– N\u00e5r Estate Media bringer deres transaktionsoversigt, s\u00e5 er der jo nogle gange, hvor de tal, der st\u00e5r der, de er helt \u00a0horrible i forhold til de transaktioner, vi har v\u00e6ret involveret i. De kan v\u00e6re 30-40 procent forkerte.<\/p>\n
S\u00e5dan cirka sagde stifter af Truemarketvalue, Allan Kehlet Rieck, i en podcast i denne uge.<\/p>\n
Hvis man er nidk\u00e6r omkring sit arbejde som formidler af fakta, – og det er vi jo p\u00e5 Estate Media – s\u00e5 skulle man jo tro, at det var en h\u00e5rd nyser.<\/p>\n
Nu har jeg mange gange talt med Allan Kehlet Rieck, og derfor ved jeg pr\u00e6cis, hvad han mener. Han hentyder til den liste over ejendomme, som vi bringer i Estate Magasin formidlet af Cushman Wakefield RED. RED samler s\u00e5 mange ejendomme sammen som muligt, men hvis der er ejendomme solgt i selskabshandler, og ingen vil offentligg\u00f8re prisen, s\u00e5 estimerer RED en salgspris. Og p\u00e5 nogle af de ejendomme, som Allan Kehlet Rieck har st\u00e5et for salget af, er der nogle gange skudt forbi.<\/p>\n
Derfor har vi p\u00e5 Estate Media naturligvis inviteret Allan til selv at oplyse pris p\u00e5 de ejendomme, han st\u00e5r for formidlingen af. Men her render vi ind i en gammel traver i ejendomsbranchen. R\u00e5dgiverne vil ikke bryde konfidentialiteten overfor k\u00f8ber og s\u00e6lger, og k\u00f8ber og s\u00e6lger har i mange tilf\u00e6lde ikke \u00f8nske om at offentligg\u00f8re handlen og slet ikke de n\u00e6rmere omst\u00e6ndigheder. Og s\u00e5 strander de gode \u00f8nsker og tanker om et transparent og gennemskueligt marked.<\/p>\n
Jeg ved jo godt, at Allan Kehlet Rieck synes, at Estate Medias tal er de bedste, der findes i markedet. Men er de gode nok? Nej, det er de ikke for som markedet er i dag, s\u00e5 bliver det bedste mands bedste g\u00e6t og s\u00e5 parret med lidt erfaring og dyb indsigt i markedet.<\/p>\n
Og det p\u00e5 trods af, at de fleste i ejendomsbranchen adspurgt direkte er helt politisk korrekte og g\u00e5r ind for transparens. Blot sj\u00e6ldent n\u00e5r det g\u00e6lder dem selv.<\/p>\n
Hvorfor skal man overhovedet str\u00e6be efter transparens? For de fleste giver det sig selv. I et transparent marked kan man benchmarke sig overfor andre, man kan m\u00e5le, om man g\u00f8r en god eller en d\u00e5rlig handel, og man har fremfor alt mindre risiko for at blive snydt.<\/p>\n
Sl\u00e5r man transparens op p\u00e5 nettet, s\u00e5 betyder det til geng\u00e6ld, at man har fuld indsigt i de handlinger, man foretager, men derudover kan det ogs\u00e5 have den konsekvens, at man kan sl\u00f8jfe \u2019mellemm\u00e6nd\u2019.<\/p>\n
Det er nok den egentlige grund til, at transparens ikke rykker mere frem i det danske marked. Dem, der skal skabe transparensen, er ogs\u00e5 dem, der er mest truet af den.<\/p>\n
Ser man p\u00e5 det svenske marked, som er kendt for at v\u00e6re det mest transparente i Norden, s\u00e5 er der jo masser af erhvervsm\u00e6glere, og de klarer sig godt, s\u00e5 det er nok mest en \u2019hurdle\u2019, som branchen skal over.<\/p>\n
S\u00e5 godt nok er noget af den information, vi bringer p\u00e5 Estate Media, stadigv\u00e6k \u2019horribelt langt fra virkeligheden\u2019. Men den er ogs\u00e5 t\u00e6ttest p\u00e5, fordi det er det bedste, der findes, og dermed bringer vi trods alt l\u00e6seren et skridt t\u00e6ttere p\u00e5 transparensen – og sandheden.<\/p>\n
S\u00e5 sp\u00f8rgsm\u00e5let er – kan vi v\u00e6re det bekendt? Eller er det ved at v\u00e6re tid til, at vi rent faktisk skal skabe en ordentlig benchmark p\u00e5 ejendomme i det danske marked?<\/p>\n
De nye databaserede startups \u00e5nder allerede tinglysningerne lige i nakken. N\u00e6ste skridt bliver en vej til at fange selskabshandlerne. Hvad enten man vil det eller ej, s\u00e5 kommer transparensen. M\u00e5ske skulle man omfavne den i stedet for at k\u00e6mpe imod!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
– N\u00e5r Estate Media bringer deres transaktionsoversigt, s\u00e5 er der jo nogle gange, hvor de tal, der st\u00e5r der, de er helt \u00a0horrible i forhold til de transaktioner, vi har v\u00e6ret involveret i. De kan v\u00e6re 30-40 procent forkerte. S\u00e5dan cirka sagde stifter af Truemarketvalue, Allan Kehlet Rieck, i en podcast i denne uge. Hvis […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":174919,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1410],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n