for en ren franchise med Marriott, s\u00e5 er det alligevel blevet interessant.<\/p>\n L\u00e6s om ATP Ejendomme og PensionDanmark k\u00f8ber Hotel Marriott<\/a><\/p>\n En anden nyhed p\u00e5 top 10 blev Estate Medias oversigt over de st\u00f8rste transaktioner.<\/p>\n L\u00e6s Salg af Nykredit hoveds\u00e6de til Dades blev \u00e5rets st\u00f8rste transaktion<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 om de st\u00f8rste transaktioner i de seneste m\u00e5neder i\u00a0Estate Magasin<\/a>\u00a0nr. 6 her eller l\u00e6s \u00c5ret i Ejendom om de vigtigste begivenheder i 2016 her<\/a><\/p>\n Medmindre der er tale om portef\u00f8ljer med en enkelt ejendom rundt omkring i landet inkluderet eller et helt s\u00e6rligt tilf\u00e6lde som Roseng\u00e5rdcentret i Odense for nogle \u00e5r siden, s\u00e5 er milliardhandlerne koncentreret omkring K\u00f8benhavn. Men\u00a0en r\u00e6kke af Danmarks byer kan konkurrere p\u00e5 andre fronter. Det g\u00e6lder for eksempel Aalborg, der p\u00e5 fantastisk vis har f\u00e5et udviklet havnefronten og nu tager fat p\u00e5 de n\u00e6ste faser omkring \u00d8stre Havn. M\u00e5ske fordi andre heldigvis havde n\u00e5et at g\u00f8re nogle af de v\u00e6rste byudviklingsfejl f\u00f8r dem, s\u00e5 har Aalborg form\u00e5et at skabe en\u00a0attraktiv og sp\u00e6ndende havnefront med rekreative tilbud og b\u00e6redygtig udvikling af boliger i takt med, at byen er\u00a0transformeret til en vidensby med tiltr\u00e6kningskraft p\u00e5 is\u00e6r IT-virksomheder.<\/p>\n Flere nationale investorer har da ogs\u00e5 set potentialet og enkelte har endda sprunget Aarhus over og er g\u00e5et direkte til Aalborg. En af dem er netop nyhedsaktuelle Niam. Derfor gl\u00e6der jeg mig ogs\u00e5 til den kommende uge, hvor turen g\u00e5r til Aalborg for blandt flere gode indl\u00e6gsholdere at h\u00f8re b\u00e5de r\u00e5dmand Hans Henrik Henriksen, folketingsmedlem Rasmus Prehn, Niams Kristian Krogh og Rasmus Haugaard, hvor sidstn\u00e6vnte\u00a0sammen med andre investorer har k\u00f8bt jord til privat boligudvikling midt i et af Aalborgs belastede almene boligomr\u00e5der. Der er enorme muligheder i en r\u00e6kke af de almene bebyggelser for privat boligudvikling, og det er sp\u00e6ndende at se de innovative tanker, der bliver gjort til virkelighed netop nu med mulighed for at skabe en mere positiv udvikling i flere af kvartererne.<\/p>\n L\u00e6s mere om Erhvervs- og Boligmarkedet i Aalborg her<\/a><\/p>\n Og s\u00e5 var det i denne uge, at Estate Magasin udkom. En r\u00e6kke af magasinets spin-off historier blev her p\u00e5 nettet l\u00e6st af s\u00e5 mange, at de faktisk r\u00f8g ind p\u00e5 top 10. Det gjaldt for eksempel det eksklusive indblik i Bygningsstyrelsen og interviewet med Gyrithe Saltorp, der styrer ejendomme for 32 milliarder kr., som du kan l\u00e6se her<\/a>. Under fanen Estate Magasin her p\u00e5 siden finder du ogs\u00e5 link til alle tidligere udgivelser<\/a>. Her kan du ogs\u00e5 se hele det nye magasin online<\/a>\u00a0og l\u00e6se hele interviewet og Bygningsstyrelsens forventninger til 2017.<\/p>\n Som jeg har lyttet mig til p\u00e5 vandr\u00f8rene i denne uge er der meget p\u00e5 vej p\u00e5 transaktionsfronten ogs\u00e5 i de kommende uger. Det bliver sp\u00e6ndende at f\u00f8lge!<\/p>\n Rigtig god weekend.<\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\nEstate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t
N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t