{"id":192015,"date":"2021-10-08T21:48:58","date_gmt":"2021-10-08T19:48:58","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=192015"},"modified":"2021-10-10T08:54:35","modified_gmt":"2021-10-10T06:54:35","slug":"almene-boliger-er-svaret-paa-alt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2021\/10\/08\/almene-boliger-er-svaret-paa-alt\/","title":{"rendered":"Almene boliger er svaret p\u00e5 alt"},"content":{"rendered":"

Blandede byomr\u00e5der er mantraet for at sikre et samfund med sammenh\u00e6ngskraft fremadrettet. Det er der faktisk ikke nogen tvivl om i min forst\u00e5else, og jeg har aldrig h\u00f8rt en eneste i den danske ejendomsbranche, der har anf\u00e6gtet det i sin grundessens. For det danske samfunds vigtigste styrke er, at vi alle – langt hen ad vejen – er rundet af samme v\u00e6rdis\u00e6t og forst\u00e5else af, hvad der skaber et godt f\u00e6llesskab. Det har jeg heller aldrig h\u00f8rt argumenter imod. S\u00e5 det skal vi holde fast i, og derfor skal vi sikre, at der ikke kun er adgang til at bo hverken i byen, p\u00e5 landet eller i s\u00e6rlige kvarterer for de allerrigeste eller de allerfattigste danskere m\u00e5lt p\u00e5 m\u00e5nedlig eller \u00e5rlig indkomst.<\/p>\n

Det mener ogs\u00e5 de allerfleste partier i folketinget. Det, der skiller dem, er vejen derhen.<\/p>\n

Regeringen kommer i n\u00e6ste uge med et boligpolitisk udspil, som statsministeren i sin \u00e5bningstale tirsdag afsl\u00f8rede ville indeholde 22.000 nye almene boliger, og som indenrigs- og boligminister Kaare Dybvad efterf\u00f8lgende har uddybet p\u00e5 sociale medier, at han vil f\u00f8lge til d\u00f8rs. Dermed bliver almene boliger alts\u00e5 n\u00f8glen til at sikre den blandede by. M\u00e5ske kommer der andre ting i udspillet, men hvis man skal tolke p\u00e5 forh\u00e5ndsgodbidderne, s\u00e5 er almene boliger det b\u00e6rende element.<\/p>\n

Som journalist specialiseret i ejendomsomr\u00e5det har jeg v\u00e6ret vidt omkring. I en periode som freelancer var jeg redakt\u00f8r for \u00a0b\u00e5de relanceringen og efterf\u00f8lgende indholdet af Helsing\u00f8r Boligselskabs beboerblad, Tagryggen, i 4 \u00e5r. Det blev skabt i samarbejde med et udvalg af beboere i et redaktionsudvalg, der tydeligt tegnede beboerdemokratiet og dets mangeartede sammens\u00e6tning af beboere med vidt forskellig baggrund. Det gav mig en enorm indsigt og k\u00e6rlighed til hele det almene system.<\/p>\n

Talrige er de gange, hvor jeg har st\u00e5et begejstret og entusiastisk p\u00e5 internationale begivenheder som Mipim, blandt udenlandske journalister eller internationale ejendomsselskaber p\u00e5 bes\u00f8g i Danmark og forklaret dem den helt enorme forskel p\u00e5 det, man kender som “social housing” og s\u00e5 det almene system.<\/p>\n

For det er helt unikt, at vi i Danmark har en maskine, der – p\u00e5 trods af offentlige garantier involveret i anl\u00e6gsfasen – giver ejerskabet tilbage til beboerne. Bevares, jeg ved da godt, at alle beboere i den almene sektor ikke erkender den ejerskabsf\u00f8lelse. Men der er alts\u00e5 ogs\u00e5 rigtig mange, der g\u00f8r, og det er noget helt andet end engelske “social housing” koncepter, der bliver tomme skaller for samfundets nederste sociale lag.<\/p>\n

I den almene sektor i Danmark bor alle slags mennesker, og det er netop styrken. Problemet er, at vi oftest h\u00f8rer om ghettobebyggelserne, fordi de m\u00e5ske kommer til at huse dem, der p\u00e5 en eller anden m\u00e5de st\u00e5r lidt p\u00e5 samfundets kant. Og det g\u00f8r de, fordi det er styrken ved den almene sektor, at den ogs\u00e5 rummer det tilbud til de svageste . Men de udg\u00f8r langt fra hovedparten af beboerne i de almene boliger i Danmark, og derfor b\u00f8r man ikke s\u00e6tte lighedstegn mellem sociale problemer og almene boliger.<\/p>\n

