{"id":168894,"date":"2021-02-26T17:37:48","date_gmt":"2021-02-26T16:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/?p=168894"},"modified":"2021-02-26T23:35:12","modified_gmt":"2021-02-26T22:35:12","slug":"flere-i-feltet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estatemedia-test.estatekonference.dk\/dk\/2021\/02\/26\/flere-i-feltet\/","title":{"rendered":"Flere i feltet"},"content":{"rendered":"

Indtil nu har m\u00e6ngden af transaktioner og indtjeningen hos de store m\u00e6glere fulgtes nogenlunde ad. Udlejning har til geng\u00e6ld v\u00e6ret et lavindtjeningsomr\u00e5de, der oftest blev valgt til i de perioder, hvor transaktionerne er faldet. Det sidste og tredje store ben i \u00a0m\u00e6glerbranchen er vurderingerne, hvor markedet har v\u00e6ret lidt mere diversificeret. Generelt har der v\u00e6ret forholdsvis f\u00e5 erhvervsm\u00e6glere, og de har – med fare for at forn\u00e6rme nogle – tilbudt nogenlunde det samme. Stil, tonering og kemi har naturligvis v\u00e6ret forskelligt, men set med en bred pensel er ydelserne nogenlunde identiske.<\/p>\n

Nu er der m\u00e5ske forandring p\u00e5 vej. I denne uge kunne vi bringe nyheden om, at Croisette Real Estate Partner g\u00e5r ind p\u00e5 det danske marked. Men de er ikke alene om at udfordre den l\u00e6ngste m\u00e5de at g\u00f8re tingene p\u00e5. Et eksempel er revisionshusene, der i de seneste \u00e5r \u00e9n for \u00e9n har n\u00e6rmet sig transaktionsmarkedet p\u00e5 forskellig vis. Og samtidig har digitaliseringens muligheder gjort, at spillere som True Market Value har \u00e5bnet for en digital formidling af ejendomme.<\/p>\n

Nye akt\u00f8rer som den svenske ejendomsr\u00e5dgiver Croisette Real Estate Partners er sj\u00e6ldne i erhvervsm\u00e6glermarkedet. Men efter et meget langt till\u00f8b p\u00e5 grund af corona, har Croisette nu etableret sig i Danmark og g\u00e5r i gang med at rekruttere ledelse og medarbejdere. Croisettes m\u00e5l er helt ublu og ikke-jantelovsagtigt at blive blandt verdens st\u00f8rste. Tanken bag er, at hvis man g\u00e5r efter et mindre ambiti\u00f8st m\u00e5l, s\u00e5 har man ikke travlt nok.<\/p>\n

L\u00e6s artiklen om Croisette her<\/a><\/p>\n

I f\u00f8rste omgang betyder det, at der bliver flere i feltet, n\u00e5r der skal l\u00f8bes efter transaktioner og udlejninger. Samtidig bliver markedet formentlig ogs\u00e5 st\u00f8rre og udvidet, fordi der i takt med professionaliseringen lander flere opgaver hos professionelle akt\u00f8rer i forhold til tidligere. Alligevel er der ingen tvivl om, at der vil ske en forandring.<\/p>\n

IT kommer ogs\u00e5 til at bidrage til at udvide markedet. I \u00f8jeblikket er der flere start-ups p\u00e5 vej, der skaber platforme med dybe s\u00f8gemuligheder p\u00e5 ejendomme. Hvis k\u00f8berne selv kan finde nogle af de ejendomme, der kunne v\u00e6re interessante for dem, har m\u00e6glerne ogs\u00e5 en udfordring med at finde de ydelser, der skaber v\u00e6rdi.<\/p>\n

En af fremtidens konkurrenceparameter bliver at have flere varer p\u00e5 hylderne ikke bare i form af konkrete ejendomme til salg, men ogs\u00e5 i forhold til en individualisering af de varer, man s\u00e6lger til kunderne som r\u00e5dgiver. Et andet bliver at v\u00e6re skarp p\u00e5, hvad det er man tilbyder og i hvilken kontekst. Hvordan lever man for eksempel op til CSR, SDG og alle de andre ting, man bliver m\u00e5lt p\u00e5 i fremtiden?<\/p>\n

De m\u00e6glere, der dominerer det danske marked i dag, er dygtige til det, de laver. Men der bliver \u00f8get konkurrence i de kommende \u00e5r, og det er i den kontekst, at der i hvert fald er to ting, der skal tages alvorligt i forhold til at g\u00f8re sig nyttig i markedet. Den ene er som n\u00e6vnt, at der skal v\u00e6re nok varer p\u00e5 hylderne, og den anden er, at udbuddet af ydelser skal v\u00e6re s\u00e5 bredt, at det omfavner kunderne og de prioriterer “the one stop shop”.<\/p>\n

Og hvad betyder det s\u00e5 for kunderne? Formentlig et bredere udbud og dermed st\u00f8rre mulighed for at k\u00f8be ind i en mere individualiseret r\u00e5dgivningsydelse. Det vil alt andet lige v\u00e6re med til at udvikle branchen i retning af en endnu h\u00f8jere grad af professionalisering, men det vil ogs\u00e5 v\u00e6re n\u00f8dvendigt for m\u00e6glerne at revurdere deres nuv\u00e6rende position. M\u00e5ske ikke i morgen, men i l\u00f8bet af forholdsvis kort tid for der er ingen tvivl om, at der bliver flere i feltet, og det bliver t\u00e6ttere l\u00f8b end det er i dag.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Indtil nu har m\u00e6ngden af transaktioner og indtjeningen hos de store m\u00e6glere fulgtes nogenlunde ad. Udlejning har til geng\u00e6ld v\u00e6ret et lavindtjeningsomr\u00e5de, der oftest blev valgt til i de perioder, hvor transaktionerne er faldet. Det sidste og tredje store ben i \u00a0m\u00e6glerbranchen er vurderingerne, hvor markedet har v\u00e6ret lidt mere diversificeret. Generelt har der v\u00e6ret […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":168907,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","footnotes":"","_expiration-date-status":"","_expiration-date":0,"_expiration-date-type":"","_expiration-date-categories":[],"_expiration-date-options":[]},"categories":[1410],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n