{"id":177906,"date":"2021-05-14T13:43:25","date_gmt":"2021-05-14T11:43:25","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=177906"},"modified":"2021-11-04T14:28:21","modified_gmt":"2021-11-04T13:28:21","slug":"ny-maaling-viser-fremgang-for-bolig-kontor-og-detail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2021\/05\/14\/ny-maaling-viser-fremgang-for-bolig-kontor-og-detail\/","title":{"rendered":"Ny m\u00e5ling viser fremgang for b\u00e5de bolig, kontor og detail"},"content":{"rendered":"

Bolig, retail og kontor stod bedre i 1. kvartal 2021 sammenlignet med 4. kvartal 2020.<\/p>\n

Det fremg\u00e5r af Realkredit Danmarks nye temperaturm\u00e5ling af investerings- og erhvervsejendomme, hvor det Danske Bank-ejede realkreditinstitut med udgangspunkt i sit eget erhvervsvurderingssystem igen har zoomet ind p\u00e5 de tre segmenter.<\/p>\n

B\u00e5de \u2019bolig\u2019, der d\u00e6kker over boligudlejningsejendomme, \u2019kontor\u2019 og \u2019retail\u2019 bliver nu af chefanalytiker Mark Maack Gibson kategoriseret som \u2019svagt positiv\u2019, efter alle tre segmenter i 4. kvartal 2020 blev kategoriseret som \u2019svagt negativ\u2019.<\/p>\n

– M\u00e5ske er det den positive stemning p\u00e5 transaktionsmarkedet, som for alvor er sl\u00e5et igennem, da det is\u00e6r er et aftagende afkastkrav samt stigende ejendomspriser, som tr\u00e6kker signalerne op.<\/p>\n

– For retail ser signalet imidlertid lidt for positivt ud, n\u00e5r man t\u00e6nker p\u00e5, at store dele af sektoren var lukket ned i 1. kvartal. Relativt f\u00e6rre vurderinger i kombination med en st\u00f8rre andel af prime retailejendomme end normalt \u00f8ger usikkerheden p\u00e5 signalet og kan have trukket det i en mere positiv retning end, hvad den underliggende udvikling reelt har v\u00e6ret, fremh\u00e6ver chefanalytikeren, der ogs\u00e5 peger p\u00e5 en generel robust dansk \u00f8konomi trods Covid-19.<\/p>\n

Temperaturm\u00e5ling af investerings- og erhvervsejendomme i 1. kvartal 2021<\/h3>\n
\"\"
Kilde og tabel: Realkredit Danmarks temperaturm\u00e5ling af investerings- og erhvervsejendomme i\u00a0 1. kvartal 2021<\/figcaption><\/figure>\n

Usikkerheder<\/strong>
\nI det hele taget er der en del usikkerheder forbundet med Realkredit Danmarks kvartalsanalyser, bem\u00e6rker chefanalytikeren:<\/p>\n

– En af de store udfordringer ved analyse af data p\u00e5 erhvervsejendomsmarkedet er, at antallet af observationer er v\u00e6sentligt mindre end, hvad vi ser p\u00e5 det private boligmarked. Samtidig kan der v\u00e6re store forskelle p\u00e5 de ejendomme, der indg\u00e5r i det statistiske grundlag. Ikke bare i forhold til geografi, st\u00f8rrelse og stand, men ogs\u00e5 i forhold til ejendommens anvendelse og fremtidige udviklingspotentiale.<\/p>\n

– Det betyder, at der kan v\u00e6re betydelige udsving i data, som ikke n\u00f8dvendigvis signalerer en underliggende \u00e6ndring i udviklingen p\u00e5 ejendomsmarkedet, men blot kan v\u00e6re et resultat af \u00e6ndringer i sammens\u00e6tningen af data, forklarer Mark Maack Gibson.<\/p>\n

For at kvalificerer temperaturm\u00e5lingen indeholder Realkredit Danmarks kvartalsanalyser om investerings- og erhvervsejendomsmarkedet fire faktorer; tomgang, leje, afkast og pris.<\/p>\n

Realkredit Danmarks erhvervsvurderingssystem indeholder mere end 1.000 vurderinger hvert kvartal inden for boligudlejning, retail og kontor, og det er disse data, som danner baggrund for Realkredit Danmarks kvartalsanalyser<\/p>\n

(Faktaboks under grafikken)<\/em><\/p>\n

\"\"
Kilde og tabel: Realkredit Danmarks temperaturm\u00e5ling af investerings- og erhvervsejendomme i\u00a0 1. kvartal 2021<\/figcaption><\/figure>\n

Fakta: Realkredit Danmarks analyser om investerings- og erhvervsejendomsmarkedet<\/h2>\n

– Realkredit Danmarks erhvervsvurderingssystem indeholder mere end 1.000 vurderinger hvert kvartal inden for boligudlejning, retail og kontor, og det er disse data, som danner baggrund for Realkredit Danmarks kvartalsanalyser<\/p>\n

– Vurderinger laves typisk i forbindelse med ejendomstransaktioner, LTV-overv\u00e5gninger og till\u00e6gsbel\u00e5ning<\/p>\n

– For at kvalificerer temperaturm\u00e5lingerne indeholder Realkredit Danmarks kvartalsanalyser fire faktorer; tomgang, leje, afkast og pris<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bolig, retail og kontor stod bedre i 1. kvartal 2021 sammenlignet med 4. kvartal 2020. Det fremg\u00e5r af Realkredit Danmarks nye temperaturm\u00e5ling af investerings- og erhvervsejendomme, hvor det Danske Bank-ejede realkreditinstitut med udgangspunkt i sit eget erhvervsvurderingssystem igen har zoomet ind p\u00e5 de tre segmenter. B\u00e5de \u2019bolig\u2019, der d\u00e6kker over boligudlejningsejendomme, \u2019kontor\u2019 og \u2019retail\u2019 bliver […]<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":168082,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[151,142],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n