{"id":176904,"date":"2021-05-05T09:56:07","date_gmt":"2021-05-05T07:56:07","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=176904"},"modified":"2022-01-06T11:10:28","modified_gmt":"2022-01-06T10:10:28","slug":"blog-ejendomsbranchen-skal-ikke-lade-sig-tromle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2021\/05\/05\/blog-ejendomsbranchen-skal-ikke-lade-sig-tromle\/","title":{"rendered":"Ordet er dit: Ejendomsbranchen skal ikke lade sig tromle \u00a0"},"content":{"rendered":"
\n

Blogindl\u00e6g skrevet af <\/em>adm. direkt\u00f8r, medejer og medstifter Rasmus Juul-Nyholm, Cobblestone<\/em><\/p>\n

I slipstr\u00f8mmen p\u00e5 Corona cirkulerer historierne og spekulationerne om, at virksomhederne ikke har brug for kontorer, n\u00e5r vi vender tilbage fra pandemien. R\u00e5dgivere, analytikere, meningsdannere, virksomhedskonsulenter og direkt\u00f8rer fra nogle af verdens st\u00f8rste virksomheder taler uudfordrede om, at vi ikke skal bruge s\u00e5 meget plads, og at ejendomsejerne kommer til at br\u00e6nde inde med uudnyttede kontorkvm, samt at v\u00e6rdierne af kontorejendomme vil falde.<\/p>\n<\/div>\n

Ordet er naturligvis frit og heldigvis for det. Og netop derfor opfordrer jeg til en st\u00e6rkere reaktion og et klart modsvar fra ejendomsbranchen. Vi skal forklare, at disse eksperter har uret i deres profetier, og at ogs\u00e5 den moderne postpandemiske virksomhed har brug for lige s\u00e5 meget plads som f\u00f8r pandemien.<\/p>\n

Kritisk tidspunkt
\n<\/strong>Ejendomsbranchen m\u00e5 g\u00e5 til modangreb og k\u00e6mpe for sine interesser. Der er ikke tid til h\u00e6ngek\u00f8jer og havestole eller at forsvinde ned i regnearket for den n\u00e6ste transaktion. Branchen er reelt under angreb fra meningsdannere, som f\u00f8ler, at de har kapacitet til at udl\u00e6gge fremtiden for ejendomsbranchen. P\u00e5 trods af at flere af dem i praksis ikke arbejder med ejendomme til daglig, men reelt sidder uden for og kigger ind.<\/p>\n

Ejendomsbranchen skal s\u00e6tte foden ned, fordi analytikerne tager fejl. Vores kontorprodukter skaber v\u00e6rdi og er n\u00f8dvendige for virksomhedernes sammenh\u00e6ngskraft, medarbejdernes velbefindende og for en solid bundlinje, hvilket jeg vender tilbage til.<\/p>\n

Imidlertid handler det ogs\u00e5 om en anden st\u00f8rrelse, nemlig at uimodsagte p\u00e5stande der blot gentages tilstr\u00e6kkeligt mange gange, til sidst bliver sandheden. \u201dPerception is reality\u201d, som man siger.<\/p>\n

T\u00e6nk p\u00e5 de mange eksempler fra f\u00f8devarebranchen. Hvordan sundhedsmeningsdannere begyndte at udskamme m\u00e6lk og fik en hel nation til at stille letm\u00e6lken hen i skammekrogen. Dengang k\u00e6mpede landbruget imod og satte massivt ind med kampagner om, hvor sundt og n\u00f8dvendigt m\u00e6lk er samtidig med at de udviklede nye og endnu sundere m\u00e6lkeprodukter, som i dag s\u00e6lger til h\u00f8jere priser end de gamle m\u00e6lkeprodukter. Det kan vi l\u00e6re af.<\/p>\n

