\nTransaktionssummen p\u00e5 \u2019lige over 12,1 milliarder kr.\u2019 er den st\u00f8rste ejendomshandel i danmarkshistorien.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/estatemedia.dk\/dk\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/dampskibsmolen-300x200.jpg\")
– Vi er meget glade for at kunne annoncere k\u00f8bet af denne attraktive portef\u00f8lje med en st\u00e6rk operationel platform via HD Ejendomme, som vil udvide vores geografiske fodaftryk og operationelle r\u00e6kkevidde markant. Det danske boligmarked er fortsat sundt med gunstige, \u00f8konomiske rammebetingelser og st\u00e6rke demografiske tendenser, og med denne transaktion vil Heimstaden manifestere sin position som Danmarks st\u00f8rste, private boligejendomsselskab, siger investeringsdirekt\u00f8r Christian Fladeland, Heimstaden.<\/p>\n
Heimstaden med hovedkontor i Malm\u00f8 har som majoritetsejer det norske investeringsselskab Fredensborg, der er kontrolleret af investoren Ivar Tollefsen. De andre prim\u00e6re ejere af Heimstaden er de svenske pensionsselskaber Alecta, Folksam og KPA Pension.<\/p>\n
Heimstaden blev grundlagt i 1998 i Sverige og har v\u00e6ret etableret p\u00e5 det danske marked siden 2014 – under navnet Fredensborg frem til 2015.<\/p>\n
L\u00e6s mere i Heimstaden forts\u00e6tter hidsig v\u00e6kst \u2013 t\u00e6t p\u00e5 ejendomsinvesteringer for 100 mia. kr.<\/a><\/p>\n Niam har nu danske ejendomme for 5 milliarder kr.<\/strong> I 2017 k\u00f8bte Niam ejendomsselskabet HD Ejendomme i Odense<\/a>, der har fungeret som en platform for asset management, transaktioner og projektudvikling.<\/p>\n – Efter flere \u00e5rs opbygning af en stor portef\u00f8lje i et h\u00f8jt tempo og med aktiv portef\u00f8ljeforvaltning er vi glade for at kunne afh\u00e6nde portef\u00f8ljen og selskabet til en st\u00e6rk og professionel akt\u00f8r som Heimstaden, siger Niams landechef i Danmark, Michael Berthelsen.<\/p>\n Han oplyser til Estate Media, at Niam efter salget har danske ejendomsinvesteringer for cirka 5 milliarder kr.<\/p>\n – Salget drejer sig om Niams boliger i Niam Nordic VI og de erhvervsejendomme, der ligger i HD Ejendomme, forklarer Michael Berthelsen til Estate Media.<\/p>\n P\u00e5 tv\u00e6rs af Niams fonde er der over tid gennemf\u00f8rt flere boligopk\u00f8b p\u00e5 sammenlagt 8.883 lejem\u00e5l i Norden og blevet udviklet et st\u00f8rre antal boligudviklingsprojekter, hvoraf flere er udviklet fra lokalplan til ibrugtagelse.<\/p>\n Akt\u00f8rer inde over handlen Heimstaden Bostad er blevet r\u00e5dgivet af KPMG (transaktionsstrukturering), Gorrissen Federspiel (juridisk og skat), Newsec og CBRE (kommerciel r\u00e5dgivning) samt Cowi (teknisk r\u00e5dgivning) i forbindelse med transaktionen.<\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5 Heimstadens danske portef\u00f8lje runder 41 milliarder kr. efter rekordopk\u00f8b<\/a><\/p>\n L\u00e6s ogs\u00e5\u00a0Christian Fladeland: Vi har haft dialog med Niam i godt et \u00e5r<\/a><\/p>\n F\u00e5 overblik:\u00a0Milliardhandler i Danmark i 2020<\/a><\/p>\n – Portef\u00f8ljen best\u00e5r af 6.237 boligenheder (594.400 kvm) og 35 erhvervsejendomme (182.700 kvm). Boligenhederne inkluderer 357 lejeboliger under opf\u00f8relse, der vil blive overdraget som turnkeyinden for det n\u00e6ste \u00e5r. Bruttolejeindt\u00e6gter for boligerne udg\u00f8r SEK 824 mio. (DKK 601 mio.) pr. \u00e5r, hvoraf SEK 52 mio. (DKK 38 mio.) vedr\u00f8rer projekter under opf\u00f8relse<\/p>\n – Transaktionen omfatter desuden ni byggegrunde med plangrundlag til opf\u00f8relse af 73.600 kvm bolig. HD Ejendomme har betydelig erfaring inden for projektudvikling, og Heimstaden vil l\u00f8bende evaluere potentialet for udvikling af nye boligejendomme p\u00e5 grundene<\/p>\n – Boligportef\u00f8ljen best\u00e5r hovedsageligt af r\u00e6kkehuse fordelt over hele Danmark og koncentreret n\u00e6r store og mellemstore danske byer som Odense, Aalborg, Vejle, Horsens, Silkeborg og Randers<\/p>\n – St\u00f8rstedelen af portef\u00f8ljen er opf\u00f8rt i l\u00f8bet af de sidste 20 \u00e5r med en tredjedel opf\u00f8rt inden for de seneste tre \u00e5r. 10% af bruttolejeindt\u00e6gterne kommer fra regulerede ejendomme, som er bygget f\u00f8r 1992<\/p>\n – De kommercielle ejendomme best\u00e5r prim\u00e6rt af lager- og logistikbygninger samt let industri, beliggende i samme regioner som boligportef\u00f8ljen, hvilket underst\u00f8tter de operationelle synergier. Heimstaden forventer at afh\u00e6nde de kommercielle ejendomme gradvist over de kommende \u00e5r<\/p>\n Kilde: Niam og Heimstaden<\/em><\/p>\n\n\n H\u00f8r mere den 26. november 2026 i K\u00f8benhavn V p\u00e5 konferencen:<\/p>\n\t\t\t Se hele programmet og tilmelding her<\/p>\n\t\t<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n Det skete i forbindelse med overr\u00e6kkelse af diplom, et glas champagne og en peptalk af Rikke Lykke, adm. direkt\u00f8r i Deas Gruppen, efter Estate Medias chefredakt\u00f8r, Kamilla Sevel, havde budt velkommen til de udvalgte talenter, som med stolthed var samlet i k\u00f8lvandet p\u00e5 offentligg\u00f8relsen af \u00e5rets eftertragtede talentliste.<\/p>\n\n\n
\nSom led i transaktionen overtager Heimstaden alle ansatte i HD Ejendomme, som bliver en del af Heimstaden Danmark. Ejendomsportef\u00f8ljen bliver lagt under Heimstaden Bostad AB.<\/p>\n
\n<\/strong>Niam og Heimstaden forventer, at transaktionen er\u00a0afsluttet i starten af 2021 efter konkurrencemyndighedernes godkendelse og vil blive finansieret gennem en blanding af egen kassebeholdning og g\u00e6ldsfinansiering, prim\u00e6rt fra danske realkreditinstitutter. Bel\u00e5ningsgraden vil v\u00e6re i overensstemmelse med Heimstaden Bostads overordnede finanspolitik.<\/p>\nFakta og n\u00f8gletal<\/h2>\n
\n
Fakta: Ejendomsportef\u00f8ljen<\/h2>\n
Retail 2026 <\/h3>\n\t\t\t
![](\"https:\/\/estatekonference.dk\/upload\/1761737691-retail_26.jpg)
\n\t <\/div>\n\t - hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t
\n\t <\/div>\n\t - hvad mangler K\u00f8benhavn som retail-by? <\/h1>\n\t\t\t