{"id":189767,"date":"2021-09-17T15:57:56","date_gmt":"2021-09-17T13:57:56","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=189767"},"modified":"2021-09-20T08:16:57","modified_gmt":"2021-09-20T06:16:57","slug":"koeen-efter-corona-krisen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2021\/09\/17\/koeen-efter-corona-krisen\/","title":{"rendered":"K\u00f8en efter coronakrisen"},"content":{"rendered":"

Jeg er n\u00e6ppe den eneste, der denne uge har siddet i en trafikk\u00f8, der var s\u00e5 lang, at man ikke engang kunne se enden p\u00e5 den. 10 km. i timen var n\u00e6rmest h\u00e6sbl\u00e6sende flere gange i denne uge, hvor speedometeret ofte kom ned p\u00e5 et rent og sk\u00e6rt 0.<\/p>\n

S\u00e5 hvad pokker skete der med hjemmearbejde? Mere fleksibilitet? F\u00e6rre skriveborde til f\u00e6rre mennesker? Onlinehandel, der tager over fra butikkerne og alt det andet, som har fyldt for alle, men ikke mindst for ejendomsbranchen igennem coronakrisen.<\/p>\n

Det t\u00e6nkte jeg over forleden morgen, og det havde jeg god tid til p\u00e5 vej ind ad indfaldsvejen, mens jeg h\u00f8rte nyheder i bilen. Det kan godt undre, at s\u00e5 mange er p\u00e5 vejene. For ganske vist er der flere, der har k\u00f8bt biler under coronakrisen. Og besk\u00e6ftigelsen har sj\u00e6ldent v\u00e6ret h\u00f8jere. Omvendt skulle man tro, at hvis alle arbejder hjemme et par dage om ugen, – som vi troede, at de ville for bare f\u00e5 m\u00e5neder siden, – s\u00e5 ville kaosset p\u00e5 vejene, nok v\u00e6re mindre.<\/p>\n

Men faktum er, at vi ikke er igennem f\u00f8lgevirkningerne af coronakrisen endnu. Vi ved ikke, hvad den kommer til at betyde p\u00e5 den l\u00e6ngere bane, og dermed er det ogs\u00e5 alt for tidligt at begynde at sp\u00e5 om, hvad den egentlig har betydet for eftersp\u00f8rgslen i ejendomsmarkedet.<\/p>\n

Antagelserne har ellers v\u00e6ret mange. I 1,5 \u00e5r har vi diskuteret de langsigtede konsekvenser. De f\u00f8rste m\u00e5neder gik b\u00f8lgerne h\u00f8jt. Vi havde aldrig oplevet noget lignende og blev naturligvis vanvittig skr\u00e6mt allesammen, fordi vi blev ramt b\u00e5de p\u00e5 sundhed, \u00f8konomi og sociale relationer.<\/p>\n

Efter kort tid fandt mange sig selv hjemme og ganske velfungerende i familiens sk\u00f8d og uden den daglige stress-rutine, som for b\u00f8rnefamilierne til geng\u00e6ld var henlagt til henad formiddagen, hvor der skulle hjemmeskoles og arbejdes samtidig. Nu str\u00f8mmer alle tilbage til kontorerne drevet af at sikre sig, at de er synlige og viser interesse for arbejdspladsen.<\/p>\n

Vi ser ogs\u00e5, at butiksd\u00f8den p\u00e5 Str\u00f8get var st\u00e6rkt overdrevet. If\u00f8lge tal fra Nordicals denne uge, s\u00e5 er der igen udlejning i gang, tomgangen er p\u00e5 vej ned og lejepriserne er igen p\u00e5 vej op.<\/p>\n

S\u00e5 har de gennemgribende strukturelle forandringer, vi alle var sp\u00e6ndte p\u00e5, hvordan ville p\u00e5virke ejendomsbranchen, s\u00e5 ikke betydet noget? Svaret er ikke entydigt. Jeg tror, det vigtige her er, at man ikke m\u00e5 drage den f\u00f8lgeslutning af aktiviteten p\u00e5 vejene og i butikkerne, at coronakrisen faktisk er overst\u00e5et.<\/p>\n

Vi er stadig midt i krisen og vi er midt i efterreaktionerne. De kommende m\u00e5neder og henover vinteren vil vi i h\u00f8jere grad begynde at kunne se de langsigtede effekter. Men to ting ser ud til at skulle tages med i efter\u00e5rets strategisnakke: Corona har indtil videre betydet mindre p\u00e5 den lange bane end de fleste forventede. Og n\u00e5r det er sagt, s\u00e5 har den omvendt ogs\u00e5 haft langt st\u00f8rre effekt p\u00e5 accelerationen af eftersp\u00f8rgslen p\u00e5 en lang r\u00e6kke parametre fra ESG til CSR end man ville have forventet ud fra en line\u00e6r fremdrift og udvikling. Men ogs\u00e5 p\u00e5 en lang r\u00e6kke forandringer i den m\u00e5de, vi bruger \u00a0ejendommene p\u00e5, som virksomheder, kunder og ejendomsselskaber kommer til at arbejde med fremadrettet. Og det bliver ikke rullet tilbage, selvom vi p\u00e5 nogle punkter er tilbage i vores tidligere liv.<\/p>\n

S\u00e5 lige nu st\u00e5r vi midt i en turbulens. Sp\u00e6nd sikkerhedsb\u00e6ltet og v\u00e6r \u00e5rv\u00e5gen. Det dummeste man kan g\u00f8re lige nu er at t\u00e6nke, at det ser ud p\u00e5 overfladen som om alt er tilbage ved det gamle. Det er det m\u00e5ske nok lige nu, men det bliver det ikke p\u00e5 den bare lidt l\u00e6ngere bane.<\/p>\n

L\u00e6s alle udgaver af Redakt\u00f8rens blog\u00a0<\/em>her<\/em><\/a><\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n