Vi lader os let k\u00f8re over som branche. T\u00e6nk tilbage p\u00e5 regeringens Blackstone-indgreb, der skulle forhindre \u201dprofitorienterede kapitalfonde i at udbytte lejerne\u201d, selvom udenlandsk kapital reelt er motoren bag hovedparten af det nye, n\u00f8dvendige boligbyggeri i de store byer og danskernes lave realkreditrente. Ejendomsbranchen lagde sig ned og lod sig tromle.<\/p>\n

Kaste ydmygheden fra os
\n<\/strong>Som branche skal vi blive markant bedre til at kaste ydmygheden fra os og stikke hovedet frem. Vi skal v\u00e6re stolte af vores produkt og holde fast i, at kontorer er lige s\u00e5 vigtige som f\u00f8r pandemien.<\/p>\n

Zoom-m\u00f8der har nok vist sig mere effektive end forventet. Men i forbindelse med anden nedlukning st\u00e5r det nu krystalklart for b\u00e5de ledere og medarbejdere, at videom\u00f8der og hjemmearbejde har sin begr\u00e6nsning. Virksomhedens kultur eroderer med tiden, og mange af os er blevet metaltr\u00e6tte af monotonien i hjemmearbejde eller stressede af den manglende adskillelse mellem arbejde og fritid.<\/p>\n

Virksomheden skal have en base, hvor den kan bygge sin kultur og sine fort\u00e6llinger. Dens kultur og identitet er st\u00e6rkt formet og underst\u00f8ttet af den f\u00e6lles \u201dhule\u201d \u2013 kontoret. Vi i ejendomsbranchen leverer individuelt tilpassede kontorl\u00f8sninger, som holder sammen p\u00e5 virksomheden.<\/p>\n

Behov for \u201dnye huler\u201d
\n<\/strong>Arbejdslivet efter Corona kommer desuden til at kr\u00e6ve nye \u201dhuler\u201d, der kan noget nyt. F\u00e6lleslokaler med stillezoner og lydt\u00e6tte bokse til dem, der har brug for fordybelse, m\u00f8derum, som underst\u00f8tter kreativitet, id\u00e9udvikling og samtale samt flere og bedre mulighed for videokonference, Walk&talk-m\u00f8der der fremme id\u00e9udviklingen, h\u00f8j luftkvalitet som giver medarbejderne energi, caf\u00e9omr\u00e5de der skaber social sammenhold \u2013 og meget andet. Ligesom mejerierne kommunikerede og produktudviklede sig ud af \u201dm\u00e6lkeudskamingen\u201d, skal vi p\u00e5 barikaderne og bruge modgangen til at blive st\u00e6rkere.<\/p>\n

Hovedparten af alle servicevirksomheder bruger 85 til 95 procent af deres budget p\u00e5 l\u00f8nninger til medarbejderne. Til sammenligning udg\u00f8r omkostninger til husleje typisk omkring 5 procent. Derfor skal vi skal ikke lade \u00f8konomiafdelingerne, management- og facility management-konsulenterne rundbarbere huslejebudgettet \u2013 for det er ikke den rigtige vej.<\/p>\n

Vi skal angribe det forkerte narativ og spille nye, bedre kontorprodukter ind. Investere og udvikle vores kontorer s\u00e5 vi aktivt underst\u00f8tter de organisatoriske tilpasninger, som pandemien vil kr\u00e6ve i de kommende \u00e5r.<\/p>\n

L\u00e6s alle blogindl\u00e6g p\u00e5 estatemedia.dk\u00a0her<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Blogindl\u00e6g skrevet af adm. direkt\u00f8r, medejer og medstifter Rasmus Juul-Nyholm, Cobblestone I slipstr\u00f8mmen p\u00e5 Corona cirkulerer historierne og spekulationerne om, at virksomhederne ikke har brug for kontorer, n\u00e5r vi vender tilbage fra pandemien. R\u00e5dgivere, analytikere, meningsdannere, virksomhedskonsulenter og direkt\u00f8rer fra nogle af verdens st\u00f8rste virksomheder taler uudfordrede om, at vi ikke skal bruge s\u00e5 meget […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":168565,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1391],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n