Det danske ejendomsselskab Dades har netop k\u00f8bt 165 lejeboliger fordelt p\u00e5 tre ejendomme i Virum og N\u00e6rum \u2013 begge nord for K\u00f8benhavn \u2013 og i Frederikssund.<\/p>\n
Det drejer sig om Gyvelholm i Virum, Rundforbiparken i N\u00e6rum og Skyllebakke Havn i Frederikssund.<\/p>\n
Aftalen er indg\u00e5et med Coller Capital Partners, hvor Deas Asset Management har forvaltet de tre udlejningsejendomme, som er opf\u00f8rt mellem 1994 og 1998, for den hidtidige ejer, den engelske kapitalfond Coller Capital med hovedkvarter i London.<\/p>\n
Transaktionssummen bel\u00f8ber sig til over 400 millioner kr., oplyser Dades.<\/p>\n
– Der er tale om en p\u00e6nt stor handel, hvor vi overtager tre uhyre attraktive boligbyggerier med i alt 165 familieboliger, som samtidig har vist sig at appellere til det stigende antal mange seniorer, som prioriterer at bo godt, siger adm. direkt\u00f8r og medejer Boris N\u00f8rgaard Kjeldsen, Dades.<\/p>\n
Cash flow fra dag 1<\/strong> – Men det, der er med til at g\u00f8re investeringen i pr\u00e6cis de tre bebyggelser her rigtig interessant for os \u2013 ja, det er, at den giver os et cash flow fra dag 1, hvilket h\u00e6nger sammen med, at alle 165 lejem\u00e5l b\u00e5de er opf\u00f8rt, udlejet og i fuld drift. Den form for investeringsmuligheder ser man ikke s\u00e5 ofte i dag, siger Dades-direkt\u00f8ren.<\/p>\n Har boligejendomme for 4 milliarder kr.<\/strong> – Vi vil det her, og har derfor flere kvalitetsprojekter p\u00e5 bedding, siger han.<\/p>\n Hidtil har Dades prim\u00e6rt fokuseret p\u00e5 erhvervsejendomme og butikscentre. Men nu bev\u00e6ger Dades sig i stigende grad ind p\u00e5 markedet p\u00e5 for lejeboliger for is\u00e6r familier og seniorer.<\/p>\n Danmarks fjerdest\u00f8rste ejendomsinvestor<\/strong> Procentvis var fordelingen 53 procent kontor, 15 procent bolig og 32 procent retail. Geografisk var Dades\u2019 investeringer fordelt med 63 procent i Stork\u00f8benhavn og omegn, 13 procent i Aarhus og 24 procent i resten af landet.<\/p>\n Det fremg\u00e5r af Estate Medias store unders\u00f8gelse og kortl\u00e6gning af Danmarks st\u00f8rste ejendomsejere.<\/p>\n Se Top 100: Her er Danmarks st\u00f8rste ejendomsejere<\/a><\/p>\n L\u00e6s om Dades\u2019 resultater i 2019\/20 og forventninger til 2020\/21 i:<\/p>\n K\u00e6mpe centernedskrivning sk\u00e6mmer rekordregnskab fra Dades\u00a0<\/a><\/p>\n
\nBoris N\u00f8rgaard Kjeldsen oplyser, at der for Dades is\u00e6r har v\u00e6ret to ting, der har gjort investeringen interessant: F\u00f8rst og fremmest ejendommenes attraktive beliggenhed i hvert deres geografiske omr\u00e5de i kombination med en h\u00f8j kvalitet i b\u00e5de materialer og rent h\u00e5ndv\u00e6rksm\u00e6ssigt, hvilket ogs\u00e5 afspejler sig en \u2019ultralav\u2019 fraflytningsprocent.<\/p>\n
\nDades har i \u00f8jeblikket boligejendomme for 4 milliarder kr. Hertil kommer en pipeline p\u00e5 knap 2,5 milliarder kr., som selskabet forventer at realisere inden for de kommende to \u00e5r. Det nyt opk\u00f8b er en konkret udm\u00f8ntning af strategien p\u00e5 omr\u00e5det for h\u00f8jkvalitetsboligejendomme. Uden at ville s\u00e6tte navn p\u00e5 siger Boris N\u00f8rgaard Kjeldsen, at \u2019yderligere en sp\u00e6ndende boligudviklingssag er p\u00e5 vej i l\u00f8bet af kort tid\u2019.<\/p>\n
\nDet privatejede ejendomsselskab Dades er Danmarks fjerdest\u00f8rste ejendomsinvestor. 31. december 2020 var den samlede ejendomsportef\u00f8lje bogf\u00f8rt til 45,150 milliarder kr.<\/p>\n