De nordiske logistikmarkeder er underforsynede, og den st\u00e6rke interesse fra internationale investorer vil forts\u00e6tte med at presse afkastet ned.<\/p>\n
Det konkluderer Newsec i \u2019Newsec Property Outlook \u2013 autumn 2021\u2019.<\/p>\n
– P\u00e5 trods af stigende eftersp\u00f8rgsel fra investorer er der fortsat et stort underudbud af moderne logistikejendomme, der opfylder tidens krav i de nordiske lande. Begr\u00e6nset spekulativt byggeri og krav hos mange akt\u00f8rer om, at en stor del af projekterne skal v\u00e6re udlejet p\u00e5 forh\u00e5nd har – i kombination med strenge planbestemmelser – resulteret i, at udbuddet holdes nede sammenlignet med resten af Europa. Samtidig er der et enormt potentiale i og interesse for segmentet, skriver Newsec i en kommentar til sin markedsanalyse.<\/p>\n
Rekordstort nybyggeri af logistik i \u00e5r<\/strong> Afkastet p\u00e5 logistikejendomme er faldet i de senere \u00e5r, og det begr\u00e6nsede udbud kombineret med investorernes store eftersp\u00f8rgsel kan bidrage til at presse afkastet yderligere ned.<\/p>\n – Forskellen i afkastet pa\u030a kontor og logistik er indsn\u00e6vret m\u00e6rkbart i de seneste \u00e5r. I l\u00f8bet af de seneste tre \u00e5r er gabet mere end halveret fra 325 basispunkter til 150, siger adm. direkt\u00f8r og partner Morten Jensen, Newsec Advisory i Danmark.<\/p>\n Newsec Property Outlook udgives to gange om \u00e5ret og er udkommet siden 2001.<\/p>\n
\nSelvom der ventes et rekordstort nybyggeri af logistikejendomme i 2021 med 0,8 million kvm i Sverige, 0,35 million kvm i Norge, 0,3 million kvm i Danmark og 0,2 million kvm i Finland vil det tage tid at udskifte den \u00e6ldre eksisterende bestand med nye, moderne ejendomme.<\/p>\n