I en helt ny rapport \u2019Sustainability and Climate Risk: What can we learn from the Nordics?\u2019 ser CBRE p\u00e5 sammenspillet mellem b\u00e6redygtighed, klimarisici og investeringshorisonter.<\/p>\n
Det sker i forbindelse med, at investorer og portef\u00f8ljeforvaltere i stigende grad fokuserer p\u00e5 at udvikle og anvende ny v\u00e6rkt\u00f8jer og teknikker for bedre at kunne vurdere klimarisici og -modstandskraft af aktiver, portef\u00f8ljer og markeder.<\/p>\n
Fremover vil markeder, der har en proaktiv tilgang og fokuserer p\u00e5 b\u00e6redygtighed og p\u00e5 strategier til at reducere klimarisikoen, v\u00e6re frontl\u00f8bere i forhold til at v\u00e6re attraktive investeringsm\u00e5l, siger adm. direkt\u00f8r Per Weinreich, CBRE Danmark.<\/p>\n
H\u00f8jere pris i fremtiden<\/strong> – Da risici forbundet med klima\u00e6ndringer kan have betydelige \u00f8konomiske konsekvenser, \u00f8ges antallet af investorer og portef\u00f8ljeforvaltere, der har en proaktiv tilgang til at tackle klimarisici. Fysiske risici som for eksempel ekstreme vejrforhold, oversv\u00f8mmelser og storme kan resultere i et stigende pres p\u00e5 forsikringspr\u00e6mier, h\u00f8jere investerings- og driftsomkostninger samt et fald i likviditet og ejendomsv\u00e6rdi.<\/p>\n – P\u00e5 den anden side kan midlertidige risici, herunder \u00f8konomiske, politiske og samfundsm\u00e6ssige reaktioner p\u00e5 klimaforandringer, f\u00f8re til et fald i storbyernes tiltr\u00e6kningskraft, og i v\u00e6rste tilf\u00e6lde kan det medf\u00f8re, at individuelle aktiver bliver for\u00e6ldede, siger Per Weinreich og tilf\u00f8jer:<\/p>\n – I \u00f8jeblikket er der ikke mange eksempler p\u00e5, at investorer tr\u00e6kker sig fuldst\u00e6ndig tilbage fra hele markeder p\u00e5 grund af klimarisici, men efter investorerne har f\u00e5et st\u00f8rre forst\u00e5else for klimarisici, bliver deres investeringsbeslutninger mere klimabevidste.<\/p>\n Vigtig overvejelse<\/strong> Dragana Marina, Head of Research i CBRE Danmark, er enig:<\/p>\n – At priss\u00e6tte klimarisiko og modstandsdygtighed er langt mere komplekst end at priss\u00e6tte energieffektivitet og kulstofreduktion. Der er en generel forst\u00e5else af, at den kommercielle ejendomsbranche har brug for en standardisering af ‘risikovalutaen’. Men m\u00e5ling af noget kr\u00e6ver f\u00f8rst, at variablen defineres. Og det er det, der er meget udfordrende.<\/p>\n – Der er en indvirkning p\u00e5 ejendomsniveau, en indvirkning p\u00e5 den relaterede infrastruktur, som ejendommen afh\u00e6nger af, og der er en markedsp\u00e5virkning. Hvis et helt kvarter er oversv\u00f8mmet, og din ejendom ligger p\u00e5 en bakke, f\u00e5r din ejendom m\u00e5ske ikke skader, men du f\u00e5r et slag med hensyn til ejendommens evne til at fungere, og det p\u00e5virker dens v\u00e6rdi, siger Dragana Marina.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" I en helt ny rapport \u2019Sustainability and Climate Risk: What can we learn from the Nordics?\u2019 ser CBRE p\u00e5 sammenspillet mellem b\u00e6redygtighed, klimarisici og investeringshorisonter. Det sker i forbindelse med, at investorer og portef\u00f8ljeforvaltere i stigende grad fokuserer p\u00e5 at udvikle og anvende ny v\u00e6rkt\u00f8jer og teknikker for bedre at kunne vurdere klimarisici og -modstandskraft […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":173534,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[263,262,142],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n
\nDet indeb\u00e6rer blandt andet, at \u2019aktiver og lokationer, der betragtes som mindre p\u00e5virkede af klima\u00e6ndringer eller mere modstandsdygtige over for dem, meget vel kan drage fordel af at kunne tage en h\u00f8jere pris i fremtiden. I Norden giver den historiske arv og fremtidige strategier et solidt fundament for at sikre robustheden p\u00e5 det kommercielle ejendomsmarked\u2019, vurderer Per Weinreich.<\/p>\n
\nEn vigtig overvejelse er \u2013 fremh\u00e6ver Per Weinreich \u2013 evnen til at skelne mellem de potentielle p\u00e5virkninger, som klimarisici kan have p\u00e5 aktiv-, portef\u00f8lje- og markedsniveau. Mens b\u00e6redygtighed mest fokuserer p\u00e5 driften, kan klimarisici i sidste ende have st\u00f8rre effekt p\u00e5 ejendomsvurderinger. M\u00e5let er at forst\u00e5, hvordan klimarisici kan p\u00e5virke aktivets likviditet og som et resultat deraf b\u00e5de indkomst- og kapitalv\u00e6kst.<\/p>\n