2021 kan blive et af de mest travle \u00e5r i det danske ejendomsmarked nogensinde, vurderer Colliers.<\/p>\n
I 3. kvartal blev der samlet handlet for 29 milliarder kr., hvilket er en markant stigning i transaktionsvolumenen i forhold til 2. kvartal, hvor der blev handlet investeringsejendomme for 17 milliarder kr., oplyser Colliers til Estate Media.<\/p>\n
Den h\u00f8je volumen blev b\u00e5de drevet af store enkelthandler og af et gunstigt marked, bem\u00e6rker Colliers\u2019 researchchef, Gregers Nytoft Rasmussen.<\/p>\n
– Stigningen er f\u00f8rst og fremmest drevet af, at mange har et stort kapitalplaceringsbehov. Der er simpelthen en masse penge i markedet, som skal investeres. Danmark betragtes forsat som et sikkert marked s\u00e6rligt hos de udenlandske investorer, som har v\u00e6ret mest konkurrencedygtige i de st\u00f8rste handler. Indtil videre har de st\u00e5et for cirka 55 procent af den samlede transaktionsvolumen i 2021, hvor is\u00e6r store internationale spillere som svenske Heimstaden og hollandske Orange Capital Partners har v\u00e6ret aktive i Danmark, skriver Gregers Nytoft Rasmussen i en kommentar.<\/p>\n
Udenlandske investorer stod for 66 procent af transaktionsvolumenen i 3. kvartal.<\/p>\n
Overhaler snart 2020<\/strong> Investorer har fortsat st\u00f8rst appetit p\u00e5 sikre core-ejendomme \u2013 b\u00e5de n\u00e5r det g\u00e6lder kontor og bolig. Over 75 procent af de solgte ejendomme i 2021 til dato er core-ejendomme. Den tendens steg i 3. kvartal til 80 procent.<\/p>\n – Appetitten er st\u00f8rst p\u00e5 boliger, der dermed stadig fylder mest i erhvervsejendomsmarkedet. Der er is\u00e6r stor interesse fra langsigtede investorer, som ikke er s\u00e5 risikovillige, men som har et behov for stabile afkast. Derudover ser vi ogs\u00e5 en stigende interesse for studieboliger blandt investorerne. Det er store handler som salgene af Poppelstykket i Valby og Telegrafkollegiet i Sydhavnen eksempler p\u00e5, fremh\u00e6ver Gregers Nytoft Rasmussen.<\/p>\n L\u00e6s mere i Hollandske OCP k\u00f8ber sm\u00e5 18.000 kvm i Valby af Koncenton \u2013 se pris<\/a><\/p>\n Han tilf\u00f8jer, at hotellerne derudover oplevede en v\u00e6sentlig stigning i handlerne i 2021, selvom stigningen skal ses i forhold til nerv\u00f8siteten, som pr\u00e6gede markedet sidste \u00e5r. Fremgangen blev is\u00e6r drevet af, at den amerikanske investor Starwood Capital b\u00e5de har k\u00f8bt Skt. Petri<\/a> og Comfort Hotel Vesterbro<\/a> i \u00e5r.<\/p>\n 90 milliarder kr. i rekord\u00e5ret 2017<\/strong> L\u00e6s ogs\u00e5 Transaktionsvolumenen i b\u00e5de Danmark og Norden har rekordkurs<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Overblik: Kun to erhvervsm\u00e6glere med fremgang i 2020<\/a><\/p>\n
\nMed det h\u00f8je niveau i 3. kvartal havner den samlede transaktionsvolumen frem til udgangen af september p\u00e5 godt 68 milliarder kr. Til sammenligning var volumenen i hele 2020 p\u00e5 72 milliarder kr., hvorfor Colliers forventer, at sidste \u00e5r allerede bliver overg\u00e5et i l\u00f8bet af oktober i \u00e5r.<\/p>\n
\nDer findes ingen officielle tal for den danske transaktionsvolumen, men konsensus blandt landets erhvervsm\u00e6glere er, at 2017 hidtil er rekord\u00e5ret med en volumen p\u00e5 omkring 90 milliarder kr.<\/p>\n