Til geng\u00e6ld m\u00e5 man heller ikke tro, at bare fordi man bygger flere almene boliger, s\u00e5 l\u00f8ser man alle boligproblemer i Danmark og skaber blandede byer. Tv\u00e6rtimod. For en blandet by er jo netop – en blandet by. Set ud fra en arketypisk socialistisk tilgang, s\u00e5 vil det m\u00e5ske se ud til, at hvis alle har en ejerandel i aktiverne, s\u00e5 bliver de mere ligeligt fordelt. Som i konstruktionen med almene boliger. Men s\u00e5dan er det ikke n\u00f8dvendigvis i alle tilf\u00e6lde og slet ikke udelukkende. Ser man p\u00e5 det norske boligmarked, s\u00e5 har den meget h\u00f8je grad af privat ejerskab betydet, at velstandsstigningen i samfundet er distribueret p\u00e5 n\u00e6sten 80 procent af befolkningen. I Danmark er det kun godt 50 procent, der i dag ejer deres egen bolig.<\/p>\n

I Aarhus var der for nylig en boligpolitisk h\u00f8ring, hvor blandt andet boligminister Kaare Dybvad var inviteret. Humlen var, at Aarhus kommune er tr\u00e6t af, at de ikke har nogen politiske planv\u00e6rkt\u00f8jer til at sikre flere ejerboliger. I stedet er det flere udlejningsboliger, der bliver bygget overalt. Konsekvensen er, at potentielle beboere flytter ud af kommunen, for de vil gerne k\u00f8be deres egen bolig. Det vil de fordi de gerne vil have egen r\u00e5deret, f\u00f8le sig som herre i eget hus og ikke mindst spare op til sig selv i stedet for at betale huslejen – den oftest st\u00f8rste post p\u00e5 familiebudgettet – til en m\u00e5ske ukendt canadisk eller australsk pensions- eller kapitalfond.<\/p>\n

Som meget t\u00e6t observat\u00f8r af ejendomsmarkedet ved jeg naturligvis godt, at der er en n\u00e6rmest eufori over, hvor nemt det i \u00f8jeblikket er at udvikle, designe og s\u00e6lge udlejningsboliger i alle former, st\u00f8rrelser, beliggenheder og priser. Udenlandske investorer st\u00e5r i k\u00f8, og is\u00e6r i jyske byer bliver der solgt projekter i store klumper til amerikanske, engelske, franske, svenske, \u00a0globale og danske institutionelle investorer og kapitalfonde. Det har v\u00e6ret rigtig godt for ejendomsbranchen for det har \u00f8get professionalismen og skabt forretning, men det er fair at v\u00e6re bekymret for, om det p\u00e5 sigt g\u00f8r noget godt for det danske samfund som helhed, hvis udviklingen forts\u00e6tter med samme tempo.<\/p>\n

Jeg ser personligt ikke noget problem i flere almene boliger, for det har vi helt sikkert brug for i et vist omfang. Men vi har ogs\u00e5 brug for, at der er flere end 20 procent, der ejer deres egen bolig i byerne og mere end 50 procent p\u00e5 landsplan, som det er i \u00f8jeblikket. For den ejerskabsf\u00f8lelse, \u00f8nske om at udvikle lokalsamfundet og b\u00e6rere af sammenh\u00e6ngskraft, som den private parcelhus-, r\u00e6kkehus- eller ejerlejlighedsejer har, er for det f\u00f8rste unik, men derudover distribuerer den ogs\u00e5 velf\u00e6rden og opsparingen, og det er for alvor med til at skabe sammenh\u00e6ngskraft i et samfund. Derfor er det vigtigt, at der ikke kun fokuseres p\u00e5 flere almene boliger, men p\u00e5 en blandet boligsammens\u00e6tning. Det kr\u00e6ver, at man politisk har fokus p\u00e5 sammens\u00e6tningen af boligmarkedet i et bredere perspektiv.<\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 20. august 2026 i K\u00f8benhavn \u00d8 p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Estate Social Ride K\u00f8benhavn <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
20. august 2026<\/div>\n\t\t\t

N\u00e5r netv\u00e6rk og cykling m\u00f8des <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Blandede byomr\u00e5der er mantraet for at sikre et samfund med sammenh\u00e6ngskraft fremadrettet. Det er der faktisk ikke nogen tvivl om i min forst\u00e5else, og jeg har aldrig h\u00f8rt en eneste i den danske ejendomsbranche, der har anf\u00e6gtet det i sin grundessens. For det danske samfunds vigtigste styrke er, at vi alle – langt hen ad […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":192017,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1410],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n