Der er revner i facaden. Fundamentet vakler. St\u00e6rk som beton. Ordblomsterne kan nemt st\u00e5 i k\u00f8 i sf\u00e6ren for denne uges helt store sag i ejendomsbranchen. TV2s Operation X kastede sig nemlig over Njals T\u00e5rn. Et h\u00f8jhus, der virkelig gjorde stads af sig ved lanceringen og blev solgt til Heimstaden, men som har udviklet sig til et mareridt for projektudvikleren og bygherren Bach Gruppen, men egentlig ogs\u00e5 for byggebranchen generelt. I hvert fald de mindre ejerledede entrepren\u00f8rfirmaer. Byggebranchen er i forvejen ikke h\u00f8jt p\u00e5 tillidsbarometret og den sidste tids skandale omkring det fam\u00f8se t\u00e5rn har kun gjort det v\u00e6rre.<\/p>\n
Myterne om, hvad der bliver st\u00f8bt ind i beton og cement er utallige og skaber en lang r\u00e6kke associationer ikke mindst til mafiaen og andre kriminelle milj\u00f8er. Derfor er det naturligvis en mavepuster til hele branchen, n\u00e5r det ser ud til, at den skinbarlige virkelighed ikke er meget bedre, men at fundamentet p\u00e5 h\u00f8jhuset p\u00e5 Amager efter sigende gemmer p\u00e5 gamle byggematerialer og andet genbrug – og vel at m\u00e6rke p\u00e5 en m\u00e5de, hvor genbrug ikke spiller ind i tidens cirkul\u00e6re hype.<\/p>\n
Men problemet med Njals t\u00e5rn er ikke kun, at hvis det er rigtigt, at betonen ikke er b\u00e6redygtig – alts\u00e5 i bogstaveligste forstand – s\u00e5 er der et stort ubrugeligt hus, et betydeligt \u00f8konomisk tab for Bach Gruppen og et tillidstab for betonindustrien og byggebranchen. Man st\u00e5r ogs\u00e5 tilbage med et usk\u00f8nt fors\u00f8g p\u00e5 om ikke at d\u00e6kke over, hvad der er sket, s\u00e5 i hvert fald ikke at hj\u00e6lpe med at opklare det. N\u00e5r man snakker krisekommunikation, s\u00e5 vil det rigtige 9 ud af 10 gange v\u00e6re at st\u00e5 frem for at \u00f8ge trov\u00e6rdigheden og s\u00f8rge for at afd\u00e6kke tingene, s\u00e5 godt man kan. Men det er n\u00e6sten umuligt at f\u00e5 et interview med topfolkene i Bach Gruppen, der sender deres juridiske direkt\u00f8r i byen, n\u00e5r der skal svares p\u00e5 sp\u00f8rgsm\u00e5l.<\/p>\n
Det holder simpelthen ikke, og det \u00f8ger mistilliden til, hvad der egentlig foreg\u00e5r bag murene, n\u00e5r m\u00f8rket s\u00e6nker sig over gruppens hovedkontor i industrikvarteret i Viborg.<\/p>\n
Kun godt tre kilometer derfra, s\u00e5 er der brugt formentlig tusindvis af timer p\u00e5 at skabe en gennemsigtig proces, der til hver en tid kan kigges efter i kortene.<\/p>\n
Her har de to offentlige akt\u00f8rer Freja Ejendomme og DSB Projektudvikling nemlig p\u00e5 mange m\u00e5der k\u00f8rt en forbilledlig proces i forhold til at finde det team, der skal tegne den nye bydel Jernbanebyen.<\/p>\n
Under navne som blandt andet Jernbane\u00f8en og Jernbanehaven har 5 teams i et halvt \u00e5r tegnet, haft dialog og talt sig ind p\u00e5, hvordan Jernbanebyen kunne komme til at se ud. Ulempen her er, at den slags processer spiser arbejdstimer til morgenmad og selve processen indbefatter teams med adskillige medlemmer. S\u00e5 selvom der ikke er nogen tvivl om, at den grundige proces vil v\u00e6re godt investeret i forhold til den b\u00e5de politiske og offentlige kritik, der efterh\u00e5nden er dagligdag i forbindelse med store byudviklingsprojekter i ejendomsbranchen, s\u00e5 er det samtidig et massivt spild af arbejdstimer blandt h\u00f8jtkvalificerede r\u00e5dgivere af mange forskellige slags.<\/p>\n
Skulle jeg v\u00e6lge, hvad der trods alt fungerer bedst? Ja, s\u00e5 er de fleste n\u00e6ppe i tvivl. Gennemsigtigheden, forklaringerne p\u00e5 de beslutninger, der bliver truffet, og prioriteringen af tillid og trov\u00e6rdighed vinder altid.<\/p>\n
Og til dem, der m\u00e5ske kunne synes, om der nu ikke er nogen offentlige myndigheder, der har v\u00e6ret lidt for emsige her. S\u00e5 viser billedet Hard Rock Hotel i New Orleans, der styrtede sammen midt i byggeriet, if\u00f8lge nogle kilder fordi Trump nedlagde en del stillinger blandt de offentlige bygningskontrolmyndigheder. Sammenstyrtningen af betond\u00e6kkene tog 3 bygningsarbejdere med sig i d\u00f8den. S\u00e5 ja tak herfra – hellere lidt for emsig end det modsatte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der er revner i facaden. Fundamentet vakler. St\u00e6rk som beton. Ordblomsterne kan nemt st\u00e5 i k\u00f8 i sf\u00e6ren for denne uges helt store sag i ejendomsbranchen. TV2s Operation X kastede sig nemlig over Njals T\u00e5rn. Et h\u00f8jhus, der virkelig gjorde stads af sig ved lanceringen og blev solgt til Heimstaden, men som har udviklet sig […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":175756,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1410],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n