Hvorn\u00e5r var du sidst inde i Birger Christensen for at handle? Hvis jeg nogensinde har v\u00e6ret det, s\u00e5 kan jeg ikke huske det. Og hvorfor har jeg ikke det? Fordi der ikke har v\u00e6ret andet, der trak i mig end benovetheden. Hvor mange gange var jeg i Kokkenes Torvehal? Mange, kan jeg godt afsl\u00f8re.<\/p>\n
I denne uge blev det offentliggjort, at Birger Christensen lukker p\u00e5 Str\u00f8get. Det fik kultureliten best\u00e5ende af arkitekturanmeldere og andre journalister til at begr\u00e6de lukningen, der blev sammenlignet med hvis ikoner som A.C. Perch i Kronprinsensgade og Petitgas i K\u00f8bmagergade. Og det er ogs\u00e5 trist i en tid, der nogle gange flyver lidt hurtigt is\u00e6r online, at 152 \u00e5r gamle ikoner ikke kan leve l\u00e6ngere.<\/p>\n
Problemet er, at det ikke kun er trist, at klenodier som Brdr. Andersen og nu Birger Christensen ikke l\u00e6ngere bidrager til det k\u00f8benhavnske bybillede rent fysisk. Det rigtig triste er, at de ikke har gjort det i en periode. Nostalgi er ikke l\u00e6ngere nok, n\u00e5r konkurrenten er online-universet. Butikker, der ikke fornyr sig eller prim\u00e6rt rendyrker deres berettigelse som klenodie, er ikke med til at skabe den levende by.<\/p>\n
Den helt store forskel er, at en butik som A.C. Perch har form\u00e5et at bygge bro mellem sin historiske status og nutiden. Oven i k\u00f8bet i s\u00e5 h\u00f8j grad, at Perch i det seneste \u00e5rti har ekspanderet til Aarhus og Oslo og er blevet kult blandt n\u00e6ste generation, selvom butikken ikke er et billigt bekendtskab. P\u00e5 samme m\u00e5de som Birger Christensen ikke er det.<\/p>\n
Der er ingen tvivl om, at det er en trist udvikling, at g\u00e5gader og bycentre kommer til at ligne hinanden. Men der er faktisk meget, der er unikt og m\u00e5ske kan udvikle sig til nye blomstrende detailhistorier. T\u00e6t ved Magasin, som p\u00e5 trods af udenlandsk ejerskab i dag, ogs\u00e5 er et dansk ikon som lokation, ligger i dag flagskibsbutikker for stolte danske brands.<\/p>\n
Sand har deres butik n\u00e6sten ved siden af Birger Christensen og p\u00e5 hj\u00f8rnet lige overfor ligger Companys. I Bernikowg\u00e5rden t\u00e6t p\u00e5 er Lego-familiens investeringsselskab Kirkbi i gang med en k\u00e6rlig behandling med et nyt retailomr\u00e5de ved at \u00e5bne Pistolstr\u00e6de ud mod Kr. Bernikowsgade. Herinde ligger den helt unikke Kunst og K\u00f8kkent\u00f8j, der snart har 35 \u00e5r p\u00e5 bagen, og rundt om hj\u00f8rnet i Ny \u00d8stergade har vi unikke danske smykkedesignere som Shamballa, Dulong og t\u00f8j- og interi\u00f8runiverset Rue Verte, som ogs\u00e5 er danskudviklede koncepter og efterh\u00e5nden er 25 \u00e5r gamle.<\/p>\n
Der er masser af dansk design og iderigdom og ogs\u00e5 unikke butikker lige i n\u00e6rheden. Selvf\u00f8lgelig er det trist, n\u00e5r de danske designtempler, der har st\u00e5et l\u00e6nge, falder. Det var det ogs\u00e5, da det gamle Illum med de fine damer i kosmetikafdelingen ikke l\u00e6ngere kunne opretholdes. Men s\u00e5 vil jeg opfordre til, at man husker at bruge dem, der stadig st\u00e5r. Ikke mindst i dette for\u00e5r, hvor der er ekstra meget brug for det.<\/p>\n
Birger Christensen koncernen har ellers v\u00e6ret blandt de mest fremsynede. Deres ide med at skabe Kokkenes Torvehal, som Birger Christensen \u00e5bnede sammen med Rasmus Bo Bojesen i 1987, var fantastisk. Kokkenes Torvehal l\u00e5 i det, der i dag hedder Bernikowg\u00e5rden og var en eksplosion i farver og f\u00f8devarer, som man dengang s\u00e5 i New York eller Paris. For en studerende var det eksorbitante priser, men brandingen form\u00e5ede alligevel at tiltr\u00e6kke mine og min k\u00e6restes SU-penge. Hvorfor? Fordi det form\u00e5ede at s\u00e6tte sit aftryk og skabe et unikt brand i samspil med omgivelserne. P\u00e5 samme m\u00e5de som A.C. Perch form\u00e5r det. Men det var 25 \u00e5r forud for sin tid, og det kommer ikke af sig selv.<\/p>\n
Finn Birger Christensens aftagere har valgt at satse p\u00e5 to nye retailbrands til international distribution, og m\u00e5ske har det sammen med nedl\u00e6ggelsen af minkerhvervet betydet, at fokus gik fra den gode retailudvikling p\u00e5 Str\u00f8get. Nu er Birger Christensen-butikken kommet bagud for sin tid, og s\u00e5 nytter det ikke at holde kunstigt fast i et koncept, der ikke har kunder.<\/p>\n
Hvis man s\u00e5 skal se p\u00e5, hvad der bidrager til den helt store forskel fra dengang og nu set fra et ejendomsperspektiv, s\u00e5 er det selvf\u00f8lgelig, at Birger Christensen k\u00f8bte ejendomme op og ogs\u00e5 ejede sin egen ejendom. Det g\u00f8r selskabet ikke l\u00e6ngere. \u00d8stergade 38 er ejet af et K\/S med et Propco-navn, og det fort\u00e6ller m\u00e5ske noget af historien.<\/p>\n
Uden at kende dette Propco specifikt, s\u00e5 var hele K\/S b\u00f8lgen med til at skabe distance mellem lejere og udlejere. Og det er m\u00e5ske den vigtigste l\u00e6ring for ejendomsbranchen og retailerne af denne historie. T\u00e6t sammenhold og dialog mellem lejere og udlejere er sammen med proaktivt arbejde i forhold til at t\u00e6nke koncepter og holistisk detailsammens\u00e6tning fremfor kun at t\u00e6nke p\u00e5 den n\u00e6ste lejeindt\u00e6gt, er essentielt for at skabe fremtidens retailmilj\u00f8er og dermed bevare ikonerne og skabe mulighed for dem, der engang bliver det.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hvorn\u00e5r var du sidst inde i Birger Christensen for at handle? Hvis jeg nogensinde har v\u00e6ret det, s\u00e5 kan jeg ikke huske det. Og hvorfor har jeg ikke det? Fordi der ikke har v\u00e6ret andet, der trak i mig end benovetheden. Hvor mange gange var jeg i Kokkenes Torvehal? Mange, kan jeg godt afsl\u00f8re. I […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":177272,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1410],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n