{"id":179853,"date":"2021-06-02T08:32:49","date_gmt":"2021-06-02T06:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=179853"},"modified":"2022-01-06T11:08:43","modified_gmt":"2022-01-06T10:08:43","slug":"blog-fem-grunde-til-at-bygge-spekulativt-inden-for-logistik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2021\/06\/02\/blog-fem-grunde-til-at-bygge-spekulativt-inden-for-logistik\/","title":{"rendered":"Ordet er dit: 5 grunde til at bygge spekulativt inden for logistik"},"content":{"rendered":"

Blogindl\u00e6g skrevet af <\/em>Peter Lassen, partner og Director, og Alexander R\u00f8nholt, Associate, begge Colliers<\/em><\/p>\n

Skal man finde en \u00f8konomisk vejrhane p\u00e5 det kommercielle ejendomsmarked, skal man rette blikket mod industri- og logistikejendommene. B\u00e5de i Danmark og i udlandet har markedet for denne type ejendomme traditionelt bev\u00e6get sig hurtigt i samme retning som de generelle \u00f8konomiske tendenser.<\/p>\n

I \u00f8jeblikket buldrer markedet fremad p\u00e5 bagkant af udbruddet af Covid-19, hvilket skaber s\u00e6rligt gunstige forhold for spekulativt byggeri. Blandt de aktuelle tendenser, som driver markedet, er der is\u00e6r to, som stikker ud.<\/p>\n

Stigende e-handel driver eftersp\u00f8rgslen<\/strong>
\n<\/u>P\u00e5 globalt plan har forbrugerne de seneste \u00e5r handlet mere og mere online, og if\u00f8lge flere studier er Danmark faktisk blandt de lande, hvor der handles mest online. I 2010 udgjorde e-handlen blot 5% af det samlede private forbrug. I 2020 er denne andel vokset til 15% if\u00f8lge Danmarks Statistik og FDIH (Foreningen for Dansk Internethandel).<\/p>\n

Som f\u00f8lge af de gentagne nedlukninger af de fleste fysiske butikker, p\u00e5 n\u00e6r dagligvarebutikker, har danskerne i stigende grad k\u00f8bt deres varer hjemme fra sofaen. Forbrugere, der er vant til at handle digitalt, har k\u00f8bt mere online end tidligere, samtidig med at de har k\u00f8bt flere forskellige typer produkter end tidligere. Derudover er e-handlen steget, fordi nye m\u00e5lgrupper, herunder de \u00e6ldre, er begyndt at handle p\u00e5 nettet.<\/p>\n

Den stigende eftersp\u00f8rgsel har ogs\u00e5 formet selve bygningerne \u2013 bogstaveligt talt. P\u00e5 grund af v\u00e6ksten i e-handlen er kravene til lager- og logistikbygninger blevet h\u00f8jere, hvilket er en trend, der forventes at forts\u00e6tte. Jo h\u00f8jere aktivitet, desto vigtigere er det at have avancerede faciliteter, herunder automatiserede systemer, effektive h\u00f8jloftede bygninger og ramper til at lette til- og frak\u00f8rsel med lastbiler.<\/p>\n

St\u00f8rre kontrol over forsyningsk\u00e6derne<\/strong><\/p>\n

Pandemien har ogs\u00e5 p\u00e5vist, hvor s\u00e5rbare de globale forsyningsk\u00e6der er og hvor afh\u00e6ngige de er af \u00e5bne gr\u00e6nser, effektive transportmidler og velfungerende produktionsk\u00e6der. Den begr\u00e6nsede flytrafik, havnelukninger, mangel p\u00e5 arbejdskraft, \u00f8get gr\u00e6nsekontrol og oml\u00e6gning af ruter har haft stor indvirkning p\u00e5 transporten af varer, hvilket har tvunget virksomheder til at gent\u00e6nke, hvordan de kan sikre deres forsyningsk\u00e6der i fremtiden.<\/p>\n

Hos Colliers forventer vi, at \u00f8get diversifikation i netv\u00e6rket af leverand\u00f8rer samt \u00f8get indenlandsk produktion og oplagring er blandt de l\u00f8sninger, som bliver implementeret p\u00e5 kort til mellemlangt sigt. S\u00e6rligt \u00f8get indenlandsk produktion og oplagring forventes at \u00f8ge eftersp\u00f8rgslen efter industri- og logistikejendomme.<\/p>\n

Mangel p\u00e5 ledige lokaler h\u00e6mmer v\u00e6ksten<\/strong><\/p>\n

Under Covid-19 har mange virksomheder med en e-handelsplatform oplevet, hvad der normalt modsvarer flere \u00e5rs v\u00e6kst p\u00e5 f\u00e5 m\u00e5neder. Dette har ogs\u00e5 haft en effekt p\u00e5 logistikmarkedet, hvor vi i \u00f8jeblikket oplever en intensiv konkurrence om effektive og moderne lejem\u00e5l med en god geografisk placering. Selv om en analyse af tomgangsniveauerne rundt omkring i Danmark tegner et billede af et tomgangsniveau, der har v\u00e6ret stort set u\u00e6ndret de seneste \u00e5r, er dette dog ikke helt retvisende. En stor del af de tomme arealer findes i utidssvarende lokaler, som ikke im\u00f8dekommer lejernes krav i dag.<\/p>\n

L\u00e6s alle blogindl\u00e6g p\u00e5 estatemedia.dk\u00a0her<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Blogindl\u00e6g skrevet af Peter Lassen, partner og Director, og Alexander R\u00f8nholt, Associate, begge Colliers Skal man finde en \u00f8konomisk vejrhane p\u00e5 det kommercielle ejendomsmarked, skal man rette blikket mod industri- og logistikejendommene. B\u00e5de i Danmark og i udlandet har markedet for denne type ejendomme traditionelt bev\u00e6get sig hurtigt i samme retning som de generelle \u00f8konomiske […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":179851,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1391,154],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n