{"id":189569,"date":"2021-09-16T07:11:50","date_gmt":"2021-09-16T05:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=189569"},"modified":"2021-09-17T11:43:10","modified_gmt":"2021-09-17T09:43:10","slug":"lejeudbud-pa%cc%8a-high-street-i-koebenhavn-nordicals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2021\/09\/16\/lejeudbud-pa%cc%8a-high-street-i-koebenhavn-nordicals\/","title":{"rendered":"Lejeniveauet er langsomt p\u00e5 vej op igen p\u00e5 High Street i K\u00f8benhavn"},"content":{"rendered":"
P\u00e5 trods af hj\u00e6lpepakker har K\u00f8benhavns High Street oplevet en del butikslukninger. Aktuelt er der 52 ledige butikslejem\u00e5l ud af 331, hvilket giver en tomgang p\u00e5 knap 16 procent.<\/p>\n
Det viser ny kvartalsanalyse fra Nordicals K\u00f8benhavn.<\/p>\n
– Butikslukningerne har medf\u00f8rt et \u00f8get lejeudbud i netop dette omr\u00e5de, hvor blandt andet lejem\u00e5l med lokale, attraktive beliggenheder er blevet tilg\u00e6ngelige. Det har gjort det muligt for eksisterende lejere at flytte til en ny og mere attraktiv beliggenhed, hvor andre lejere har benyttet situationen til at ekspandere, skriver erhvervsm\u00e6gleren.<\/p>\n
Udover at de eksisterende lejere har gjort brug af det \u00f8gede lejeudbud, har nye lejere f\u00e5et mulighed for at tr\u00e6de ind p\u00e5 High Street-markedet. Food & Beverage-branchen dominerer blandt nye lejere p\u00e5 K\u00f8benhavns High Street.<\/p>\n
(Artiklen forts\u00e6tter under illustrationen)<\/em><\/p>\n
Antal ledige og udlejede butikslejem\u00e5l pa\u030a High Street<\/h3>\nIllustration: Nordicals K\u00f8benhavn<\/figcaption><\/figure>\n
Lejeniveauet er langsomt p\u00e5 vej op<\/strong> \nDet fremg\u00e5r af kvartalsanalysen fra Nordicals K\u00f8benhavn, at liggetider for ledige lejem\u00e5l efter en lang periode med stigende liggetider har oplevet et fald, mens de faktiske udbudslejeniveauer er svingende. Desuden er lejeniveauet langsomt p\u00e5 vej op igen.<\/p>\n
– Den gennemsnitlige faktiske udbudsleje har generelt v\u00e6ret svingende gennem de sidste \u00e5r. Det skyldes prim\u00e6rt, at de f\u00e5 udbudte lejem\u00e5l er letp\u00e5virkelige overfor placering, st\u00f8rrelse og udformning af lejem\u00e5let. Udbudslejeniveauet toppede i 2020 Q1 med et gennemsnit p\u00e5 cirka 12.450 kr.\/kvm. Herefter faldt niveauet til n\u00e6sten halv st\u00f8rrelse i resten af 2020. I l\u00f8bet af 2021 er lejeniveauet langsomt p\u00e5 vej op mod det niveau, vi s\u00e5 f\u00f8r Corona med et gennemsnit p\u00e5 omkring 8.980 kr.\/kvm i 2021, skriver Nordicals K\u00f8benhavn.<\/p>\n
\n
\n
\n
Udvikling i udbudsleje og liggetider per kvartal<\/h3>\nIllustration: Nordicals K\u00f8benhavn<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
![\"\"](\"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/opdateret_kort.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/li.png\")