{"id":18882,"date":"2016-12-12T22:00:53","date_gmt":"2016-12-12T20:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=18882"},"modified":"2016-12-13T08:41:09","modified_gmt":"2016-12-13T06:41:09","slug":"aberdeen-saelger-koebmagergade-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2016\/12\/12\/aberdeen-saelger-koebmagergade-3\/","title":{"rendered":"Aberdeen s\u00e6lger K\u00f8bmagergade 3 til AWDK"},"content":{"rendered":"

Aberdeen Asset Management har p\u00e5 vegne af en investor netop solgt K\u00f8bmagergade 3, hvor der blandt andet ligger en helt ny\u00e5bnet butik i Inditex gruppen i form af Zara Home. Ejendommen er 3.400 kvm.<\/p>\n

Ejendommen tiltrak flere investorer, selvom m\u00e6gleren p\u00e5 sagen, Nybolig Erhverv K\u00f8benhavn, oplyser, at der var tale om et rekordlavt afkast.\u00a0Der er tale om en str\u00f8gejendom i K\u00f8benhavns mest eksklusive retailomr\u00e5de med high-end brands som Prada, Saint Laurent, Valentino, Louis Vuitton og Illum som de n\u00e6rmeste naboer. Ejendommen best\u00e5r af b\u00e5de kontor- og butikslokaler, \u00a0udlejet til Monki og den ny\u00e5bnede Zara Home. Ejendommen var ved seneste offentlige vurdering vurderet til 151 millioner kr., hvilket dog i givet fald kun giver en pris per kvm. p\u00e5 44.000 kr. Det er mindre end mange projektboliger udenfor centrum, s\u00e5 prisen m\u00e5 formodes at ligge et godt stykke over.<\/p>\n

– Ejendommen bestod oprindeligt af mange d\u00f8de kvadratmeter, som vi har bragt til live igennem en omfattende ombygning. Vi har samlet et mindre butikslejem\u00e5l i stuen, et tidligere kontorlejem\u00e5l p\u00e5 1. sal og udviklet cirka 150 kvm.\u00a0nyt butiksareal i g\u00e5rden. Der er et rigtig godt flow i det nye lejem\u00e5l, og vi er overbevist om, at den flotte butik vil udg\u00f8re et st\u00e6rkt fundament for Zara Home, som vi har indg\u00e5et lang lejekontrakt med, siger Fund Manager Martin Helweg-Ovesen, Aberdeen Asset Management.<\/p>\n

Salget afslutter et tre \u00e5r langt ejendomsudviklingsprojekt for Aberdeen Asset Management. I den tid har Aberdeen skabt et 1.200\u00a0kvm.\u00a0butikslejem\u00e5l, der har resulteret i en fordobling af ejendommens driftsoverskud i samme periode.<\/p>\n

Det nu 1.200 kvm.\u00a0store lejem\u00e5l er enest\u00e5ende i sin st\u00f8rrelse p\u00e5 sin del af K\u00f8bmagergade, der ellers er domineret af mindre butikslejem\u00e5l. Salget af ejendommen, der p\u00e5 grund af optimeringen opgives at v\u00e6re endt med et ekstraordin\u00e6rt godt afkast for s\u00e6lger, er formidlet gennem et samarbejde mellem Nybolig Erhverv K\u00f8benhavn og den internationale samarbejdspartner Savills, men endte alts\u00e5 p\u00e5 danske h\u00e6nder alligevel.<\/p>\n

– Str\u00f8gejendomme er i h\u00f8j kurs hos investorerne. De aktive investorer omfatter b\u00e5de private liebhavere fra ind- og udland, samt investeringsfonde, som ser potentiale i udvikling af ejendommenes drift. Det lader til, at udviklingen p\u00e5 Str\u00f8get vil forts\u00e6tte idet afkastet stadig er interessant i K\u00f8benhavn sammenlignet med lignende europ\u00e6iske storbyer, siger Investeringsanalytiker\u00a0David Hauge, Nybolig Erhverv K\u00f8benhavn.<\/p>\n

 <\/p>\n

Aberdeen har gennem den senere \u00e5rr\u00e6kke etableret sig som en af de f\u00f8rende udviklere af ejendomme i det k\u00f8benhavnske g\u00e5gademilj\u00f8. Udover K\u00f8bmagergade 3 har Aberdeen i den sene\u00adre \u00e5rr\u00e6kke udviklet str\u00f8gejendomme p\u00e5 blandt andet R\u00e5dhuspladsen 45 (udviklet til Hard Rock, Starbucks og Netto), K\u00f8bmagergade 26 (udviklet til SuperDry) og Frederiksborggade 12 (udviklet til Burger King). Flere lignende igangv\u00e6rende udviklingsprojekter forventes afsluttede i 2017.<\/p>\n

Nybolig Erhverv K\u00f8benhavn p\u00e5peger, at m\u00e6glerfirmaet selv oplever, at handlen for alvor betyder, at de har f\u00e5et etableret sig p\u00e5 markedet for str\u00f8gejendomme og forventer et stigende antal sager den kommende tid. Blandt de m\u00e6glere, der de seneste \u00e5r har kunnet offentligg\u00f8re flest handler i high street segmentet i K\u00f8benhavn, er Red Property Advisers og CBRE.<\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 AEW k\u00f8ber f\u00f8rste ejendom i Danmark – K\u00f8bmagergade 13<\/a><\/p>\n

L\u00e6s ogs\u00e5 PFA har udlejet Postg\u00e5rden p\u00e5 K\u00f8bmagergade<\/a><\/p>\n\n\n

\n\t\t\n\t\t\t

H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t

Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t

Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n

Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n

\n \n\t
\n\t\t \n\t <\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t
26. november 2026<\/div>\n\t\t\t

- hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t\t\t\tL\u00e6s mere og tilmeld dig her\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t <\/div>\n <\/a>\n<\/div>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aberdeen Asset Management har p\u00e5 vegne af en investor netop solgt K\u00f8bmagergade 3, hvor der blandt andet ligger en helt ny\u00e5bnet butik i Inditex gruppen i form af Zara Home. Ejendommen er 3.400 kvm. Ejendommen tiltrak flere investorer, selvom m\u00e6gleren p\u00e5 sagen, Nybolig Erhverv K\u00f8benhavn, oplyser, at der var tale om et rekordlavt afkast.\u00a0Der er […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":18883,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[143],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n