Fredag eftermiddag var mange fra ejendomsbranchen i K\u00f8benhavnsomr\u00e5det forbi MT H\u00f8jgaard og Bonavas nye domiciler. Bonava var tidligere NCC bolig, der nu skal st\u00e5 p\u00e5 helt egne ben og udvikle boliger langt udover NCCs s\u00e6dvanlige virkeomr\u00e5de i hele Nordeuropa. Det s\u00e5 man ikke mindst p\u00e5 Europas st\u00f8rste ejendomsmesse Expo Real i sidste uge, hvor Bonava var en af hovedsponsorerne.<\/p>\n
L\u00e6s Bonava bygger r\u00e6kkehuse i Vedb\u00e6k<\/a><\/p>\n L\u00e6s Bonava s\u00e6lger boligprojekt i \u00d8restad<\/a><\/p>\n L\u00e6s MT H\u00f8jgaard og AP Pension byder p\u00e5 85.000 kvm. i Vinge<\/a><\/p>\n B\u00e5de MT H\u00f8jgaard og Bonava har sl\u00e5et sig ned i Gladsaxe\/S\u00f8borg-omr\u00e5det og havde alts\u00e5 valgt at holde reception og indvielse n\u00f8jagtig samtidig fredag eftermiddag. Og de er ikke de eneste, der tiltr\u00e6kkes af Gladsaxe\/S\u00f8borg, som er et omr\u00e5de med en p\u00e6n erhvervsm\u00e6ssig og boligm\u00e6ssig v\u00e6kst, som blandt andet tiltr\u00e6kker den type virksomheder, der ikke gider b\u00f8vle med at finde parkeringspladser hver gang de skal frem og tilbage til en kunde, som man g\u00f8r i centrum af K\u00f8benhavn.<\/p>\n Der var to nyheder, der ryddede bordet som ugens mest l\u00e6ste i uge 41. Og det var Standard Life og Per W. Hallgren, der trak flest l\u00e6sere.\u00a0Ugens mest l\u00e6ste nyhed blev Toptoy, der efter m\u00e5neders sondering, kom af med alle de ejendomme, der huser leget\u00f8jsmekkaet \u00a0ToysRuS. Og endnu engang blev det skotske Standard Life, der ryddede bordet.<\/p>\n L\u00e6s Standard Life k\u00f8ber 14 ejendomme for 485 millioner kr.<\/a><\/p>\n Standard Life selv har vi intet set til p\u00e5 den danske scene, da de har opereret med Capital Investment som deres lokale partner, men de er\u00a0hastigt p\u00e5 vej til at blive en af Danmarks st\u00f8rste ejendomsbesiddere. Men er det muligt at\u00a0have s\u00e5 store ejendomsbesiddelser uden at have direkte interesser i et marked? Ja, sagde britiske M&G Real Estate\u00a0– en anden af de internationale investorer, der har teamet op med Capital Investment, – da Estate Media m\u00f8dte dem sidste uge p\u00e5 Expo Real.<\/p>\n – Vi\u00a0arbejder ud af Stockholm og med effektive rapporteringssystemer er vi trygge ved endnu ikke at have et kontor i K\u00f8benhavn, sagde\u00a0business fund manager Europe, David Jackson, M&G Real Estate til Estate Media.<\/p>\n M&G har selv k\u00f8bt til omkring 4 procent i K\u00f8benhavn, hvor investeringsforvalteren tidligere p\u00e5 \u00e5ret har k\u00f8bt Kalvebod Brygge 47 og en ejendom p\u00e5 Vimmelskaftet, men det britiske investeringsselskab er ogs\u00e5 lidt skeptisk overfor det nuv\u00e6rende marked, hvor mange ejendomme er nede p\u00e5 3-3,5 procent.