Behovet for, og \u00f8nsket om eksterne vurderinger af investeringsejendomme, vil stige de kommende \u00e5r, som f\u00f8lge af \u00e6ndringerne i \u00c5rsregnskabsloven, som f\u00e5r indflydelse p\u00e5 regnskabs\u00e5ret der afsluttes d. 31\/12 2016. De nye regnskabsregler samt det forhold, at de mange udenlandske investorer p\u00e5 det danske ejendomsmarked i langt h\u00f8jere grad kr\u00e6ver eksterne vurderinger af deres investeringsejendomme, vil generelt f\u00e5 eftersp\u00f8rgslen efter eksterne vurderinger til at stige.<\/p>\n
– Har man k\u00f8bt ejendomme som investering, b\u00f8r man, efter min opfattelse, bruge dagsv\u00e6rdien som princip i sit regnskab, s\u00e5 den afspejler udviklingen i investeringens afkast. Det er noget, som alle virksomheder der foretager ejendomsinvesteringer b\u00f8r forholde sig aktivt til, siger Henrik Reedtz, der er partner, statsaut. revisor Henrik Reedtz fra revisionsvirksomheden Ernst & Young.<\/p>\n
Han forudser, at det danske ejendomsmarked i langt h\u00f8jere grad kommer til at ligne de store udenlandske ejendomsmarkeder, hvor investeringsejendomme stort set altid vurderes af eksterne valuarer.<\/p>\n
Han forventer p\u00e5 sigt, at det nye princip vil blive standarden i alle selskaber med investeringsejendomme i portef\u00f8ljen. Og han tror, at det vil tr\u00e6kke i retning af eksterne vurderinger, hvor mange selskaber i Danmark i dag selv st\u00e5r for vurderingerne af den aktuelle dagsv\u00e6rdi.<\/p>\n
– Jeg synes allerede, at vi kan se tendensen. De store udenlandske fonde er vant til eksterne vurderinger, og deres indtog p\u00e5 det danske marked betyder, at det kommer ind ad bagvejen. P\u00e5 et tidspunkt bliver det god skik at bruge eksterne vurderinger i Danmark, som vi allerede ser det i Tyskland og Sverige. Det g\u00e5r den vej. Og det er noget, vi bifalder som revisorer, da eksterne vurderinger ofte giver et bedre og mere retvisende revisionsbevis, forklarer Henrik Reedtz.<\/p>\n
Brug for tre vurderinger Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech forudser erhvervsdirekt\u00f8r J\u00f8rgen J\u00f8rgensen ogs\u00e5, at flere virksomheder fremover vil bruge eksterne vurderinger.<\/p>\n – De interne vurderinger vil ofte operere med et princip om plus\/minus 20 procent, men vi\u00a0kan ramme meget t\u00e6ttere p\u00e5 den aktuelle markedsv\u00e6rdi via vores kendskab til markedet. N\u00e5r v\u00e6rdien af investeringsejendomme opg\u00f8res til dagsv\u00e6rdi, kan man som investor langt bedre vurdere selskabets udvikling og det l\u00f8bende afkast. Det burde efter min mening v\u00e6re stort set alle selskaber, der fik deres ejendomme vurderet eksternt. Der burde g\u00e6lde samme armsl\u00e6ngdeprincip som ved revision. Man kunne til en start indf\u00f8re, at en procentdel af ens ejendomme blev eksternt vurderet, eller man kunne indf\u00f8re stikpr\u00f8ve-vurderinger, foresl\u00e5r J\u00f8rgen J\u00f8rgensen.<\/p>\n Der er ingen skattem\u00e6ssige konsekvenser af den nye \u00c5rsregnskabslov, men loven vil p\u00e5 sigt, medvirke til at skabe st\u00f8rre transparens og \u00e5benhed p\u00e5 markedet for investeringsejendomme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Behovet for, og \u00f8nsket om eksterne vurderinger af investeringsejendomme, vil stige de kommende \u00e5r, som f\u00f8lge af \u00e6ndringerne i \u00c5rsregnskabsloven, som f\u00e5r indflydelse p\u00e5 regnskabs\u00e5ret der afsluttes d. 31\/12 2016. De nye regnskabsregler samt det forhold, at de mange udenlandske investorer p\u00e5 det danske ejendomsmarked i langt h\u00f8jere grad kr\u00e6ver eksterne vurderinger af deres investeringsejendomme, […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":19039,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[145],"tags":[193,114,72],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n
\n<\/strong>Virksomheder, der \u00f8nsker at bruge dagsv\u00e6rdien af deres investeringsejendomme i \u00e5rsregnskabet, skal reelt bruge tre vurderinger: Dels en opg\u00f8relse af v\u00e6rdien pr. 1. januar 2015, samt pr. 31. december 2015 og 31. december 2016. \u00c5rsregnskabet skal afspejle afkastet i l\u00f8bet af det seneste regnskabs\u00e5r. Der er dog indf\u00f8rt en lempelse via en overgangsbekendtg\u00f8relse, s\u00e5 man i princippet kan n\u00f8jes med en enkelt vurdering.<\/p>\n