<\/p>\n L\u00e6s M&G Real Estate k\u00f8ber Kalvebod Brygge 47<\/a><\/p>\n L\u00e6s M&G k\u00f8ber Vimmelskaftet 32-34<\/a><\/p>\n Det har Standard Life formentlig ikke v\u00e6ret nede p\u00e5, da de k\u00f8bte portef\u00f8ljen af ToysRuS ejendomme. De oplysninger, som de \u00f8nsker at videregive om handlen inkluderer ikke afkastet, men handlen omfattede dels 14 ejendomme, som nok ikke alle er de nemmeste at genudleje, hvis leget\u00f8jsgiganten skulle prioritere anderledes, som N\u00e6stved, Holb\u00e6k, Hj\u00f8rring og Randers foruden, at der er “skiftende l\u00e6ngde af lejekontrakter” som Capital Investment p\u00e5pegede. Og selvom Red Property Advisers i en ny rapport denne uge kunne p\u00e5pege, at der er p\u00e6n eftersp\u00f8rgsel p\u00e5 boligudlejningsejendomme ogs\u00e5 i en by som Randers, s\u00e5 har netop det marked ligesom flere andre provinsmarkeder haft sv\u00e6rt ved at tiltr\u00e6kke\u00a0eftersp\u00f8rgsel i i st\u00f8rre m\u00e5lestok de seneste \u00e5r.<\/p>\n Den anden nyhed, der i denne uge ryddede overskrifterne var offentligg\u00f8relsen af, at Per W. Hallgren indtr\u00e6der som bestyrelsesformand i CEJ Ejendomsadministration.<\/p>\n L\u00e6s Per W. Hallgren ny bestyrelsesformand i CEJ<\/a><\/p>\n Det har sat spekulationerne i gang flere steder: Vil Jeudan nu f\u00e5 sine ejendomme administreret hos CEJ? Bliver CEJ en del af Jeudan p\u00e5 sigt? Men Per W. Hallgren sl\u00e5r helt fast, at s\u00e5dan bliver det ikke:<\/p>\n – Vi har ikke planer om \u00f8get samarbejde. Absolut ikke. Men den faglighed, der prioriteres h\u00f8jt b\u00e5de i CEJ Administration og i Jeudan, kan vi bruge hos hinanden, siger adm. direkt\u00f8r Per W. Hallgren, der dog ikke vil komme med udmeldinger om CEJs udvikling, f\u00f8r han er kommet bedre ind i forretningen.<\/p>\n Ugen b\u00f8d ogs\u00e5 p\u00e5 en l\u00e6nge ventet masterplan. Ligesom med postterminalen i det indre K\u00f8benhavn s\u00e5 har Facebook gl\u00f8det de seneste uger med protester om, at Amager F\u00e6lled skal bebygges. Planen er sidste del af \u00d8restad, der nu kommer i spil, og selvom alt selvf\u00f8lgelig principielt kan laves om indtil beslutningen er taget, s\u00e5 er der her tale om en samlet udviklingsplan fra 1992 om hele \u00d8restad, og det ville meget m\u00e6rkeligt, hvis man pludselig koblede Amager F\u00e6lled kvarteret af.<\/p>\n L\u00e6s Masterplan p\u00e5 plads for 260.000 kvm. Amager F\u00e6lled kvarter<\/a><\/p>\n Ikke mindst fordi det vil \u00f8del\u00e6gge dynamikken og sammenh\u00e6ngskraften mellem \u00d8restad Nord, \u00d8restad City og \u00d8restad Syd. S\u00e5 selvf\u00f8lgelig g\u00f8r man ikke det. Men nu kommer der et bud p\u00e5 den konkrete udformning af bydelen som den kan se ud, og det\u00a0er man blevet meget klogere p\u00e5 siden 1992.<\/p>\n Vandkunstens bud\u00a0p\u00e5 den nye bydel med 260.000 kvm. bliver et sp\u00e6ndende nyt omr\u00e5de, men ogs\u00e5 netop et fors\u00f8g p\u00e5 at im\u00f8dekomme kritikerne og give et bud p\u00e5 en bydel, hvor natur og byggeri smelter sammen p\u00e5 en ny og radikalt anderledes m\u00e5de.<\/p>\n Og der var ogs\u00e5 andre, der fik planer p\u00e5 plads:<\/p>\n L\u00e6s NPV kan g\u00e5 videre med 93.000 kvm. Vejle-projekt<\/a><\/p>\n L\u00e6s 58 boliger s\u00e6tter gang i ny bydel i Egedal<\/a><\/p>\n Ugen b\u00f8d\u00a0som de seneste uger p\u00e5 flere sp\u00e6ndende transaktioner, og det er nu meldt ud fra flere af de store m\u00e6glere, at de faktisk tror p\u00e5, at branchen rammer et nyt rekordtransaktionsniveau p\u00e5 over 60 milliarder kr. i 2016.<\/p>\n